万科地产设计标准 - 图文(12)

万科房地产业集团有限公司 统一技术标准 万科工程设计统一技术标准 备注：1.以上住宅均带地下室。 2.其它建筑可将荷载折合成相当的住宅层数套用此表。 6. 高层剪力墙住宅尽量在轴线下布桩，基础底板应采用承台梁加防水底板。 第七节．超长结构后浇带（加强带）问题：

1．超长结构应在合理位置设置后浇带（加强带），后浇带（加强带）间距为35~40米； 2. 地下室底板，外墙，顶板后浇带（加强带）尽量闭合设置；

3. 后浇带（加强带）左右800内钢筋不得搭接，且需另设附加钢筋；两侧施工缝用钢板止水；后浇带（加强带）迎水面做防水附加层，后浇带（加强带）用高一各标号砼加一定比例的膨胀剂浇筑。

4. 后浇带（加强带）大样见附录1~2. 第八节．计算资料：

1．设计院应提供PK.PM电子模型送设计管理中心审核后方可出图。

2. 计算书应完整，没有进行电算的部分要提供手算资料，如楼屋面荷载取值计算、楼梯

梁板配筋计算、天然地基承载力的修正、单桩承载力计算、承台冲剪弯计算、桩顶筏板厚度及配筋计算、地下室外墙强度计算及变形验算等。

3．计算宏观指标如轴压比、周期、位移、剪重比、刚重比等应控制在合适的范围内，既符合规范的要求，同时也不要有太多富余。 第九节．出图要求：

1. 结构分区应与建筑分区相同

2. 结构一定要紧跟建筑的调整变化，保持与建筑的一致性。

3. 立面及节点尽量采用混凝土结构处理，如有必要采用钢结构处理，应绘制节点施工图。 4．主体钢筋混凝土结构上若存在附属钢结构，计算时应充分考虑钢结构传来的荷载，并绘制钢结构预埋件布置图。有幕墙处要考虑幕墙自重且在施工之前有预埋件布置图。 5. 所有采用预应力结构、钢结构的部分应在整套施工图出图时一并出施工图，不留二次设计出图。

6. 楼层标高中应注明出结构标高。

7. 墙、梁、柱上的设备预留孔洞、预埋套管应出定位图。

36

万科房地产业集团有限公司 统一技术标准 万科工程设计统一技术标准 8. 外围填充墙构造柱的具体位置必须在结构平面模板图中表示出来。

9. 有地下室的工程应单独绘制地下室外墙模板图，并标出穿墙套管的位置及大小。 10. 有地下室的工程应单独绘制底板模板图，并标出排水沟、集水井、水池沉砂槽等的位

置及大小，绘制具体结构大样图。

11. 天然基础平面布置图中应说明持力层在几号土层，地基承载力特征值fak是多少，修

正后fa是多少，对施工有何要求；桩布置图中应说明桩型、桩径、桩长、选用图集号、桩端持力层土层号、单桩承载力特征值、试桩要求及施工注意事项。

12. 后浇带应在现浇板模板图中标出具体位置，注明是温度后浇带还是沉降后浇带，绘制

后浇带大样，并对施工要求加以说明。 13. 应在合适位置标注沉降观测点。

14. 各工程子项的技术标准及绘图标准必须统一。

15. 图纸绘制应采用国家标准平法图集《03G101-1》《04G101-3》表示。

第三章、材料选用范围

第一节．墙体

1. 承重墙采用MU7.5~MU10粘土砖或承重多孔粘土砖，M5~M10水泥砂浆或水泥混合砂浆。 2. 填充墙外墙采用MU5非承重多孔粘土砖，M5水泥混合砂浆。 内墙采用加气混凝土砌块，M5水泥混合砂浆。

3. 厨房、卫生间填充墙底部200高为C20素混凝土或MU5非承重多孔粘土砖, M5水泥砂浆.

4. 地下室填充墙采用MU5水泥灰砂砖或MU5非承重多孔粘土砖，M5水泥混合砂浆。 5. 框架、框-剪、剪力墙、框中筒结构中女儿墙泛水高度以下为钢筋混凝土反梁或C20素混凝土,以上采用MU5非承重多孔粘土砖，M5水泥混合砂浆。 6. 加气混凝土砌体及材料要求 (1)干体积密度为≤7 KN/M3

(2)砌体密度（容重）8~9 KN/M3（一般取9 KN/M3） (3)内墙砌块强度MU5（A5.0），外墙砌块强度MU5（A5.0）；

(4)内墙100厚砌筑砂浆M5（H≤2.4 M），200厚砌筑砂浆M5（H≤4.4 M）；

37

万科房地产业集团有限公司 统一技术标准 万科工程设计统一技术标准 (5)砌块墙体拉结：砌块墙体应与钢筋混凝土柱或剪力墙拉结。拉结方式可采用沿柱或剪力墙的高度方向每隔600mm后植热轧钢筋，直径Φ6。钢筋伸入砌体内的长度不应小于墙长的1/5且不小于700mm。后植钢筋的锚固为100mm。 第二节．砼 1. 基础：C25~C35

2. 主体：砖混为C20；其余不低于C25；多层、小高层的墙柱一般以C25~C30为主；高层的墙柱一般以C30~C35为主。 第三节．钢筋

1. 梁、板纵向钢筋首选HRB400（III）级钢。

2. 基础受力筋、墙柱纵向钢筋首选HRB400（III）级钢筋；当计算结果基本为构造要求时可采用II级钢筋。

3. 梁、柱箍筋根据计算结果选用I级钢筋或HRB400（III）级钢筋。

4. 结构做的装饰线条及构造钢筋采用I级钢筋，当钢筋直径大于12mm时可采用II级或III级钢筋。

5. 不得采用冷轧带肋钢筋。

第四章、各类建筑的具体要求

第一节．住宅

1. 计算模型及电算、手算资料 提供PK.PM电子模型； 楼屋面荷载取值计算； 楼梯梁、板配筋计算；

地下室外墙强度计算及变形验算； 基础计算。 2．技术要求 A. 梁：

所有房间天棚不应有梁； 客厅和餐厅相接无墙处不应有梁；

38

万科房地产业集团有限公司 统一技术标准 万科工程设计统一技术标准 楼板跨度不大，配筋为构造配筋时，隔墙下可不设梁； 梁下无墙处净高不小于2.4米；

应避免梁偏向降板房间一边而使地面出台；

露台、阳台、卫生间等楼面做结构降板时，板中间的梁面应作降低处理，避免梁面凸出降板面； …… 此处隐藏：516字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……