长滩海滨旅游度假区控制性详细规划 - 图文(16)

4、蓝色牧场渔耕景区

南长涂以南的近海海域，开辟海上渔耕旅游项目，大力发展海上休闲观光渔业。提供游客亲水性、参与性的劳动项目，如海钓、海上撒渔网等。

5、海上仙岛奇遇景区

在南长涂沙滩以南的海面上，星罗棋布着龙眼礁、里马廊山、外马廊山等众多岛礁，开辟海上仙岛奇遇产品，创新历险、生存、发现、观光等海岛型特色旅游产品。

6、东海龙王文化景区

利用五龙乡的地名资源，在大黄沙村演绎东海龙王文化，开发海滨度假产品。

三、分区规划

（一）海上明月广场景区 1、范围

位于菜园镇石柱村，北至高马公路，南至海塘，西至石柱村民居与关山，东至海塘与公路合并处，总面积128亩。

2、现状地块分析

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远东长滩海滨旅游度假区控制性详细规划 2004年8月

现状中，本区块以农田、村庄、海塘为骨架，总体形状呈长方形。西面地块较东面的为宽，东面与高马线交界处形成一处类似于三角形的地带。本地块在高程上较周围高马线与海塘低，与海塘的高差约在2．5m左右，与公路的高差1．6m。现状地块有未利用低洼地、农民菜地及水产养殖场，没有农保田。低洼地上，有二处深井设施，为附近居民供水水源地。由于其特殊的地理位置，比较适宜用作接待服务中心区。规划中的土地利用性质为旅游项目用地，用地总面积128亩，其中出让土地面积72亩。

3、功能定位

本区为整个度假区的接待服务中心区，其功能定位与项目设置，直接影响到游客进入景区的第一印象，规划中本区以旅游接待服务设施、集散广场建设为主，重点突出蓝色海洋文化，集中反映嵊泗海岛文化、渔业文化等，使之成为一处形象夺目、主题鲜明、功能多样的、具有海岛特色文化内涵的旅游景区。

4、布局结构

规划形成以远东长滩海洋文化广场为中心的“一场一圈”的分区格局，即以海洋文化广场景区为中心，周边环绕开发建设主入口景区、海水养殖观光园区、宾馆饭店等项目。在景观视廊的布局上，强调中轴线的不可或缺的重要作用。

5、项目划分

根据资源分布，本区可划分成五个项目区块： （1）远东长滩主入口景区

位于石柱村以东、高马线以南的地块。 （2）远东长滩海洋文化广场景区

位于石柱村以东、主入口景区以南、海塘以北的地块。 （3）八仙船屋景区

位于海洋文化广场以东、海塘至公路汇合处。 （4）海洋生物观赏园

位于石柱村以南、海塘以北、关山以东、海洋文化广场以西的地块。 （5）海上明珠大酒店

位于石柱村东南方、主入口景区以西的地块。 6、功能要点

规划中，本区块将具有如下的功能：

（1）解决游客集散问题，建设旅游服务设施。

（2）解决景区的导向功能，通过对区块的合理划分与利用来达到这一目的。

（3）由于地块自身高程较周围低的现状，规划中充分利用这种关系，使原本不理想的竖向关系变得合理并富有层次感。

（4）解决好与海塘的关系，使之过度自然、合理，并具有完整的排涝功能。 （5）妥善处理与现有村庄、村民的关系，引导村民依赖景区发家致富。 （6）解决好地块升值的问题。 7、项目规划

（1）远东长滩主入口景区

本区位于未开发利用的低洼地与农民自垦菜地上，规划由两部分组成：入口集散广场与入口内广场，总面积9080m2。

A．项目设置如下： ◆入口集散广场 ◇海洋生物图腾柱 ◇停车场 ◇入口门楼 ◆入口内广场 ◇航海大罗盘 ◇林荫绿地 ◇园林建筑小品 ◇广场公用饮水设施 B．规划要点如下：

◆入口集散广场

集散广场为架空层，高度高于公路30公分，面积1755m2。广场以半圆形为设计图式，通过对半圆形的分割与整合，使其具有便利、明确、舒适的服务空间性质。广场的圆心点，作为整个入口景区南北景观轴的北面起点，通过对景观轴的组织，使其融入整体环境中。

集散广场沿公路一侧，后退20米；广场连接停车场与入口门楼。 ◇海洋生物图腾柱

随着海洋渔业资源的日益枯竭，海洋中的生物日益变得稀有；有许多生物已经灭绝或濒临

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