建筑工程实务案例历年真题精讲(04-07) - 图文(8)

施工过程中，按建设单位要求设计单位提出了一项工程变更，施工单位认为该变更使混凝土分项工程量大幅减少，要求对合同中的单价作相应调整。建设单位则认为应按原合同单价执行，双方意见分歧，要求监理单位调整。经调整，各方达成如下共识：若最终减少的该混凝土分项工程量超过原先计划工程量的15%，则该混凝土分项的全部工程量执行新的全费用单价，新全费用单价的间接费和利润调整系数分别为1.1和1. 2，其余数据不变。该混凝土分项工程的计划工程量和经专业监理工程师计量的变更后实际工程量如表所示。

1 2 3 4 月 份 500 1 200 1 300 1 300 计划工程量 500 1 200 700 800 实际工程量

【问题】

1.如果建设单位和施工单位未能就工程变更的费用等达成协议，监理单位应如何处理? 该项工程款最终结算时应以什么为依据?

2.监理单位在收到争议调解要求后应如何进行处理?

3.计算新的全费用单价，将计算方法和计算结果填人表相应的空格中。 4.每月的工程应付款是多少?总监理工程师签发的实际付款金额应是多少? 序 号 ① ② 17 / 27

费用项目 直接费 间接费 全费用单价/(元1m3) 计算方法 。'\1-结果 ③ ④ ⑤ 含税造价 利润 计税系数 【参考答案】

1.如果建设单位和施工单位未能就工程变更的费用达成协议，监理机构应提出一个暂定的价格，作为临时支付工程进度款的依据。该项工程款最终结算时，应以建设单位和承包单位达成的协议为依据。

2.监理机构接到合同争议的调解要求后应进行以下工作: (1)及时了解合同争议的全部情况，包括进行调查和取证; (2)及时与合同争议的双方进行磋商;

(3)在项目监理机构提出调解方案后，由总监理工程师进行争议调解;

(4)当调解未能达成一致时，总监理工程师应在施工合同规定的期限内提出处理该合同争议的意见;

(5)在争议调解过程中，除已达到了施士合同规定的暂停履行合同的条件之外，项目监理机构应要求施工合同的双方继续履行施工合同。 3.计算新的全费用单价如表所示。 序 号 ① ② ③ ④ ⑤ 费用项目 直接费 间接费 利润 计税系数 含税造价 全费用单价/ (元/m3) 计算方法 350*12%*1. 1 (350+46.2)*10%*1. 2 [1/ (l-3%-3%*7%-3%*3%) –l]*100% (350+46.2+47.54)*（1+3.41%) 结果 350.00 46.20 47.54 3.41% 458.87 4.每月的工程应付款和总监理工程师签发的实际付款金额: (1) 1月份工程量价款: 500 m3 *446元/m3=223000元。 应签证的工程款为223000元（*1-3%) =216 310元。

因低于监理工程师签发进度款的最低限额，所以1月份不付款。 (2) 2月份工程量价款: 1 200时*446元/ m3=535 200元。 应签证的工程款为535 200元（*1-3%) =519 144元。

2月份总监理工程师签发的实际付款金额为519 144元十216 310元=735454元。 (3) 3月份工程量价款: 700 m3 *446元/m3 =312 200元。 应签证的工程款为312 200元（1-3%) =302834元。

3月份总监理工程师签发的实际付款金额为302 834元。 (4) 4月份累计计划工程量为4300 m3，累计实际工程量为3 200 m3，实际工程量比计划工程量少1 100 时，累计减少量超过计划工程量的15%以上，因此全部工程量单价应按新的全费用单价计算。

4月份工程量价款: 800 m3 * 458. 87元/m3=367 096元。 应签证的工程款为367 096元（1-3%) =356 083. 12元。

4月份应增加的工程款: (600+1 200+700 )m3X*(458.87-446)元/ m3（1-3%) = 29 961. 36元。 4月份总监理工程师签发的实际付款金额为356083.12元+29961. 36元=386044.48元。 案例分析题18

