长滩海滨旅游度假区控制性详细规划 - 图文(21)

◇帆船

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远东长滩海滨旅游度假区控制性详细规划 2004年8月

本俱乐部规划拥有各类帆船10艘。帆船是航海运动或海上历险门类中的一种，为真正喜爱航海运动的人士所钟爱。

◆陆上设施 ◇国际游艇山庄

B．规划要点如下： ◆沙滩休闲区

此处沙滩位于山湾之内，背靠青山，绿意盎然；沙滩长约200米，宽约90米。整治后，可成为十分理想的休闲之地。

鹦鹉螺造型，具有多样化功能，包括接待处、咨询处、服务中心、休息厅、贵宾厅、餐厅、会议厅及全套房型住宿功能，有套房30套，按五星级标准建设。

◇游客码头 供游客上下游艇。 ◇别墅业主码头

供会员及别墅业主上下游艇。 ◇别墅区中心会所

海市蜃楼别墅区中心会所，为周边四个地块上的别墅业主提供各种服务，包括业主委员会、娱乐、健身设施等。

◇游艇保养基地

干船仓、游艇维修仓各一座。占地面积500平方米。 ◇游客停车场

供游客的车辆停放。占地面积：2000平方米。 ◇专用停车场

供会员及别墅业主的车辆停放。占地面积：1000平方米。 （6）专用海滨浴场区

本区为别墅业主及游艇俱乐部会员所专用，普通游客禁止进入；现状沙滩三面靠山，山上植被较茂盛，主要是杂灌木。老山以北的峡谷中，曾是部队驻地，留有相当规模的地面建筑物与构筑物，现借用作培训中心。生活污水经管道排放至沙滩上，流入大海。沙滩在一定程度上已受到较严重的污染，现状视觉景观欠甲。沙滩面积18000㎡。

A．项目设置如下： ◆沙滩休闲区 ◆海水浴场区 ◆专用海钓区 ◆城堡娱乐区

◆海水浴场区

此处海面，风浪较小，波浪不惊，在10000平方米的海域范围内，安全系数较高。 ◆专用海钓区

原水产冷冻厂及海军码头一带，是十分理想的开展海钓的场所。 ◆城堡娱乐区

将原水产冷冻厂改造成为别墅区专用的高档城堡娱乐区，内设酒店、餐厅、商务洽谈厅、会议厅、棋牌房、洗浴中心等设施。对厂房后的山体进行园林绿化改造。停止油料仓库的运行，暂时加以封闭。

（三）海市蜃楼别墅景区 1、范围

位于南长涂沙滩中部，老虎头山与馒头山南向山坡地及高马线以下、高场湾村以东多处地块。总面积420亩。

2、现状地块分析

本区现状比较分散，用地成份多样，基本上高马线为中心轴，向东西及南北四个方向伸展；从地形地貌上看，本区既有未利用山地、山坡地、低洼地，也有林地、沙滩等，从已利用的类别上看，本区有酒厂、仓库建筑、养猪场、民居、部队营房、砖瓦厂、自垦菜地、水泥预制厂、废弃采石场等，其中酒厂、砖瓦厂、采石场、部队营房等已停用。本区土地利用性质，主要是房地产别墅用地，出让土地总面积420亩。作为房地产开发用地，本区朝向、风水、景观等条件优越，全部南向，全部海景，又是山地、山坡地与低洼地，随山就势，层层叠叠，视觉通透，无遮挡，产品附加值高。

3、功能定位

本区规划175幢别墅，有两种建筑基准风格，一种为欧洲古典别墅型式，一种为中式传统民居型式，以保障本区的建筑与构筑物成为重要的景源，以满足“东中国海上最好玩、最好吃、最好住的海岛度假天堂”这一定位的要求。

4、布局结构

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