温塘项目前期策划报告(8)

●避免过分追求总体布局的形式构图，忽略了实际使用的需要，造成建筑组团、单体布置上的困难，降低土地资源的利用率。 ● 强化浮岛式的规划布局

规划设计中采用浮岛式的组团设计，各个“岛”(组团)散布在整个的边界为自由式的弧形小区道路、曲形水系及具有一定高度的与组团内部绿化相区别的树木。各个组团宛如一个个由水系和森林围绕、环抱的飘浮的小岛。

即以水系从基地内蜿蜒穿越，将用地分作几大块，在中央形成中心岛，布置皇家园林会所，临水部分设亲水平台，具有极佳的观景景观。总体形态上呈现围合之势，空间变化丰富，又极具整体感。 ● 建筑单体：

在保证均有良好的日照朝向的前提下，多层和迷你联排错落分布，即增加土地利用率又保证良好的采光，形体可略有错动（允许南北朝向偏东

———— 追 求 卓 越 23 德 达 天 下 ————

河北卓达住宅集团

西各15度范围），既取得更多的观景面，又使住区户外的带形空间形态更为流畅、统一。视觉景观层次更为丰富，很好地实现住户景观、空间、朝向的均好性。 ● 交通流线组织：

社区沿石闫公路设置小区人行车行主入口，沿规划路各设一个次出入口。皇家园林会所作为对外的形象会所，由主路直达会所，方便使用，展示社区形象。小区内主要道路均为舒缓的曲线，既有利于限制车速，保证安全，沿路行进还可感受到景观的变化，体现空间的流畅感。 ● 停车位：

静态交通组织即机动车停放，通过实践比较及经济分析，本项目以就近地面或会所公共停车场停车为主，辅以皇家园林别墅私人车库。 Ｃ、建筑设计注重社区组团的纯粹性 ● 组团设计：

社区各组团以同类别的产品为基本单元排列，使得各居住组团具有归属感、邻里感、可识别性和安全私密性。端头房型墙体角部作变形处理，配合建筑布局的整体错动。排列具有强烈的节奏感和韵律感。 ● 度假公寓：

为一梯四户单元式，楼梯为开敞式，自然通风采光。在单体设计中，各种户型达到最好的日照和通风条件，部分户型采用跃层和错层设计，尽量做到餐厅和起居室南北贯通。所有房型做到超大卫浴间，超大阳台，增强休闲度假功能，突出景观楼盘的特点。 ● MINI别墅/联排别墅：

———— 追 求 卓 越 24 德 达 天 下 ————

河北卓达住宅集团

别墅每户均有阳光小庭院和二层观景平台，沿河谷上沿可尽享水景和山体自然景观。户型底层设有客厅、餐厅及厨房，客厅与餐厅之间作错层处理，充分利用层高，室内空间富于变化。一层布置家庭室和次卧室，二层则为主卧室层。另室内引入光厅与楼梯间结合布置，天光自上泄下，配合室内绿化、水、石，平添几多生机，产生一种全新的纯自然享受。 ● 定制式独栋/双拼别墅：

独栋别墅规划建筑面积250㎡以下，双拼别墅规划建筑面积在200㎡以下，布局暂考虑为北斗七星形，其中独栋别墅数量不多于2栋，均作为度假期间租赁之用，后期可考虑出售。别墅设计为托斯卡纳风格，入口设计为一个圆形大厅，高于其他屋脊线，岩石、灰泥、铁艺，百叶窗、阳台等都表达出托斯卡纳风格，前门为厚木板制造。

外观附图：

● 立面设计设想

立面主题移植托斯卡纳社区的设计元素，在保持坡顶形式的同时，住宅建筑采用高低错落的坡屋顶形式，既保证顶层具有良好的热工性能，利

———— 追 求 卓 越 25 德 达 天 下 ————