城市规划复习要点1~12（86页）(3)

? 4.城市化的含义是什么？一个国家的城市化进程为什么呈“S型” 曲线？

复习题

? 5.试述城市化过程的4个发展阶段。

? 6.中国目前正处于城市化的哪个发展阶段？并说明其理由。 ? 7.了解城市化的发展规律，对房地产开发有何现实意义？

第二章城市规划理论的发展

第一节 城市规划理论发展简介

第二节 城市规划的作用及其与房地产 开发的关系

第三节 我国城市建设及规划 面临的形势

1.近、现代城市规划理论

2.城市规划与房地产开发的关系

教学目的与要求

1.使学生熟悉城市规划的几种经典理论； 2.使学生了解城市规划的概念、作用及其与房地产开发的关系，进而明确学习本课程对房地产专业的重要意义。

第一节 城市规划理论发展简介

一、早期的城市规划理论

(传统城市时期）

? 最早的城市建设是没有规划的；

? 西周时期（公元前11世纪—前771年），产生了城市建设的一些原则和规律，成为城市规划的萌芽。如《周礼．考工记》记载：“匠人营国，方九里，旁三门。国中九经九纬，经涂九轨。左祖右社，面朝后市。”

一、早期的城市规划理论

(传统城市时期）

? 《管子、度地篇》对居民点选址的记载：“高勿近阜而水用足，低勿近水而沟防省”。

二、近、现代的城市规划理论（近代与现代城市时期）

城市发展的困境：

? 城市用地扩展，居民远离自然环境； ? 污染使城市环境恶化； ? 居住和交通拥挤；

? 城市中心衰退，居民生活质量下降，公司效益下降。

1.“田园城市”理论（近代城规理论）

? 1898年由英国的埃比尼泽.霍华德（E.Howard)在《明日：一条通向真正改革的和平道路》（1902年再版时改名为《明日的田园城市》）一书中提出； ? 其要点是：

? 1.为避免大城市的弊端，必须把城市与乡村结合起来，即把“磁性”强大的城市与环境优美的乡村结合起来，形成一个花园般美丽、清洁、布局合理的城市； ? 2.城市应有限度的发展，要有足够的公共设施和绿地，注重城市运行的效率和环境质量；

? 霍华德的“田园城市”方案分两个层面：单个的田园城市和田园城市的群体组合。

霍华德单个 “田园城市”的构想

? 城市人口为3.2万人，占地400公顷，外围有2千hm2农田用地。城市由一系列同心圆组成，6条各36m宽的大道从圆心放射出去，把城市分为6个相等的部分，从中心至周边的半径长度为1140m。

霍华德田园城市的群体组合

? 联盟城市的地理分布以“行星体系”为特征，即在建好一个3.2万人的田园城市后，继续建设同样规模的城市，并把6个城市围绕着一个5.5万人口规模的中心城市，形成人口规模约25万人的城市联盟。 ? 各个城市之间密切联系，但经济上独立。

