物业管理综合能力复习(14)

足够的室外新鲜空气的供给。

1. 衡量空气环境的指标：温度、湿度、清洁度、气流速度。 2. 空调的手段：冷却、加热、除湿、加湿、净化。 3. 空气调节系统的组成与类型

（1）组成：被调对象、空气处理设备、空气输配系统三部分组成。 （2）类型：

①集中式空调系统：封闭式集中空调（内循环系统，节能但是空气质量较差）；直流式集中空调（全新风） 公共建筑常使用集中式空调。

②半集中式空调系统：对中央空调输送的空气进行二次处理。适用于对温度、湿度等要求不同的车间或房间。 ③全分散式空调系统：分体式空调，住宅多用该系统。

4. 空调工程中使用的制冷机有压缩式、吸收式蒸汽喷射式；压缩式制冷机应用最为广泛。 三、供暖设备

1. 组成：利用热媒将热量从热源输送到各用户的系统，称为供暖系统。供暖系统由热源、输热管道、散热器三部分组成。

2. 分类：热水供暖系统（北方城市使用较多）、蒸汽供暖系统、热风供暖系统（冷暖空调） 3. 水、汽供暖系统管路布置方式

（1）按干管位置不同，有垂直式和水平式。住宅、办公楼用垂直式；商场、影剧院、体育馆大面积的建筑用水平式。 垂直式又分为上供下给式、下供上给式。

（2）按室内立管与散热器连接方式不同，分为双管式、单管顺流式和单管跨越式。

（3）高层建筑供暖：分区式供暖（解决压力问题）；双线式供暖（目前在高层建筑热水供暖系统中多采用单、双管混合式系统。看图6） 4. 室外供暖管网

（1）布置方式：枝状管网（简单，造价低，热量分布不均匀，事故检修必须全部断开。） ? 环状管网（供暖安全保障性高，热量分布均匀，投资大） （2）敷设方式：架空敷设、地下敷设 （3）室外供暖管道及管件（449页）

重点是―补偿器‖：为了适应供暖管道的热胀冷缩而设置的管件。 5. 室内供暖管网

室内供暖管网 布置应遵循原则： （1）引入口布置在建筑物中部； （2）顶层和地沟内管道要进行保温； （3）散热器安装在窗的下方。

? 室内管道及配件： （1）采用钢管；

（2）设置放气装置，排除管道中的空气。

（3）散热器：柱型散热器、翼型散热器、钢串片散热器、散热片管。

第三节 建筑供、配电系统设备 一、电工基础知识：

1. 电路的组成：由电源、中间环节、负载三部分组成。 2. 电路的工作状态： （1）空载：电路断开

（2）轻载：实际电流﹤额定电流Ⅰ （3）超载：实际电流﹥额定电流Ⅰ

（4）满载：实际电流=额定电流Ⅰ（额定工作状态）

（5）短路：电流不通过负载，电压为零；短路会烧坏设备，引起火灾。 3. 交流电

（1）定义：交流电是指大小和方向都随时间作周期性变化的电压和电流；电能的输送、分配和使用采用交流电，电力网中采用按正弦规律变化的交流电—正弦交流电。

（2）正弦交流电的三要素：①最大值 ②周期、频率、角频率 ③初相角

（3）交流电的有效值：经过一个交流周期的时间，交流电和直流电在电阻上产生热量相等时，直流电的大小就是交流电的有效值。灯泡、电器、仪表上所标注的交流电压、电流值都是有效值。 4.三相交流电压

（1）振幅相等、频率相同、相位彼此相差120°的正弦交流电压，称为三相交流电压。接地中线称为零线，从三个线圈的始端引出的输电线称为端线，俗称―火线‖，这种接法就是三相四线制。实际工作中，我们要求外壳也要接地线（三相五线制）。

（2）照明、小功率电器都是连接在三相电源的任意一相上工作的。每相与中线构成单相220V电路。 二、供电主要指标

1. 电压指标：要保证电压的稳定，控制用电设备的电压偏移量为±5%。

2. 频率指标：我国电网的标准频率是50赫兹。频率要求不超过额定频率的5%。

3. 可靠性指标：分为三个等级。一级负荷、二级负荷、三级负荷。（461页） 三、建筑供配电系统

由高压及低压配电线路、变电站和用电设备组成。 四、配电箱

1. 总配电箱、分配电箱、开关箱三级配置。

2. 总配电箱设置在用电负荷中心；分配电箱与开关箱的距离不超过30米。

3. 动力配电箱与照明配电箱分开设置。 4.配电箱和开关箱在安装时要有接地保护。 第四节 建筑电气照明设备

一、照明质量的基本要求：照度均匀、照明合理、限制眩光。

二、照明的种类： 正常照明、事故照明（事故照明灯具

上应在明显部位涂红色标记。）、警卫值班照明、障碍照明、彩灯装饰照明。

三、照明灯具：白炽灯、卤钨灯属于―热辐射光源‖；荧光灯、荧光高压水银灯、高压钠灯属于―气体放电光源‖。

四、照明配电线路：进户线、配电箱、干线、支线组成。 室内照明支线的每一单相回路所接灯头数（包括插座）不超过25个。

第十二章 建筑智能化基础知识与应用

一、智能建筑的概念：（475页）

二、智能建筑的组成：楼宇自动化系统（BA）；办公自动化系统（OA）；通信自动化系统（CA）智能建筑集成系统；综合布线系统（？）。

三、智能住宅、智能小区（480页） 四、火灾自动报警控制系统

1. 火灾过程三个阶段：火灾初始阶段、火灾引燃阶段、火焰燃烧阶段

2. 火灾探测器：感烟式（属于―早期发现‖的探测器，优先选用）；感温式（―中早期发现‖的探测器）；感光式（―中期发现‖的探测器）复合式；气体火灾探测器（用于易燃、易爆场所）

3. 消防设备联动控制：消防设备供电；备用电源自动投入；消防设备的联动实现。（看图11） 4. 灭火控制系统： 自动水灭火系统

自动气体灭火系统：二氧化碳、卤代烷。

自动气体灭火是自动水灭火系统的补充，用于重要的资料文献和储品库，电力、电信、计算机房的灭火。 五、保安监控系统

六、智能建筑的其他控制系统 1、照明控制系统 2、给水排水控制系统 3、热交换系统 4、空调控制系统

六、智能建筑集成控制系统（看图15）

1. 集成功能： 信息汇集、综合管理各自系统、共享信息资源 2. 系统集成的实现：物理层集成、网络层集成、应用层集成