四川自考06962造价确定与控制复习资料(5)

7.12分类：1施工组织总设计2单位工程施工组织设计.3. 分部分项工程施工组织设计

定性分析法：就是根据过去积累的经验对施工方案，施工精度计划和施工平面布置的优劣进行分析。

7.13多指标定量分析法：是目前京城采用的优化施工组织设计的方法，

7.14施工进度计划指标：是施工组织设计的中心，通过施工精度计划可以吧施工中的额各项犹记得联系起来。

7.142工期：丛正式开工到竣工结束为止所经历的时间，施工均衡性：是衡量施工计划经济合理性的又一重要指标。3竣工率：是反映建筑工程竣工投产情况的主要指标。

7.15工程成本指标：指施工企业完成单位建筑安装工程说支出的全部费用的总和。

7.16工程质量指标：在竣工验收后，对工程质量进行评定的指标。

7.17施工机械化指标：施工机械化成都指标。机械效率指标，机械化能力利用率指标，

7.18施工安全指标：在事后进行施工方案中必须要有相应的安全措施

7.19价值法：就是对各方案都计算出最终价值用最终价值的大小评定方案的优劣的方法。

7.20价值工程法：1定价工程分析法2功能定义3施工方案定义4方案评价

7.2施工预算的编制

7.21施工预算：是施工单位根据施工图纸、施工定额、施工及验收规范、标准图集、施工组织设计(或施工方案)编制的单位工程（或分部分项工程）。施工所需的人工、材料和施工机械台班数量，是施工企业内部文件，是单位工程或分部分项工程）施工所需的人工、材料和施工机械台班消耗数量的标准。

7.22作用：①施工企业据以编制施工计划、材料需用计划、劳动力使用计划，以及对外加工定货计划，实行定额管理和计划管理。 ②据以签发施工任务书，限额领料、实行班组经济核算以及奖励。

③据以检查和考核施工图预算编制的正确程度，以便控制成本、开展经济活动分析，督促技术节约措施的贯彻执行。

7.23施工编制的方法：施工预算的编制方法：实物法、单位估价法： 用施工预算控制工程成本，是通过向生产班组下达施工任务书和限额领料单实现的。

7.24编制施工预算的主要目的：是有利于施工企业在现场施工中能有效的进行施工活动经济分析，

7.25两算：“两算”对比是指施工图预算与施工预算的对比。

7.26两算比的意义：对建筑企业自觉运用经济规律，改进和加强施工组织管理，提高劳动生产率，降低工程成本，提高经济效益。

7.27两算对比方法：实物对比法，实物金额对比法。

7.28两算对比的内容：（1）人工数量和人工费的对比分析（2）主要材料数量和材料费的对比分析（3）机械台班数量和机械费的对比分析（4）周转材料摊销费的对比分析（5）其他直接费的对比分析

7.3施工成本和进度控制。

7.31依据：1）工程项目的成本费用计划2）进度报告3）工程变更4）成本管理变化5）索赔计划

7.32成本控制步骤：比较 分析 预测 纠偏 检查

7.4索赔

工程实际中一般多称为“签证申请”。

4. 分类：

a) 按索赔的目的分类： 。

b) 按索赔的合同依据分类：

合同规定的索赔：

非合同规定的索赔：称为“超越合同约定的索赔”。

道义索赔：罕见，称为通融索赔，或称优惠索赔。

c) 按索赔的有关当事人分类：

工程承包商同业主之间的索赔：最普遍，最常见的是承包商向业主提出；

总承包商同分包商之间的索赔 分包商向总承包商提出的索赔要求，经过总承包商审核后，凡是属于业主方面责任的，均由总承包商汇总加工后向业主提出；凡属总承包商责任的，则由总承包商和分包商协商解决；

承包商同供货商之间的索赔：一般称为“商务索赔”，

无论施工索赔或商务索赔，都属于工程承包商施工的索赔范围。

d) 按索赔的处理方式分类：

第四章单项索赔：采取一事一索赔的方式。——施工索赔通常采用方式

第五章综合索赔：又称总索赔，俗称一揽子索赔，也就是总成本索赔。——特定情况下被迫采用的一种

索赔方式。

采取综合索赔时，承包商须提前征得工程师的同意，并提出以下证明：A承包商的投标报价是合理

的；B实际发生的总成本是合理的；C承包商对成本增加没有任何责任；D不可能采用其他方法准确地计算出实际发生的损失数额。

e) 按索赔的对象分类

一. 索赔的条件

1.客观性 2.合法性 3.合理性

二. 索赔的基本程序及其规定（图8-3 索赔程序框图）

3. 索赔的提出

1) 索赔意向书限内提出索赔意向或通知，则会丧失在索赔中的主动和有利地位。

2) 索赔申请报告。建设工程施工合同条件及FIDIC经工程师同意的其他合理时间内，向工程师交一份详细索赔报告。如索赔事件对工程影响持续时间长，则承包商还应向工程师每隔一段时期提交中间索赔申请报告，并在索赔事件影响结束后28天内，向业主或工程师提交最终索赔申请报告。

4. 索赔报告的审核： 承包商索赔要求成立所须同时具备的四个条件：

1) 与合同相比较已造成了实际的额外费用增加或工期损失；

2) 造成的费用增加或工期损失不是由于承包商自身的过失所造成的；

3) 这种经济损失或权利损害也不是由承包商应承担的风险所造成的；

4) 承包商在合同规定的期限内提交了书面的索赔意向通知和索赔报告。

我国建设工程合同条件规定：工程师在收到承包人送交的索赔报告和有关资料后于28天内给予答复，或要求承包人进一步补充索赔理由和证据。工程师在收到承包人送交的索赔报告和有关资料后28天内未予答复或未对承包人作进一步要求，视为该索赔报告已经认可。

5. 索赔的处理处理决定》，还需提出《索赔评价报告》作为决定的附件。承包人如持有异议，可提供进一步证明材料，向工程师说明不合理的理由。如工程师坚持决定而承包人仍不满意，可提交仲裁机构进行仲裁。

6. 业主审查索赔处理。

当工程师的索赔额超过其权限范围时，须报请业主批准。索赔报告经业主批准后，工程师即可签发有关证书。

三. 索赔证据和索赔文件 对索赔证据的要求为； 真实性 全面性 关联性 及时性 具有法律证明效力

四. 承包商索赔的主要内容与处理原则

5. 业主未能按合同约定的内容和时间完成应该做的工作：

6. 监理（业主）指令错误：

7. 监理（业主）未能及时向承包商提供所需指令、批准：，工期确认时间。

8. 业主未能按合同约定时间提供图纸：，工期确认时间根据通用条款约定为。

9. 延期开工：提出延期开工申请，如被批准可索赔工期，监理（业主）确认时间为。业主要求延期开工，

可进行因延期开工造成的损失和工期索赔。

10. 地质条件发生变化全履行告知义务，开挖过程中遇到地质条件显著异常时，可索赔费用、损失费用和工期；如开挖后地基需

处理，根据设计变更，索赔费用、损失费用和工期。

11. 暂停施工：。

12. 因非承包商原因一周内停水、停电、停气造成停工累计超过8小时：工期索赔，能否进行费用索赔视具体合同约定而定。

13. 不可抗力：费用、损失费用和工期索赔，工期确认时间为。因业主一方迟延履行合同后发生不可抗

力，不能免除延迟履行责任。

14. 检查检验：。

15. 重新检验：当重新检验合格时，费用、损失费用和工期索赔。

16. 工程变更和工程量增加，确认时间为。

17. 工程预付款和进度款支 …… 此处隐藏：2338字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……