物业管理综合能力复习(12)

? 准确表示形体，用三视图投影的方法。 ? 投影中不可见的部分用虚线表示。 ? 索引符号与详图符号

? 多层构造的说明顺序由上至下；如层次为横向排序，由上至下的说明顺序应与由左至右的层次一致。 ? 风向频率玫瑰图：最大风频方向为该地区的主导风向，又名盛行风向。 污染源切忌位于盛行风向的上方。 ? 定位轴线

? 尺寸标注：总平面图及标高的单位为米，其他尺寸单位均为毫米。 ? 绝对标高：黑色三角，室外地坪标高

相对标高：空心三角，室内首层地坪标高，±0.000 二、房屋施工图

? 房屋施工图按专业分工的不同分为：建筑施工图、结构施工图，设备施工图。 ? 建筑施工图：平面图、立面图、剖面图、建筑详图。 ? 设备施工图：给排水、采暖通风、电气 ? 电气施工图：动力、照明、电视、网络、电话 三、建筑施工图

? 总平面图上标注的尺寸以米为单位，注写到小数点后第二位。

? 总平面图要表达出建筑红线范围，建筑红线是指由有关机构（如土地规划部门）批准使用土地的地点及大小范围。

? 总平面图例（343页）

? 建筑平面图：用一个假想的水平剖切面在房屋的窗台上剖开整幢房屋，所得的水平剖视图。（分层次） ? 建筑立面图：平行于建筑物各方向外墙面的正投影图。

? 建筑剖面图：用假想的一个或多个垂直于外墙轴线的铅垂剖切面，将房屋剖开所得的投影图。 四、设备施工图

1. 给水系统：生活给水系统、生产给水系统、消防给水系统。 ? 给水进户管：一根或者多根，坡度不小于0.003，向室外倾斜。 ? 室内给水方式：直接供水、设置水箱供水、分区供水 2. 排水系统：生活污水系统、生产污废水系统、雨水系统。

3. 室内消防: 各层均应设置消火栓；应保证有两支水枪的水柱能到达室内任何部位。 ? 消防给水系统应与生活、生产给水系统分开独立设置，管道应布置成环状。 ? 消防进户管不应少于两根。消防竖管的直径不应小于100毫米。 ? 4. 采暖系统：热水采暖、蒸汽采暖、热风采暖 ? 5. 电气照明工程

? 配电箱的安装：明装、暗装、落地式。

? 明装：箱底距地1.2米；暗装：箱底距地1.4米；落地式：倾斜不大于5°。 第四节 建筑构造 一、地基和基础：

基础是建筑物的组成部分，地基不是建筑物的组成部分。 1. 地基：三项基本要求（371页）（案例要进行考虑） 2. 基础：7个类型

3. 地下室：全地下室、半地下室 二、墙体

1. 分类：

? 按位置：内墙、外墙

? 按方向：纵墙、横墙；外横墙=山墙 ? 按受力情况：承重墙、非承重墙

自承重墙、隔墙、框架填充墙都属于非承重墙。 ? 按抗震：刚性墙、非刚性墙

? 按构造方式：实体墙、空体墙、组合墙

? 2. 墙身防潮：防水砂浆防潮层、细石混凝土防潮层、卷材防潮层 ? 3. 圈梁与构造柱：两者共同作用，形成空间骨架，增强房屋的整体性。 ? 4. 变形缝：

? 伸缩缝：抵抗温度变形 ? 沉降缝：抵抗不均匀沉降 ? 防震缝：抵抗地震 三、楼地层

? 包括楼板层和地坪层。

? 楼板层：由面层、楼板、顶棚三部分组成；楼板承重。 ? 地坪层：面层、垫层、基层组成；垫层承重。 ? 踢脚线 四、阳台及雨蓬

? 阳台的拦板或扶手高度1050㎜，高层建筑1100 ㎜，不超过1200 ㎜。 ? 阳台地面应低于同层室内地面20-30 ㎜，排水坡度1%-2%。 ? 钢筋混凝土雨蓬的悬挑长度800-1500 ㎜ 五、楼梯、台阶与坡道

