物权法知识点打印整理(4)

上交国家——物质奖励 1、对共有物的占有、使用、收益（1）各共有物。对于共有物的价值超出其应得

五、添附 （《物权法》上并没有规定） 有人依其份额对共有物进行占有、使用、收份额的部分，取得共有物的共有人应概念：添附是指数个不同所有人之物结合益，这种权利的行使及于共有物的全部。对其他共有人作价补偿。 注意：共有成一物，或者由所有人以外的加工而成一（2）由共有人对占有、使用、收益的方法人分割所得的不动产或者动产有瑕疵个新物的法律事实。添附有如下三种情形：进行协商，并按协商一致的方法处理。在意的，其他共有人应当分担损失（互负

1、附合，附合是指两个或两个以上不同见不一致时，按照拥有共有份额一半以上的瑕疵担保责任）

所有人的财产结合在一起而不能分离，若共有人的意见办理，但不得损害其他共有人（四）外部关系1、共有人对于第三人分离会毁损该物或者所需费用过大的事的利益。 的权利 因共有的不动产或者动产对实。附合可分为动产与动产的附合（按主2、对共有物的处分在按份共有中，共有人于第三人所产生的债权，各共有人享从物归属，不能区分的按价值大小，再给对共有物的处分包括两种：一是对应有部分有连带债权，但法律另有规定或者第予补偿）、动产与不动产的附合（按不动的处分，二是对整个共有物的处分。 （1）三人知道共有人不具有连带债权债务产归属，但应给原动产人补偿）、不动产对应有部分的处分①按份共有人有权自由关系的除外。2、共有人对于第三人的与不动产的附合。 ２、混合是指两个或处分其份额按份共有人有权对自己所有的义务 因共有的不动产或者动产对于两个以上不同所有人的种类物互相混杂不份额转让、设定担保、以及抛弃其份额等处第三人所负担的债务，各共有人负有能识别的事实。３、加工是指在他人之物分行为。②其他共有人有优先购买权在共有连带责任，但法律另有规定或者第三上进行劳动使之成为新物的事实。法律后人转让其份额时（这里的转让应做广义上的人知道共有人不具有连带债权债务关果由于添附而形成新物的，两个物有价值解释，即包括出卖、也包括互换等其他有偿系的除外。3、按份共有人在内部关系大小之分的，新物之所有权归价值大的一移转标的物之所有权的情形，但是不应当包上应当按照共有份额分享债权和分担方，由取得所有权的一方对另一方提供补括赠与等无偿转让），在同等的情况下其他债务，一人承担了连带责任以后可以偿；若不能分出价值大小的归两个人共有，共有人有优先于非共有人购买的权利。注对于其他共有人按照份额进行追偿。 该种共有是按份共有。 意：在承租人的优先购买权和按份共有人的共同共有类型：1、夫妻共同财产2、共有的概念和特征：共有指两个或两个以优先购买权发生冲突时应当优先保护按份家庭共有财产3、遗产分割前共同继承上的民事主体对同一标的物共同享有所有共有人的优先购买权。（即按份共有人＞承的财产4、合伙财产5、推定共同共有权。特征 1、共有财产的主体不是单一的，租人）注意民法其他优先购买权的问题：按内部关系1、不分份额地共有2、使用而是两个或两个以上的民事主体。2、共有份共有人、原共同共有人、房屋承租人、典收益：共有人之间享有平等的权利和是一个所有权，是所有权量上的分割而不权人即〖共有人＞典权人＞承租人（次承租义务3、处分和重大修缮：须经全体共是质上的分割所以不违反一物一权的原人）＞转租人〗 有人同意4、管理：保存行为和改良行则。3、我国民法通则确认了两种共有形式，2）对共有物整体之处分和重大修缮按份共为皆须全体共有人同意5、管理费用：即按份共有和共同共有。 （三）准共有：有人的处分权还包括对共有物的处分，由于有约定按约定，没约定共同分担 概念是指两个或两个以上的民事主体共同享有这种处分及于共有物的全部不同于共有人与特征1、概念：共同共有是指两个或所有权以外的财产权。如对于用益物权的对自己应有部分的处分，涉及全体共有人的两个以上的人基于一定的共同关系对共有、担保物权的共有、知识产权的共有、利益，因此，不得单独对标的物进行转让、于同一标的物之全部，不分份额地、债权的共有、采矿权等准物权的共有等。抵押等处分行为。 平等地享有所有权。2、特征：（1）

