物权法知识点打印整理(2)

（2）动产的公示：交付:现实交付：交效力，但是未登记不得对抗善意第三人《物（2）妨害停止请求权第三人的行付标的物拟制交付：交付权利凭证观念交权法》第187条：正在建造的建筑物抵押的，为对于权利人行使其权利构成了妨害付：简易交付、占有改定、指示交付动产应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 的，物权人有权基于其物权请求行为物权变动的公示方式是交付，交付是指移第188条正在建造的船舶、航空器抵押的，人排除该项妨害。

转标的物的占有，依据我国《物权法》的抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，（3）妨害预防请求权第三人的行规定动产交付有如下四种方式：1、现实不得对抗善意第三人。 为虽然还没有对权利人行使权利构成交付：是指将标的物的占有直接移转给对 第189条：生产经营者动产抵押的，抵现实的妨害，但是却有构成妨害的可方当事人2、简易交付：是指受让人已经押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不能性时，权利人有权基于其物权请求占有动产，如受让人已经通过寄托、租赁、得对抗善意第三人。 行为人预防该妨害的发生。

借用等方式实际占有了动产，则于物权变 不得对抗正常经营活动中已支付合理（4）恢复原状请求权第三人的行动的合意成立时，视为交付。3、占有改价款并取得抵押财产的买受人。 为导致了标的物毁损、灭失的，权利定：即动产物权的让与人与受让人之间特（4）宅基地使用权：已经登记的宅基地人基于其物权有权要求行为人对于标别约定，标的物仍然由出让人继续占有。使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更的物进行修理、、重作、更换或者恢这样，在物权让与的合意成立时，视为交登记或者注销登记。 复原状。

付，受让人取得间接占有。 4、指示交付：（5）机动交通工具 所有权概念：所有权人对自己的不即动产由第三人占有时，出让人将其对于（五）非基于法律行为的物权变动（无须公动产或者动产，依法享有占有、使用、第三人的返还请求权让与受让人，以代替示）四种类型：1、判决和裁决2、 征收3、收益和处分的权利。特征：1、所有权交付。 继承、遗赠4、 建造、拆除效力：事实完具有全面性 2、所有权具有整体性

Ⅱ、公信原则，是指一旦当事人变更成则物权变动，未登记前不得处分 3、所有权为具有弹力性4、所有权具物权时，依据法律的规定进行了公示，则四、物权的保护（考点） 有永久性5、所有权为于法令限制范围即使依公示方法表现出来的物权不存在或１、物上请求权的法律性质①物上请求权内支配标的物的物权 内容1、占有：存在瑕疵，但对于信赖该物权的存在并已是请求权。 ②物上请求权是物权的效用。所谓占有是民事主体对于标的物实际从事了物权交易的人，法律仍然承认其具③物上请求权附属于物权。 由于物上请求上的占领、控制。占有首先是一种事有与真实的物权存在相同的法律效果，以权是物权效力的体现不是一项独立的权利，实状态。所有对自己标的物的占有属保护交易安全。（具体体现为善意取得）因此诉讼时效不适用于物上请求权。 2、物于有权占有。所有人可以自己占有标

（三）物权变动的原因 上请求权的行使。物上请求权的行使，不必的物，也可交给他人予以占有。经所

1、物权的取得①、民事法律行为——物非得依诉讼的方式进行，也可以依意思表示有人同意而取得占有的人为有权占权行为,基于法律行为而直接取得物权的的方式为之，即物权人在其物权受到妨害有，而若非所有人未经所有人的同意法律行为乃是物权行为。②、民事法律行后，可以直接请求侵害人为一定的行为或不而对标的物进行的占有则为无权占为以外的其他法律事实取得物权，这主要为一定的行为。3、物上请求权与债权请求有。2、使用：所谓使用是指依照物的有：1、因生效法律文书而取得物权； 2、权。物权人在其标的物受到损害时有请求侵性质和用途，并不毁损其物或变更其因公用征收或没收取得物权；3、因附合、权人赔偿损失的权利，传统民法理论认为这性质而加以利用。使用权能一般由所混合、加工取得所有权；4、因继承取得物是一种债权请求权，又称为损害赔偿请求有人自己行使，也可以由非所有人行权；5、因拾得遗失物、发现埋藏物取得所权。 使。3、收益：所谓收益是指收取标的

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物的孳息。孳息分为法定孳息和自然孳息。集体对于集体所有的财产拥有决策权由于权，为各区分所有人单独所有，在性前者指依法律关系取得的利益，后者指果农民集体所有的不动产和动产，属于本集体质上与一般所有权并无不同。但是，实、动物的生产物以及其他依物的用法收成员集体所有，所以关于集体所有财产的重业主行使其专有部分的单独所有权受取的利益。收益权能一般由所有人行使，大事项的决策应当由农民集体决策，而不是到下列限制：1、业主行使权利不得危他人使用所有物时，除法律或合同另有规由集体组织来进行决策。下列事项应当依照及建筑物的安全，不得损害其他业主定外，收益归所有人所有。 4、处分所谓法定程序经本集体成员决定： （一）土地的合法权益。2、业主不得违反法律、处分是决定财产事实上和法律上命运的承包方案以及将土地发包给本集体以外的法规以及管理规约，将住宅改变为经权能。处分分为事实上的处分和法律上的单位或者个人承包； （二）个别土地承包营性用房。业主将住宅改变为经营性处分。前者是在生产或生活中使物的物质经营权人之间承包地的调整； （三）土地用房的，除遵守法律、法规以及管理形态发生变更或消灭；后者指改变标的物补偿费等费用的使用、分配办法； （四）规约外，应当经有利害关系的业主同法律上的命运，也就是改变标的物之权利集体出资的企业的所有权变动等事项；意。（四）共用部分的共有权（共有

归属状态。法律上的处分包括：转让标的（五）法律规定的其他事项。 （2）由集体权）建筑物的共用部分为相关区分所之所有权，将标的物为他人设定用益物权组织代表本集体行使所有权集体所有分为有人所共有，均不得分割。各区分所（包括地上权、典权等），将标的物为他三级所有，即村集体所有、村内两个以上的有人对共有部分，应按其目的加以使人设定担保物权（包括抵押权、质权）。农民集体所有与乡集体所有。 集体所有权则用。共有部分的修缮费以及其他负担，

没有处分权能而对标的物进行法律由三级集体组织代表本集体行使所有权，具由各区分所有人按其单独所有的部分上的处分称之为无权处分，其后果为效力体如下：①属于村农民集体所有的，由村集的面积占总面积的比例来分担。此种待定。 种类：国家所有权、集体体经济组织或者村民委员会代表集体行使共有在性质上应当属于按份共有，但组织所有权、私人所有权 所有权；②分别属于村内两个以上农民集体所是不得请求分割。转让专有部分的所

（一）国家所有权1、国家所有权的范围 有的，由村内各该集体经济组织或者村民小组 有权必须同时转让共用部分的共有

（1）土地所有权①城市的土地，属于代表集体行使所有权；③属于乡镇农民集体权，专有部分和共有部分不得分开转国家所有②法律规定属于国家所有的农村所有的，由乡镇集体经济组织代表集体行使让。

和城市郊区的土地，属于国家所有。（2）、所有权。（3）代表集体行使所有权的集体1、业主共有财产部分（1）道路属于自然资源专属于国家所有①矿藏、水流、组织的公开义务，集体经济组织或者村民委业主共有建筑区划内的道路，属于业海域属于国家所有。②森林、山岭、草原、 …… 此处隐藏：2984字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……