致估价委托人函(9)

三、区位状况描述与分析............................................................................. 18 四、市场背景分析 ....................................................................................... 19 五、最高最佳使用分析 ................................................................................ 20 六、估价方法选用 ....................................................................................... 21 七、估价测算过程 ....................................................................................... 22 八、估价结果确定 ....................................................................................... 26 附 件 ........................................................................................................ 29

附 件：

1．大连市中级人民法院《司法鉴定委托书》复印件； 2.《大连市房地产权证》复印件； 3.《国有土地使用证》复印件； 4.《大连市房地产他项权证》复印件； 5.《回执单》复印件；

6.（“2016）辽02民初字第464号”《协助执行通知书》复印件； 7.（“2016）辽02民初字第464号”《协助执行通知书（稿）》复印件； 8．估价对象部分照片复印件； 9．房地产估价机构营业执照复印件； 10．房地产估价机构资格证书复印件； 11．注册房地产估价师资格证书复印件。

房地产估价报告

估价报告编号 ： 华鼎房地估字〖2018〗第HD206号

估价项目名称 ： 大连市中山区人民路55号房地产市场价格评估 估价委托人 ： 大连市中级人民法院

房地产估价机构 ： 辽宁华鼎房地产土地估价有限公司 注册房地产估价师 ： 刘金杰（注册号2120090026）

张文平（注册号2120140067）

梁企昌（注册号2120160005）

估价报告出具日期 ： 2018年6月4日