××公安局物业管理投标书（64页） - 图文

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投标文件一：投标函

××招标评估造价咨询有限公司：

按照《中华人民共和国招标投标法》等有关法律规定，我们根据编号为SDDQ2005-007招标文件的要求，对××市国家××局办公楼物业管理招标项目进行投标。由投标人**物业管理有限责任公司（全称）正式委托全权代表 孙韬总经理 （姓名、职务）提交投标文件正本一份，副本五份。

在此文件中，投标人全权代表声明并同意：

（1）如果我们的投标文件被接受，我们将履行投标文件中规定的每一项要求，并按我们投标文件中的承诺按期、保质完成该项目的物业管理工作。我方有责任和义务完成合同与投标文件中的条款。

（2）我方承诺投标文件所报的物业管理人员与最终实施合同的物业管理人员相一致。

（3）我方已详细检查所有投标文件、附件以及所提供的参考文件，由模糊和误解产生的一切后果，由我方自负。

（4）投标文件在公开报价后90天内有效。如果我方在规定公开报价后的有效期内撤回递交投标文件，将被没收投标保证金。

（5）我方同意招标代理机构的要求，提供与递交招标文件有关的其他数据和资料。

（6）我方愿按《中华人民共和国合同法》履行自己的全部责任。

（7）我们理解，最低报价不是中标的唯一条件，你们有选择中标人的权利。 （8）我方若未成为中标人，招标机构有权不做任何解释。 （9）我方将遵照《物业管理条例》的要求。

（10）与本报价有关的所有来往信函，应按下列地址进行： 地址：00000000号 邮政编码：000007 电话：（000000000 传真：0000000 电子信箱：0000000

投标人全称：**物业 开户银行名称：0000000所

管理有限责任公司

公章： 银行帐号：00000000000

法人代表签字： 开户行地址：00000000000

年 月 日

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投标文件二：资格资质证明文件

一、法定代表人授权委托书

本授权委托书声明：我 0000000 （姓名）系**物业管理有限责任公司（投标人全称）的法定代表人，现授权委托 **物业管理有限责任公司 （单位名称）的 0000总经理 （姓名、职务）为我公司全权代表，全权代表在投标文件评标过程中的书面承诺、合同等所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。

全权代表无转委权。特此委托。

（附授权代理人身份证明复印件） 全权代表姓名：000000 性别：男 年龄：00000000 单位：**物业管理有限责任公司 职务：总经理

投标人：（盖章）

法定代表人：（签字、盖章）

日期：年 月 日

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投标文件三： 报价一览表

报价一览表

投标人全称 单价 总报价（元） **物业管理有限责任公司 2.36 元/m2·月 小写：437589元 大写：肆拾叁万柒千伍佰捌拾玖元整 水、电、灯源损耗占总报1320955元，占总报价比例301.87％ 价比例 全年总费用（元） 资质、资格 1758544元 国家二级资质，通过ISO9000质量体系认证 物业管理经理、部门经理 0 物业实现规范时间 出现问题服务响应时间 接管后三个月之内 1、急需处理的问题，10分钟内赶到现场予以处理 2、非急需处理的问题，办个工作日内与报修人联系，1-2个工作日内予以处理 3、一时无法解决或根本无法解决的问题，要立即联系保修人说明情况或商定处理问题的办法和时间 备注

注：1、总报价包括承揽承包本项目所需的所有费用。 2、以上内容由招标代理机构在开标仪式上统一唱价。

投标人：（盖章） 投标人全权代表：（签字）

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投标文件四：管理成本构成及详细费用测算

一、××市国税局新办公楼物业服务费用测算表 序号 费用项目 测算依据 月合计年合计（元） （元） 1600 19200 880.0 10,560.0 41.7 500.0 一 管理人员工资及相关费用 1 管理处主任1人 工资标准1600元/月 包括社会保险、教育、福利、工会经费3 工资相关费用 等,主任工资的55％ 冬装每人1套每套200元，夏装每人24 服装费 套每套150元 交通费50元/月，电话费120元/月，5 综合办公费 办公用品50元/月，手机费150元 小计 二 保安人员工资费用 1 保安主管1人， 工资标准900元 2 保安员7人 平均工资600元 3 保安班长2人 平均工资650元 4 传达1人 工资400元 福利费、工会经费、教育经费，工资的5 工资相关费用 17.5% 平均每人每年600元。（冬装、大衣、服装费（含雨衣6 春秋装、雨衣各一套、夏装两套，帽子等） 肩章、腰带等一套） 7 消防培训费 2人*4000元/年 小计 三 清洁费 保洁主管1人，楼内保洁员6人，室保洁主管600，楼内保洁450，室外保1 外保洁员1人，绿洁500，绿化员1人 化1人 2 福利费 工资的14% 3 工会经费 工资的2% 4 教育经费 工资的1.5% 夏装1套60元/套，春秋冬装2套905 服装费 元/套，雨衣1套65元/套，雨鞋一年1双16元/双 6 清洁耗材 小型清洁工具及各类清洁耗材 7 绿化耗材 肥料及各种小型工具 8 化粪池清理 2000元/年 小计 4440 370 2,891.7 34,700.0 900 10800 4200 50400 1300 15600 400 4800 1120 13440 550 6600 666.7 8000 9136.7 109640 4300 602 86 64.5 51600 7224 1032 774 219.08 1083.33 166.67 166.67 6688.25 2629 13000 2000 2000 80259 ４

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四 会务接待工资及费用 1 会务人员2名 平均工资600元 1200 14400 2 福利费 工资的14% 168 2016 3 工会经费 工资的2% 24 288 4 教育经费 工资的1.5% 18 216 5 服装费 夏装2套240元，冬装2套200元 73.33 880 小计 1483.33 17800 五 日常维修人员工资及相关费用 配工程主管1人，主管工资1000元，技师800元，维修1 技师1人，日常维工平均700元 修1人，值班3人 4600 55200 2 福利费 工资的14% 644 7728 3 工会经费 工资的2% 92 1104 4 教育经费 工资的1.5% 69 828 夏装2套60元/套，春秋冬装2套905 服装费 元/套，雨衣1套65元/套，雨鞋1双16元 190.50 2286 日常维修为公共部位零星小修，大中修房屋日常维修耗6 以上由报业主承担，配件费用一般在材费 200元以下，第一年约8000元 666.67 8000 小计 6262.17 75146 六 开办费 入住时需配备的物品，附明细表 1085.25 13023 玻璃幕墙约4000平方米，每年清洁2七 外墙清洗费 次，单价2.0元/平方；其余4000平方每年清洁1次，单价1.5元/平方 1833.33 22000 八 小计 一至七项 29380.67 352568 不可预见费 八×3％ 九 881.42 10577.04 十 企业管理费 (八+九)×5％ 1513.10 18157.25 十一 营业税金 (八+九)×5.5％ 1664.41 19972.98 企业利润 （八+九）×10% 十二 3026.21 36314.50 十三 总计 八至十二项 36465.81 437589.77

二、附开办费明细表 分类 名称 电脑、打印机 空调 风扇 办公桌椅 资料柜 治安用

单位 台 台 台 套 组 部 ５

数量 1 1 2 4 4 4 单价 6000 2000 120 300 600 1200 折旧年限 3 3 1 3 3 3 合 …… 此处隐藏：1682字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……