物权法知识点打印整理

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（一）非人格性：例外（尸体、捐献的器（2）相容之排他1、所有权——他物权2、三、物权的变动概念：是物权的发生、官、假牙）（二）有体物：例外（无形的担保物权——担保物权（二）优先效力物权变更和消灭的总称。其具体包括：１、自然能量，电、热、光波、有线电视讯号的优先效力体现在如下两个方面： （1）物物权的发生 ２、物权的变更 ３、物等）无线电频谱资源属于国家所有（三）权优先于债权： 1、破除债权 2、优先受偿权的消灭 原则（公示原则和公信原可支配性（四）独立性： 例外：买卖不破租赁、海商法上的优先权、则）

二、物的分类（1）原物、孳息：如果B工资债权（2）、物权之间的优先效力——Ⅰ、公示原则，指物权在变动时，物是A物基于自然规律、法律规定、游戏排他之相容：同一个标的物上存在两个以上必须将物权变动的事实通过一定的公规则而产生出来的，那么B物就是孳息，物权的先成立的物权优先于后成立的物权。示方法向社会公开，从而使第三人知A物就是原物。 这一原则有两个例外：1、法定物权优先于道物权变动的情况，否则不能发生物

按产生原因不同分为天然孳息（出产意定物权， 权变动的效力。（1）不动产的公示：的果实、产的幼崽、定期挤的奶、定期剪例如法定抵押场合：留置权＞抵押权＞质登记（一）登记的概念:所谓登记是指下的毛）、法定孳息（租金、利息、股息）权；法定抵押权＞意定抵押权； 经权利人的申请由登记机关将物权的和射幸孳息（彩票的奖金） 自愿登记场合：质押占有先于抵押登记时：发生、变更和消灭的事实记载在登记

原物和孳息是相互独立的物。所以如留置权>质押权>自愿登记的抵押权 簿上，从而对于物权的变动予以公示果孳息还没有和原物分离，那么只是原物抵押登记先于质押占有时：留置权>自愿登的行为。不动产登记分为三种登记，的组成部分，而不是孳息。并且孳息是针记的抵押权>质押权>未登记的抵押权 分别为：设立登记、变更登记和注销对原物所说，不能在没有原物的场合单独2、他物权成立在后，但是优先于所有权 登记。（二）登记主管和管辖:不动产称为孳息 （三）追及效力：含义：物在召唤主人，即登记，由不动产所在地的登记机构办

如果没有法律特别规定或当事人另有不论标的物辗转于何人之手物权人均可追理。国家对不动产实行统一登记制度。约定，原物的效力及于孳息； 及到物之所在行使其权利。（2）例外：动统一登记的范围、登记机构和登记办

孳息的归属：在原物的所有人和用益产的善意取得制度 法，由法律、行政法规规定。（三）物权人之间，孳息归用益物权人 （四）物上请求权（详见下面物权的保护登记程序

在原物所有人和他人之间，在非买卖这一块） 1、当事人申请当事人申请不动合同的场合采用所有人主义，即原物属于二、物权的类型 产登记的，应当根据不同登记事项提谁，产生的孳息就属于谁；在买卖合同中物权法定原则：指物权的种类、物权的供权属证明和不动产界址、面积等必采用交付主义，交付之前产生的孳息归出内容和效力都只能由法律加以规定，当事人要材料。当事人申请登记之行为的性卖人，交付之后产生的孳息归买受人，因不得任意创设，其具体内容包括： 质，因不同的立法例而有所不同，在此有可能会产生买受人虽然还不拥有买卖1、类型法定，又被称之为类型强制 所采物权变动形式主义的立法例中当事物的所有权，但已经拥有了买卖物所产生谓类型法定是指物权的类型只能又《物权人登记申请行为属于物权法行为（即孳息的所有权。 法》或者其他法律规定，不得由当事人随意以变动物权为内容的意思表示）；在

