长滩海滨旅游度假区控制性详细规划 - 图文(9)

远东长滩海滨旅游度假区控制性详细规划 2004年8月

平方公里，东西相距140公里，南北宽80公里。位于赤道附近的巴厘岛，属于热带海岛型气候，天气非常炎热，平均温度28‵。每年的10月至次年3月为雨季，雨季结束后的一个月是巴厘岛最热的季节，5月至9月比较凉爽。岛上现有居民300万人，主要为巴厘族的土著人，生性纯朴，他们普遍信奉印度教。辖区包括5个岛，9个县治区，省会设在登巴萨。

巴厘岛分为中部、东部、西部、南部、北部五个地区，其中南部的奴萨杜阿旅游度假区是在区域性规划框架下大面积开发海滩旅游资源的典范，也是以完整资源进行长期开发利用的良一。

（二）普吉岛

普吉岛位于马来半岛旁的安达曼海域，是泰国众多岛屿中面积最大的岛屿，以其美妙的景色被誉为“泰南明珠”。普吉岛面积570平方公里，南北长约45公里，东西宽18公里，现有居民25万人。泰国被誉为“千佛之国”，普吉岛也是佛教地区，岛上的居民纯朴善良，特殊的宗教氛围和地理条件客观上营造了良好的度假旅游环境。普吉岛属热带雨林气候，全年天气炎好范例。巴厘岛的旅游吸引力主要是其丰富多彩的民俗和秀美的风光。从巴厘岛其它旅游区和世界旅游开发经验来看，绝大多数旅游者都会尽量把度假村作为欣赏民俗和观光旅游的基地，这样，他们就可腾出时间在海滩上尽情消遣或进行海上娱乐活动，从而使观光旅游和消遣娱乐合二为一。

20世纪70年代以来，政府逐渐意识到旅游业的重要作用，把旅游业作为优先产业来发展。巴厘岛的旅游开发工作从确定开发目标开始，目标的核心在于将该地建成高质量的国际旅游度假区，其重点在于提供优质基础设施，并通过大面积美化，使该地区达到相当的美学水平，并充分反映出巴厘岛独特的人文和自然景观特点。在其开发过程中有很多值得推崇，并为后人证实为正确的经验，例如：

（1）巴厘岛全境的最高建筑限高为15米；

（2）饭店群全境每英亩的净土地开发应不超过85间客房；平面使用面积所占比例应在半数以下；

（3）建筑群与主体海岸线之间的隔离区之宽度最低限额为25米； （4）旅游区全境的公用规划范围限定在距海岸线30米以外； （5）主体建筑之间的最短距离为30米； （6）除出于建筑需要外，严禁砍伐成树； （7）严禁乱建露天广告牌。

上述规定充分体现了巴厘岛保护生态环境，保持自然风光，减少人为影响的开发宗旨。此外，巴厘岛在开发过程中还充分注重旅游形象的树立，利用各种形式宣传自己，不仅提高了知名度，也使岛屿成为巴厘人趣味盎然、富有吸引力的家园，成为旅游者渴望的游览胜地。

巴厘岛虽然紧邻爪哇岛，但却没有受到雅加达政局动荡的影响。在过去的30多年中，旅游业保持着平稳发展。2000年，超过140万国际旅游者从境外直飞巴厘岛，占巴厘岛国际旅游者人数的一半。旅游业为巴厘带来了源源不断的财富，现在的巴厘已经成为印尼最富裕的省份之

热多雨，年平均降雨量为2 337毫米。

普吉岛的旅游业从1970年逐渐兴起，在短暂的时间内，普吉岛凭着傲人的旅游资源发展成为亚洲最著名的旅游地区之一，是继芭堤雅后泰国最重要的旅游区之一，尤其以较高品位的度假旅游环境而富有盛名。普吉岛拥有美丽的海滩、钟乳石洞、天然洞窟和丰富的动植物资源，旅游资源丰富。普吉岛海滨浴场最能体现热带岛屿的特色，从海上望去，便会看到连绵不断的椰树林带，与平静的海湾相映成趣。沙滩上排列着各种遮阳伞，有色彩鲜明的布质遮阳伞，也有用棕搁叶编搭而成的阳伞。现代的、原始的同时并存，各展风姿，加上沿岸海水的湛蓝清澈，海底世界美不胜收，是名副其实的“热带天堂”。

