2013一建实务重点知识点2(15)

来源：网络收集时间：2026-09-05

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进住。使用中，公司发现综合楼四层二根梁局部有蜂窝、孔洞，存在质量问题，要求承包方修理。承包方则认为工程未经验收，发包方提前使用出现质量问题，承包商不再承担责任。

【问题】

1、依据有关法律法规，该质量问题的责任由谁承担？

2、该大堂装饰装修材料进场时验收要求有哪些？通常检验方法有哪些？ 3、文明施工在对现场周围环境和居民服务方面有何要求？

4、该综合楼设有火灾自动报警装置和自动灭火系统，消防审核时发现设在第六层一个计划营业面积360㎡的歌舞厅，其吊顶材料选用的纸面石膏板，墙面选用的玻璃棉装饰吸声板。请问该歌舞厅装饰装修材料燃烧性能是否符合要求？如不符合要求，请推荐两种符合要求的装饰材料。

5、防治混凝土蜂窝、麻面的主要措施有哪些? 【参考答案】

1、根据《建筑法》规定，应由业主承担责任。本工程未经验收而业主提前使用，可视为业主已接收该项工程，但不能免除承包方负责保修的责任。承包商保修应依据建设工程保修的有关规定履行。

2、大堂装饰装修材料进场时应对品种、规格、外观和尺寸进行验收。材料包装应完好，应有产品合格证书、中文说明书及相关性能的检测报告，进口产品应按规定进行商品检验。

装饰装修材料常用的检验方法有：书面检验、外观检查、取样复验等。 3、文明施工在对现场周围环境和居民服务方面要求如下：

（1）工地施工不扰民，应针对施工工艺设置防尘和防声设施，做到不超标。其中施工现场噪声规定不超过85dB。

（2）按照当地规定，在允许的施工时间之外，若必须施工时，应有主管部门的批准手续，并做好对周围居民的安抚工作。

（3）现场不得焚烧有毒、有害物质，应该按照有关规定进行处理。

（4）现场应建立不扰民措施。有专人负责管理和检查，或与周围社区居民定期联系听取意见，对合理意见应处理及时，工作应有文字记载。

4、歌舞厅吊顶材料选用的纸面石膏板不符合要求，墙面选用玻璃棉装饰吸声板符合要求。因为该综合楼为一类高层建筑，其耐火等级应为一级。虽然该综合楼设有火灾自动报警装置和自动灭火系统，但当歌舞厅设置在一级耐火等级建筑的四层以上时，室内装修的顶棚材料应采用A级装修材料，其他部位应采用不低于B1级的装修材料。纸面石膏板、玻璃棉装饰吸声板均属于B1级的装修材料。该歌舞厅吊顶材料推荐选用石膏板、铝板等A级装修材料。

5、当蜂窝比较严重或露筋较深时,应除掉不密实的混凝土和突出骨料颗粒,用清水洗刷干净并充分润湿后,再用比原强度等级高一级的细石混凝土填补并仔细捣实。对孔洞的补强,可在旧混凝土表面采用处理施工缝的方法处理,将孔洞处松动的混凝土和突出的石子剔掉,孔洞顶部要凿成斜面,避免形成死角,然后用水刷洗干净,保持湿润72小时后,用比原混凝土强度等级高一级的细石混凝土捣实 16. 【案例8-2】安全-索赔-验收综合案例 A、B两栋相同的住宅项目，总建筑面积86000㎡。施工时

分A、B分区，项目经理下分设2名栋号经理，每人负责一个分区，每个分区又安排了一名专职安全员。项目经理认为，由栋号经理负责每个栋号的安全生产，自己就可以不问安全的事了。

A区地下一层结构施工时，业主修改首层为底商，因此监理工程师通知地下一层顶板不能施工，但是墙柱可以施工。为了减少人员窝工，项目经理安排劳务分包200人退场，向B区转移剩余人员50人。A区墙柱施工完成后3个月复工，项目经理又安排200人进场。向业主索赔时，业主说，A区虽然停工了，但是B区还在施工，也没有人员窝工，因此只同意A区工期延长3个月。

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工程竣工后，项目经理要求质量监督站组织竣工验收。【问题】

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