收益和孳息的区别：收益是孳息的上创设，即当事人在其协议中不得明确规定其采物权变动的意思主义和折中主义的位概念，收益包括孳息，但不限于孳通过合同设定的权利为物权，也不得设定与立法例下登记申请行为属于事实行息―――孳息是不需要人付出额外劳动法定的物权不相符合的物权。当事人创设物为。

的； 权法所未规定的物权不能发生物权的效力，2、登记机关进行审查（1）登记

（2）主物、从物： 但是这并不能否定当事人的约定的效力，当机关应当履行下列职责①查验申请人主物与从物是指两个特定物的关系；主物事人的约定仍然有效，只不过只能在当事人提供的权属证明和其他必要材料；②与从物必须是互相独立的物；主物与从物之间发生法律效力（作为合同只产生债权效就有关登记事项询问申请人；③申请在使用价值上有主从关系例：A物脱离B力）。 登记的不动产的有关情况需要进一步物仍然有本来的使用价值的就是主物\\B2、物权的内容由法律规定，而不能由当事证明的，登记机构可以要求申请人补物脱离A物失去了本来的使用价值的就是人通过协议设定。 充材料，必要时可以实地查看。（2）从物 3、物权的效力必须由法律规定，而不能由登记机构在登记的过程中不得有下列

一、物权的概念：物权是指权利人依法对当事人通过协议加以设定。 行为①要求对不动产进行评估；②以特定的物享有直接支配和排他的权利，包4、物权的公示方法必须由法律规定，不得年检等名义进行重复登记；③超出登括所有权、用益物权和担保物权。（《物由当事人随意确定。物权法定原则与合同自记职责范围的其他行为。3、登记在经权法》第2条）特征：1、物权是民事财由原则的区别体现了合同法与物权法的不过审查后符合登记的条件的，登记机产权的一种，在这一点上物权与债权相同之处。 关应当如实、及时登记有关事项。（四）同。作为财产权，物权以可流转为其原则 物权法定原则不仅仅禁止当事人约定关于不动产登记簿的效力1、不动产登以不得流转为例外；由于物权是财产权所法律所未规定的物权类型和内容，而且也限记机关应当设置和保管不动产登记以物权受到侵害以后可以通过损害赔偿实制法律以外的其他法律规范创设《物权法》簿，不动产登记簿是物权归属和内容现完全救济；又由于物权是财产权所以其和其他法律所未规定的物权类型，因此行政的根据。2、不动产登记机关应当为不受到侵害以后即便权利人受有精神损害也法规、地方法规和部门规章等均不能创设物动产权利人出具权利权属证书3、权利不得要求精神损害赔偿。2、物权的客体权类型和改变法律所规定的物权内容。 人、利害关系人可以申请查询、复制是特定的物 3、物权是支配权、绝对权和民法上物权的种类(所有权、用益物权、登记资料，登记机构应当提供。（五）对世权 担保物权、占有)；民法学上物权的分类(自更正登记 不动产登记错误的真正权效力（物权的优先效力物上请求权）：（一）物权和他物权、动产物权与不动产物权、主利人和利害关系人可以申请登记机关排他效力物权排他性的含义——谁应受物权与从物权、所有权与限制物权、有期限将有关登记事项予以更正是为更正登到保护，谁应受到排斥1）不相容之排他物权与无期限物权、民法上的物权与特别法记。

1、所有权——所有权2、以占有为内容的上的物权、本权与占有) 不动产登记机关进行更正登记的前用益物权——以占有为内容的用益物权提是：申请人有确凿的证据证明登记

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错误的；或者登记名义人同意进行更正登有权 2、物权的消灭①、民事法律行为：注意：物上请求权与侵权之债请求记的。有这两种情形之一的登记机关应当1、单方行为——抛弃2、双方行为——物权权的区别①过错：物上请求权不要求予以更正。 合同，但只能是相对消灭 ②、民事 …… 此处隐藏：2814字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……