霍华德田园城市的群体组合

? 人们能够享受到一个25万人口规模大的城市所拥有的一切设施和便利，而又避免了大城市的种种弊端，把城市与乡村两种对立的要素统一起来。

? 它是多中心的，但又是以一个整体来运行。城市联盟的形式既可保持每个城市的乡村风光，又可达到大城市同等的公共生活质量，进而替代大城市。

霍华德“田园城市”的意义

? 霍华德低估了一个以赚钱为主的社会中大都市市中心的强大吸引力。当城市没有达到无法忍受的境地时，该学说是不会被社会所接受的。但这无法掩盖该学说的伟大思想：

? 即对城市的区域关系、空间结构、景观面貌的独特见解；

2.“卫星城”规划理论

由霍华德的追随者莱蒙德·恩维提出：在大城市郊外建若干个“卫星城”，以控制和疏散人口的理论。卫星城如何建？不同学者提出了三种方案： 1.卧城

2.半独立城 3.独立城

“卧城”——第一代卫星城市

? 在母城之外10多公里处建立单纯居住的子城，城内有最基本的生活服务设施，

但居民的工作和文化上的需要，仍需到母城解决。子城对母城的依赖性很大，其人口规模5-8万。

? 1912-1920年，巴黎计划在城外16km的范围内建28座“卧城”。

“半独立城”——第二代卫星城市

? 由芬兰建筑师伊利尔·沙里宁（E.Sarrinen）提出，其内容是：除了住宅外，城内要有一定数量的工厂和服务设施，使部分居民就地工作，另一部分居民仍去母城工作，总人口5-8万。 ? 瑞典斯德哥尔摩附近的魏林比城、东京郊外的的多摩城，就是该理论的实践 。 ? 卧城和半独立城，与母城之间形成了昼夜不停的交通车流，却解决不了大城市的人口疏散问题，反而加大了城市的交通拥挤。

“独立城”——第三代卫星城市

? 城内除住宅外，有较完善的生活服务设施和公共交通设施，并有了相当数量的工厂，居民的工作和日常生活基本上可就地解决，城市的独立性较强； ? 人口由第一、第二代卫星城的6-10万扩大到25-40万，基本上是一完全独立的新城；

? 二战后，英国将其付诸实践，建造了哈罗、斯特文内几等8个卫星城，并出台优惠政策吸引母城人口；

? 由于前两种形式的范列多不成功，现各国的卫星城多为独立城。

对卫星城的评价

二次大战后，各国在卫星城建设上有许多实践，但认识不一。一般认为，作为控制大城市盲目膨胀的一种手段，是有一定作用的，但作为压缩大城市规模的手段，则效果不大。该措施只能缓解母城的扩大，而不能根除母城的扩大。

3.城市集中论

? 即利用先进的工业技术使城市人口集中的规划思想。1920-1930年由法国建筑大师勒·柯布西埃（Le Corbusier)提出,他的名气很大，其规划思想推动了现代建筑运动；

? 改造大城市的根本出路在于运用先进的工业技术，使市中心向高层发展（摩天大楼） ，在提高城市人口密度的同时减少城市建筑密度，增加阳光、空间、绿地等“基本欢乐”要素，改善城市环境面貌。勒·柯布西埃称这是一场把“乡村推进城市”的战斗。

“架空城市”的构想

? 1915年，勒·柯布西埃提出了“架空城市”的构想：

? 整个城市的地面用立柱升起4-5米高，这些立柱就是支撑上部建筑的基础，得到的空间用来布置一切管线工程，并开辟重型卡车运输通道，这些通道与城市地面的各个点直接联系；

? 建筑物的屋顶为平面，辟为花园和休息场地；新的布局人口密度没变，但城市景观却发生了根本变化。

以摩天大楼改造旧城

——明日之城市

? 1920年，勒·柯布西埃提出这一思路； ? 把人口集中到几栋60层高的大楼上，腾出的用地用作绿化，在容积率增加5-10

2

倍的前提下，人均绿地可达到10m。 ?

市中心为巨型摩天楼，外围是高层楼房，楼房之间是大片绿地，各种交通工具在不同的平面上行驶，交叉口采用立体交叉；该思路1925年曾用于巴黎市中心的改造。

4.“有机疏散”理论

? 1934年，由芬兰建筑师伊利尔·沙里宁（Eliel Sarrinen)在他的巨著《城市：它的发展、衰败与未来》一书中提出；

? 城市的目的是给居民提供生活和工作上的良好设施，因此，应把对人的关心放在首位，物质的安排要充分为人考虑。对城市的评价包括物质和精神两个方面，物质条件应当支持人的精神文明的发展，城市是人的物质寓所，也是人的精神家园；

? 城市是一个有机体，在其漫长的发展过程中，存在着向积极或消极两个方向发展的可能性；

? 该 …… 此处隐藏：1951字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……