二、按份共有：内部关系+外部关系 内部作为对标的物的处分包括将标的物毁共同共有是不分份额的、平等地的共关系：1、所有权：数人分份额的所有2、损灭失的事实处分，也包括在转让标的物、有。（2）共同共有是基于共同关系而使用收益：按照份额行使——抽象3、处在整个标的物上设定地上权、地役权、典权产生的。因此只要共同共有关系存在，分（①应有部分：法律上处分：可以自由等用益物权以及将整个标的物进行抵押、出共有人就不能主张分割共有财产，只行使②共有物之整体：2/3份额以上的共质等设定担保物权的情形。注意：若未取得有在共同共有关系消灭后才可以分有人同意）4、管理（①保存行为：共有占份额三分之二以上的共有人同意的，其处割，但是在共同关系消灭后共同共有人皆可行使②改良行为：2／3份额以上的分行为若为法律行为则构成无权处分其效就转变为按份共有。共同共有的外部共有人同意）5、管理费用：有约定按约力为待定，但是若共有物作为动产，第三人关系因共有的不动产或者动产产生的定，没约定按份额分担6、分割（①实物构成善意取得的除外。若为事实行为则构成债权债务，在对外关系上，共有人享分割②变价分割③作价补偿） 侵权行为，应当对其他共有人承担侵权责有连带债权、承担连带债务，但法律 外部关系：1、对于第三人的权利：连带任。 另有规定或者第三人知道共有人不具债权，可以单独行使物权请求权或者债权5、共有财产的分割：在按份共有的情形下有连带债权债务关系的除外；在共有请求权关系 2、对于第三人的义务：连带若共有人没有不得分割的约定时，各按份共人内部关系上，除共有人另有约定外，债务，例如饲养动物侵权；内部具有求偿有人之间由于没有共同关系存在因此随时共同共有人共同享有债权、承担债务。

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共有物的分割共同关系消灭时共同共有义务1、维持土地的农业用途，不得用于非物的归属等物权法并没有予以规范，转变为按份共有，因此可以主张分割共有农建设； 2、依法保护和合理利用土地，不而是将其留给了《土地管理法》等其物，其分割方法与按份共有的完全相同。得给土地造成永久性损害； 他法律加以解决。

概念：用益物权是指直接标的物的使用价发包人的权利和义务发包人的权利1、监督建设用地使用权人的权 利1、占有土值而以对标的物进行使用和收益为目的之承包方依照承包合同约定的用途合理利用地的权利任何用益物权都是以占有为他物权。特征：1、用益物权是他物权、和保护土地； 2、制止承包方损害承包地和前提的物权，建设用地使用权也不例限制物权。2、用益物权是不动产物权3、农业资源的行为； 3、依法收回发包土地的外。建设用地使用权人对于土地的占用益物权以对标的物的使用、收益为其主权利在承包人严重违反承包合同或者其他有属于有权占有，同时也适用占有的要内容；并以对物的占有为前提。4、用益法定情形下可以依法收回土地承包经营权。法律保护。2、使用土地权利 建设用物权原则上是有期限物权 发包人的义务1、维护承包方的土地承包经地使用权人可以依照法律规定和出让

一、土地承包经营权的概念和特征 营权，不得非法变更、解除承包合同； 2 …… 此处隐藏：3180字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……