商品房买卖合同（美的地产）工商修改(8)

（1）空调风系统形式：【 × 】 【A 定风量全空气系统】 【B 变风量全空气系统 】 【C 风机盘管加新风系统 】 【D 其他】 （2）有无新风热回收装置：【 × 】【A 有 】【B 无 】

（3）空调水系统制式：【 × 】【A 一次泵系统 】【B 二次泵系统 】【C 一次泵变流量系统 】【D 其他】

（4）空调冷热源类型及供冷方式：【 × 】【 】【A压缩式冷水（热泵）机组】 【B吸收式冷水机组】【C 分体式房间空调器】【D 多联机】【E其他】 【F区域集中供冷】【G独立冷热源集中供冷】

（5）系统调节装置：【 × 】【A电动两通阀】【B电动两通调节阀】【C动态电动两通阀】【D动态电动两通调节阀】【E压差控制装置】【F对开式电动风量调节阀】【G其他】

（6）送、排风系统形式：【 A、B 】 【A 自然通风系统√ 】 【B 机械送排风系统 】 【C 机械排风、自然进风系统】 【D设有排风余热回收装置的机械送排风系统】 【 E其他】

（7）照明系统性能：照度值【 按规范 】、功率密度值【 按规范 】 （8）节能灯具类型：【 A 普通荧光灯√】【 B T8级】【 C T5级】【 D LED 】【 E其他】

（9）照明系统有无分组控制控制方式：【 A有√】【 B 无】

（10）生活热水系统的形式和热源：【 A 集中式】【 B 分散式】【 C 电】【 D 蒸汽】 【 E燃气】【 F太阳能】【 G其他√】 四、可再生能源利用

（一）太阳能利用：【 × 】【 A太阳能生活热水供应】【 B太阳能采暖】【 C太阳能空调制冷】 【 D太阳能光伏发电】【 E其他】

（二）地源热泵：【 × 】【 A土壤源热泵】【 B浅层地下水源热泵】【 C地表水源热泵】【 D污水水源热泵】

（三）风能利用：【 × 】【 A风能发电】【 B其他】

（四）余热利用：【 × 】【 A利用余热制备生活热水采暖】【 B利用余热制备采暖热水】【 C利用余热制备空调热水】【 D利用余热加热（冷却）新风】

五、建筑能耗与能源利用效率

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（一）当地节能建筑单位建筑面积年度能源消耗量指标：采暖【38.33】w/m2，制冷【40.54】 w/m2，

（二) 本建筑单位建筑面积年度能源消耗量指标：采暖【35.51】w/m2，制冷【28.56】w/m2

（三）本建筑建筑物用能系统效率：热（冷）源效率【 × % 】、管网输送效率【×% 】

（四）本建筑与建筑节能标准比较：【 A】【 A优于标准规定√】【 B满足标准规定】【C不符合标准规定】

附件十 物业服务 一、前期物业服务合同 二、临时管理规约 三、其他约定 前期物业服务协议

卖方已在项目销售前与前期物业服务企业签订了《前期物业服务合同》（在本附件中简称“本合同”），买方已阅读、理解并承诺遵守《前期物业服务合同》中的相关权利义务。本合同的主要内容摘要如下： 3、 前期物业服务企业和委托期限

美的林城时代的前期物业服务企业为贵阳市美的物业管理有限公司，合同

期限至政府主管部门批复的业主委员会成立之日止。

1、合同期内，本物业业主委员会代表全体业主与前期物业服务企业或其他物业服务企业签订新的物业服务合同生效时，本合同自动终止。 2、如合同到期，未出现上述1之情形，则当同时具备以下两个条件时，本合同继续有效：

A、前期物业服务企业同意继续履行本合同；

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B、未依法经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意形成续聘或解聘前期物业服务企业的决议并签订新的物业服务合同。

二、前期物业服务内容

1、物业共用部位的维修、养护和管理。

2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理。

3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；

4、公共绿化的养护和管理； 5、车辆停放服务；

6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理； 7、装饰装修管理服务； 8、物业档案资料管理；

三、美的林城时代前期物业管理服务协议

美的林城时代前期物业管理服务协议

根据《物业管理条例》、《贵阳市物业管理规定》及有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就前期物业管理服务达成如下协议：

第一条 双方的权利和义务 （一）甲方的权利

1、参加业主委员大会或业主代表大会，享有选举权，被选举权和监督

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权；

2、监督乙方的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题向乙方提出合理意见和建议；

3、按照物业服务合同的约定，接受物业管理企业提供的服务。 （二）甲方的义务

1、遵守本物业的物业管理制度和《业主手册》、《临时管理规约》； 2、依据本协议向乙方交纳物业管理服务费用和其它相关费用； 3、装饰装修房屋时，遵守政府相关法规和《房屋装饰装修管理协议》； 4、不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。因搬迁、装饰装修等原因确需合理使用共用部位、共用设施设备的，应事先通知乙方，并在约定的期限内恢复原状，造成损失的，给予赔偿；

5、转让房屋时，事先通知乙方，告知受让方与乙方签订本协议；对违反本物业的物业管理制度和《业主临时公约》等造成的损失、损害承担民事责任；

6、对承租人、使用人及访客等违反本物业的物业管理制度和《业主手册》、《业主临时公约》等造成的损失、损害承担连带责任；

7、按照公平、安全、合理的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、维修、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益；

8、甲方不得改变房屋销售合同中注明的房屋设计使用功能；不得在本物业管理区域内及产权房屋内自用部分从事违反国家法律法规的活动及行为。

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（三）乙方的权利

1、依据本协议向甲方收取物业管理服务费用，及其它相关费用； 2、物业管理企业可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务，但不得将本物业的整体管理责任让给第三方；

3、乙方有权对甲方的违规行为向相关部门报告；遇特殊情况乙方可以对共用部位强行进行维修；

4、有权要求甲方及物业使用人配合乙方的管理服务行为；

5、对甲方和物业使用人违反《装饰装修管理服务协议》及其它相关制度的行为，有权根据情节轻重，采取劝阻、制止、诉讼等措施；

6、可暂时终止任何设备、设施的运行以进行维修；

7、制止违反本物业的物业管理制度（其中包括《业主手册》、《临时管理规约》）及其它公共管理文件的行为； （四）乙方的义务

1、对保修期满后的房屋共用部位、共用设施设备的小修；对绿化、环境卫生、小区公共部位安全、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理；

2、根据有关法规和政策、结合实际情况，制定本物业的物业管理制度和《业主手册》，并书面告知对方；

3、建立、健全本物业的物业管理档案资料； 4、编制物业管理服务及财务年度计划；

5、提前将装饰装修房屋的注意事项和限制条件书面告知甲方，并与甲方订立《房屋装饰装修管理协议》；

6、不得占用本物业的共 …… 此处隐藏：1159字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……