万科地产设计标准 - 图文(13)

结构外围梁的高度详见下表：

层高 窗洞上口（建议值） 梁高（建议值） 2800 2900 3000 B. 板：

2350 2400~2450 2400~2500 400 400~450 450~550 厅、房、室内过道等结构面比建筑面低50； 公共楼梯间、电梯厅结构面与厅房结构面平； 厨房结构面比厅房结构面降30；

卫生间小降板为：结构面比厅房结构面降30；卫生间大降板为：结构面比厅房结构面降300，若卫生层为同户的卧室时，应减小至250； 与厅房相连的阳台结构面比厅房结构面结构降50； 与厨房相连的阳台结构面比厅房结构面结构降100； 入户花园结构面比厅房结构面结构降150； 露台结构面比厅房结构面结构降250；

商业部分的屋面降板：结构面比厅房结构面结构降200~250，防止出现屋面降板不够，导致室外找坡困难。

C. 剪力墙：见剪力墙边缘构件图集 D. 隐伏设计：

考虑预留加建空间处由于加建而产生的荷载，并在加建空间周围结构构件侧面预埋100*8（宽*厚）的钢板，其上边缘标高同加建层的顶面标高； 假复式二楼夹层按钢结构夹层计算。 E. 防渗漏措施：

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万科房地产业集团有限公司 统一技术标准 万科工程设计统一技术标准 和建筑物相连的室外楼梯一侧应做300高（相对于结构面）混凝土反梁或反坎； 空调板100厚现浇，根部做150高（相对于结构面）混凝土反坎； 一般阳台边缘做150高（相对于阳台结构面）混凝土反梁或反坎； 有覆土要求的露台边缘做500高（相对于结构面）混凝土反梁或反坎； 有覆土要求的入户花园边缘做500高（相对于结构面）混凝土反梁或反坎； 反梁、反坎宜和主体一起浇注；

大降板卫生间在紧贴板底的位置上，预留Ф50的侧排地漏。 第二节．独立地下车库

1. 计算模型及电算、手算资料: A. 提供PK.PM电子模型； B. 顶板荷载取值计算；

C. 地下室外墙强度计算及变形验算；

D. 基础及抗浮计算；（抗浮计算用甲方认定的抗浮设计水位） E. 人防计算资料：顶板、底板、临空墙、口部等。 2. 技术要求

A. 柱网：一般为5.1~5.4米X8.0~8.2米，柱断面500X500；<2000平方米的车库柱网可为5.1~5.4米x5.4~5.7米，柱断面400X400；兼人防工程的车库宜用较小柱网。 B. 顶板形式：非人防车库采用井字梁结构，主梁1/10，次梁1/16;自动喷淋管尽贴次梁底穿主梁，位置尽量在1/3梁跨处；小柱网的非人防车库受层高限制时可采用无梁楼盖；兼人防工程的车库应根据具体情况采用井字梁结构或无梁楼盖。

C. 顶板覆土：一般覆土厚度控制在0.6~0.9米，局部可堆高至1.5~2.1米，堆高点选在柱上并向四周放坡，每2500平方米一个堆高点，顶板荷载应按景观要求分块计算。 D. 顶板消防车道覆土厚度为零，车道两边为坡地景观，消防车道兼做机动车道，消防车道位置由建筑专业确定，荷载按可按《建筑结构荷载规范》相关条文取用。 E. 外墙厚度取300。

F. 基础形式：非人防车库fak大于等于120KN/平方米时采用独立基础加防水底板，fak<120KN/平方米时采用梁板式筏板或平板式筏板。兼人防工程的车库fak大于等于120KN/平方米时采用梁板式筏板或平板式筏板，fak<120KN/平方米时应根据具体地质

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