? 楼梯由楼梯段、平台和栏杆扶手三部分组成。 ? 每个梯段的踏步不宜超过18级，不宜少于3级。

? 坡道一般在1︰6-1︰10较舒适；大于1︰8须做防滑措施。 六、屋顶

? 平屋顶：坡度在10%以下

? 坡屋顶：10%-20% 金属板屋面；20-40%，波形瓦屋面；40%以上，瓦屋面。 ? 屋面防水等级：表10-11

? 屋面防水的方法：卷材防水、涂膜防水、刚性防水 ? 屋面排水方式：有组织排水、无组织排水

? 屋面的有组织排水，在划分排水区域时，每块区域的面积宜小于200㎡ ? 民用建筑坡屋顶的支承结构有山墙承重、屋架承重两种。 第五节 应用部分

第五节的内容，是关于房屋物业管理的条款、维护要求等等，学习方法是结合工作实际，理解记忆；考试方法就是案例分析题，将某些条款放到个案中进行应用。

第十一章 建筑设备基础知识与应用

? 第一节 建筑给水、排水设备 ? 一、流体

? 静压强：静止流体中某一点静压力的强度。

Pi?P0??ghihi??i点距液面的距离P0??大气压1.01?105Pa g-重力加速度 9.8m/s2 ρ-液体的密度 二、建筑给水系统

1.分类：生活给水、生产给水、消防给水 ? 给水引入管的坡度不小于0.003，向室外倾斜。 2. 给水方案：

? （1）直接给水：室外管网的压力满足要求。

? （2）间接给水：水箱给水、水泵给水、水箱-水泵联合供水、设置气压设备给水。 ? （3）分区给水：高层建筑竖向分区。 4. 管材、配件：

（1）钢管：焊接钢管（镀锌管、非镀锌管）、无缝钢管 钢管的连接：螺纹连接、焊接、法兰连接

（2）不锈钢管：用于星级宾馆、高档公寓，造价高。 （3）铸铁管：适宜于做地埋管道。 （4）塑料管：PPR管 （5）铜管：造价高 （6）石棉水泥管：埋地管

（7）管件：镀锌管不能焊接，法兰连接可以 拆卸，适用于大管径。 （8）截止阀

闸阀：用于管径大于50㎜的管道。 止回阀：水单向流动。 液位控制阀：浮球阀

（9）水表：我国采用的是流速式水表。（干式、湿式） 5. 升压、贮水设备

（1）水泵：我国采用体积小、结构简单、效率高的离心式水泵。

（2）贮水池：当生活与消防共用贮水池时，水池容量要保证消防水，平时不被动用措施。 水泵专用吸水井的最小容积不得小于工作水泵3分钟的出水量。

（3）水箱：设置高度要满足室内最不利配水点所需的流出水头（压力和流量）。 水箱出水管口距箱底应大于50㎜。 6.消防给水系统 （1）分类：

10层以下住宅，高度不超过24米的民用建筑，由消防车及消防给水系统同时灭火——低层消防给水系统 10层以上（含10层），高度超过24米的民用建筑和工业建筑——高层消防给谁系统，要立足于自救。 按灭火方式：消火栓给水系统，自动喷水灭火系统。 （2）消火栓给水系统

水泵结合器：是消防车向室内消防给水系统加压供水的连接装置。有地上式、地下式、墙壁式。

高级旅馆、综合楼和建筑超过100米的超高层建筑应设置消防卷盘，供非专职人员使用，可及时控制初期火灾。

消防贮水池内应贮存室内10分钟的消防水量。

消防引入管不得少于两根，室内管网应布置成环状，立管直径不得小于100㎜。 自动喷水灭火系统分为开式系统、闭式系统。 湿式、干式、预作用式属于闭式； 雨淋、水幕、水雾系统属于开式。 三、建筑排水系统

? 1. 分类：生活排水系统、工业废、污水排水系统、雨水排水系统 ? 2. 排水管道：为避免管中因通气不畅产生负压，必须设置通气管系统。 生活污水埋地管较长时应设置检查井。

排水管道的类型：单立管排水系统、双立管排水系统、三立管排水系统 3. 排水管材和管件

（1）排水铸铁管：承插式连接，接口应以麻丝充填，用水泥或石棉水泥打口，不可用一般的水泥砂浆抹口； 高层建筑的排水铸铁管，必须采用柔性连接，一般采用 …… 此处隐藏：1789字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……