四川自考06962造价确定与控制复习资料(6)

④ 凡没有签订合同或不具备施工条件的工程，业主不得预付工程款，不得以预付款名义转移资金。

3. 工程进度款结算与支付

1) 工程进度款结算方式

① 按月结算与支付：按月支付进度款，竣工后清算。合同工期在两个年度以上的工程，在年终进行工程盘点，办理年度结算；

② 分段结算与支付：当年开工，当年不能竣工的工程按工程形象进度，划分不同阶段支付进度款。

2) 工程量计算

① 承包商按约定向监理（业主）提交已完工程量的报告。监理（业主）在接到报告后14天内核实已完工程量，并在核实前1天通知承包商。承包商应提供条件并派人参加核实，不参加的以监理（业主）核实的工程量作为工程价款支付的依据。监理（业主）未按约定时间通知承包商，致使其未能参加的，核实结果无效。

② 监理（业主）收到承包商报告后14天内未核实已完工程量，从第15天起视为确认。

③ 对承包商超出设计图纸范围（含设计变更）和因承包商原因造成返工的工程量，监理（业主）不予计量；

3) 工程进度款支付

6.根据确定的工程量计量结果，承包商向监理（业主）提出支付工程，监理（业主）应按不低于工程价款的60%，不高于工程价款的90%向承包商支付进度款。按约定时间业主应扣回的预付款，与工程进度款同期结算抵扣。

7.确认增（减）的工程变更价款作为追加（减）合同价款与工程进度款同期支付；

8.（业主）收到承包商通知后仍不付款，可与承包商协商签订延期付款协议。经承包商同意后可延期支付，协议应明确延期支付的时间和从工程量计算结果确认后第15天起计算应付款的利息（利率按同期银行贷款利率）。

9.业主不按合同约定支付工程进度款，双方又未达成延期付款协议，导致施工无法进行，承包商可停止施工，由业主承担违约责任。

10.工程竣工前，施工单位收取的备料款和工程进度款的总额，一般不得超过合同金额的，其余，在工程竣工结算时扣除保留金外一并清算。承包人向发包人出具履约保函或其他保证的，可以不留尾款

4. 竣工结算

11.竣工结算编审

12.单位工程总承包工程基础上，监理（业主）审查；

13.单项工程或建设项目——总承包商编制，监理（业主）可直接审查，也可委托具有相应资质的工程造价

咨询机构审查；政府投资项目：同级财政部门审查。竣工结算经业主、承包商签字盖章后有效。

14.竣工结算报告的递交时限要求及违约责任

① 单项工程竣工后，承包商应在提交竣工验收报告同时，向业主递交竣工结算报告及完整结算资料； ② 未在规定期限内完成的且提不出正当理由延期的，承包商责任自负；

③ 未能在约定的时间内提供完整的工程竣工结算资料，经业主催促后14天内仍未提供或无明确答复，

业主有权根据已有资料进行审查，承包商自负责任；

15.竣工结算报告的审查时限要求及违约责任

建设项目竣工总结算在最后一个单项工程竣工结算确认后15天内汇总，送业主后30天内审查完成。在规定时限内如没对结算报告及资料提出意见，则视同仁可。

16.竣工结算价款的支付及违约责任

2. 业主在收到申请支付工程竣工结算款后15天内支付，到期未支付应承担违约责任。承包商可催告业

主支付结算款，如达成延期支付协议，业主应按同期银行贷款利率支付拖欠工程款的利息；

3. 如未达成延期支付协议，承包商可与业主协商将工程折价，或申请人民法院将该工程依法拍卖，承包

商就该工程折价或拍卖价款优先受偿。

17.竣工结算的编制方法：在工程进度款结算的基础上，根据设计变更资料和图纸，以及现场签证、工程量核定单、索赔等资料进行合同价款的增、减调整计算，最后汇总为竣工结算造价。

5. 工程质量保证（保修）金的预留：竣工验收同时或最迟不应超过3天到1周发送保修函。

施工单位收取的备料款和工程进度款的总额，一般不得超过合同金额的95%，其余5%尾款，在工程竣工结算时扣除保留金外一并清算。承包人向发包人出具履约保函或其他保证的，可以不留尾款。

二. 国内设备、工器具和材料价款的支付与结算

2. 国内设备、工器具价款的支付与结算：业主对定购的设备、工器具，一律不预付定金，只对制造期在半

年以上的专用设备和船舶的价款，按合同分期付款。

3. 国内材料价款的支付与结算

1) 由承包商自行采购建筑材料的付备料款，并在合同约定时间内付清。备料款的预付额度，建筑工程一般不应超过当年建筑工作量的30%，大量采用预制构件以及工期在6个月以内的工程，可适当增加；安装工程一般不应超过当年安装工程量的

2) 由业主供应的材料，视招标文件规定处理。如规定这部分材料不计入投标报价，则只办理交接手续；如规定按某一价格计入投标报价，则应在进度款中或合同约定的办法扣除这一部分材料价款。

第八章项目竣工结算

一. 竣工验收

1. 工程资料验收

2. 工程内容验收：包括建筑工程验收和安装工程验收。

二. 竣工验收的条件 按照国务院《建设工程质量管理条例》规定竣工验收应具备以下条件： １． 完成建设工程设计和合同约定的各项工作内容；

２． 有完整的技术档案和施工管理资料；

３． 有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；

４． 有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；

５． 发包人已按合同约定支付工程款；

６． 有承包人签署的工程质量保修书；

７． 在建设行政主管部门及工程质量监督机构等有关部门的历次抽查中，责令整改的问题全部整改完毕； ８． 工程项目前期审批手续齐全。

三. 竣工验收的程序与组织

③ 竣工验收的一般程序

a)地方）的基建试车收入分成，由银行监督全部上缴财政。

b) 竣工验收的准备工作：A.C.

c) 工程完工后，申请工程竣工验收。实行监理的工程，工程竣工报告需经总监理工程师签署意见；

d) 建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收委员会（验收组），制定验收方案；

e) 建设单位应在工程竣工验收日期前规定的时间内将验收的时间、地点及验收委员会（验收组）名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构；

f) 建设单位组织工程竣工验收。

建设单位应自竣工验收合格之日起15日内，向工程所在地县级以上地方人民政府建设主管部门备案。 ④ 竣工验收的组织

1)由国家发改委或国家发改委委托项目主管部门、地方政府部门组织验收；

2) 小型和限额以下建设项目及技术改造项目，由项目主管部门或地方政府部门组织验收。

8.2 竣工决算

一． 竣工决算的内容 ——指所有建设项目竣工后，建设单位工程建设项目竣工验收阶段编制，包括从筹建到竣工投产全过程的全部实际费用，即包括建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费用等部分。 所有竣工验收项目应在办理手续之前，对所有建设项目的财产和物资进行认真清理，及时而正确地编报竣工决算。

１． 竣工决算编制说明书

２． 竣工财务决算报表（表９－１）：

1) 大、中型建设项目竣工决算报表包括：建设项目竣工财务决算审批表、建设项目概况表、建设项目竣工财务决算表、建设项目交付使用资产总表；

2) 小型建 …… 此处隐藏：1405字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……