某建设单位和施工单位按照《建设工程施工合同(示范文本)》签订了施工合同，合同中约定：建筑材料由建设单位提供;由于非施工单位原因造成的停工，机械补偿费为200元/台班，人工补偿费为50元/工日;总工期为120天;竣工时间提前奖励为3000元/天，误期损失

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赔偿费为5 000元/天。经项目监理机构批准的施工进度计划如图所示(单位:天)。

施工过程中发生如下事件。

事件1：工程进行中，建设单位要求施工单位对某一构件作破坏性试验，以验证设计参数的正确性。该试验需修建两间临时试验用房，施工单位提出建设单位应该支付该项试验费用和试验用房修建费用。建设单位认为，该试验费用属建筑安装工程检验试验费，试验用房修建费属建筑安装工程措施费中的临时设施费，该两项费用已包含在施工合同价中。

事件2：建设单位提供的建筑材料经施工单位清点入库后，在专业监理工程师的见证下进行了检验，检验结果合格。其后，施工单位提出，建设单位应支付建筑材料保管费和检验费;由于建筑材料需要进行二次搬运，建设单位还应支付该批材料的二次搬运费。

事件3：①由于建设单位要求对B工作的施工图纸进行修改，致使B工作停工3天(每停一天影响30工日， 10台班) ;②由于机械租赁单位调度的原因，施工机械未能按时进场，使C工作的施工暂停5天(每停一天影响40工日， 10台班) ;③由于建设单位负责供应的材料未能按计划到场，E工作停工6天(每停一天影响20工日， 5台班)。施工单位就上述三种情况按正常的程序向项目监理机构提出了延长工期和补偿停工损失的要求。

事件4：在工程竣工验收时，为了鉴定某个关键构件的质量，总监理工程师建议采用试验方法进行检验，施工单位要求建设单位承担该项试验的费用。 该工程的实际工期为122天。 【问题】

1.事件l中建设单位的说法是否正确?为什么?

2.逐项回答事件2中施工单位的要求是否合理，说明理由。

3.逐项说明事件3中项目监理机构是否应批准施工单位提出的索赔，说明理由并给出审批结果〈写出计算过程)。

4.事件4中试验检验费用应由谁承担?

5.分析施工单位应该获得工期提前奖励，还是应该支付误期损失赔偿费。金额是多少 【参考答案】

1.事件1中建设单位的说法不正确。

理由:依据《建筑安装工程费用项目组成》的规定， (1)建筑安装工程费(或检验试验费)中不包括构件破坏性试验费; (2)建筑安装工程措施费中的临时设施费不包括试验用房修建费用。 2.对事件2中施工单位的要求是否合理的判断:

(1)施工单位要求建设单位支付保管费合理。理由:依据《建设工程施工合同(示范文本?)的规定，建设单位提供的材料，施工单位负责保管，建设单位支付相应的保管费用。

(2)施工单位要求建设单位支付检验费合理。理由:依据《建设工程施工合同(示范文本)》的规定，建设单位提供的材料，由施工单位负责检验，建设单位承担检验费用。

(3)施工单位要求建设单位支付二次搬运费不合理。理由:二次搬运费已包含在建筑安装工程费用中的措施费(或直接费)中。

3.事件3中项目监理机构是否应批准施工单位提出的索赔要求的判断: 如图所示，粗实线表示关键线路;经分析可知，E工作有5天总时差。

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(1) B工作停工3天，应批准工期延长3天(因属建设单位原因 (或因属非施工单位原因)且工作处于关键线路上) ;费用可以索赔。

应补偿停工损失=3天* 30工日*50元/工日+3天* 10台班* 200元/台班= 10 500元。 (2) C工作停工5天，工期索赔不予批准，停工损失不予补偿，因属施工单位原因。 …… 此处隐藏：2671字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……