由于普吉岛具有深厚的旅游开发潜力，泰国政府早在20世纪70年代就将这个岛划为府建制的旅游风景区，大力发展海岛旅游业。近几年来该岛建起了一批宾馆、饭店、度假村、酒吧间、旅行社等，各种服务行业和旅游设施应运而生。目前全岛已有大小规模的酒店40多家，最好的房间每晚1.5万铢，合人民币约3000元。普吉岛的度假村很有特色，著名的有甲达度假村、甲隆度假村、香格里拉度假村，其最大的特点是旅社、酒店、海滨浴场三者连成一个整体。旅游者来此居住的大多是平房，绿色的屋顶，屋前是攀藤搭蔓的木架，这种简朴的建筑，不仅保护了当地的原有特色，还体现了一种自然美。

普吉岛拥有自己的国际机场，从曼谷到普吉岛每天约有12个航班，航程约75分钟。旅游者还可以从曼谷或内地任何地方乘坐汽车或火车直接到达普吉市。岛上主要的交通工具有公共巴士和迷你巴士，还有小型货车改造成的嘟嘟车及出租车、摩托车等，交通非常便利。为了进一步发展旅游业，普吉市政当局将这座宝岛的开发列入了长期的建设计划。根据这项计划，普吉岛将被建设成为免税自由商港，成为国内外商贸活动的中心和人们的购物天堂。

在普吉岛的旅游开中，保护自然环境是一贯的宗旨。例如普吉岛上锡矿产丰富，一直以来岛上的经济支柱就是开采锡矿，但是开发旅游业以来，政府意识到不断的开采会逐步破坏普吉岛美丽的自然环境，于是政府下令关闭了岛上的所有锡矿。在旅游开发中，普吉岛十分注重整

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体旅游形象的塑造，宣传促销工作积极主动。

目前普吉旅游业的收入已成为该府的主要经济来源，并且取代了原来的锡业与橡胶业的经限度的增大利益而不毁坏蓝岛自然资源和社会文化模式的方式来控制旅游开发，其所要实现的目标是：

济地位。近年来旅游者激增，其中欧美和日本的旅游者居多。估计每年普吉岛接待660多万名旅游者，使得旅游业收入达15亿铢，约合3亿元人民币。

（三）蓝沙罗特岛

蓝沙罗特岛，简称蓝岛，是加纳利群岛的七个主岛之一，位于大西洋中，濒临非洲西北海岸。它本身是一座火山岛，但比较平坦。蓝岛面积800平方公里，现有人口8万人，其中有2万人是新迁移民。这里雨量甚少，气候干燥，年平均降水量只有140毫米。虽然冬季偏冷，但总的来说一年四季气候宜人，年平均温度为20‵。20世纪70年代以前，该岛经济主要是渔业和农业，现在旅游业从业人员占70%以上。

像许多海岛旅游目的地一样，蓝岛的主要旅游吸引物是温暖的气候和迷人的海滩，另外还有一些自然和文化吸引物，例如当地颇具艺术特色的开发方式和居民风尚。蓝岛旅游区由火山隧道、仙人掌花园、火焰山等五个部分组成，都是与进岛道路、人行道、纪念品展厅和停车场同步开发的特色景点。蓝岛的旅游业快速增长始于20世纪80年代，主要得益于德、英两国的包价旅游，德、英两国是其最大的客源国，许多北欧人为避寒选择冬季到蓝岛旅游。蓝岛的国际机场规模较大，公路网四通八达，基础设施建设良好。

蓝岛旅游开发的环境和社会影响在过去和现在都十分有限，令人担忧的是未来开发会导致一些问题出现，对此蓝岛旅游规划分析了住宿业的三种开发态势：最高限度的开发、有控制的开发和无控制的开发，见表5-2。

表5-2 蓝岛住宿开发态势(床位个数) 1991年 1995年 1999年 最高限度开发 …… 此处隐藏：2957字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……