商品房买卖合同（美的地产）工商修改(7)

在保修期限内，出卖人应设立相应机构和人员处理保修问题： 办公时间：另行通知 ； 办公地点：另行通知 ； 联系电话：另行通知 。 （一）保修项目、期限及责任的约定 1、地基基础和主体结构：

保修期限为【国家标准：合理使用寿命年限】【╳】：设计文件规定的合理使用年限_ ；

保修期内，因设计或施工的原因，造成建筑物地基下陷、倾斜及主体结构构件开裂、变形、破损且超出国家设计规范的规定值的，无偿进行保修； __因买受人和第三人的过错造成的损害，由买受人自行承担修复责任。 2、屋面防水：

保修期限为【国家标准：5年√】【╳】：______╳ ___________ ； 保修期内，因设计、施工或所用防水材料的质量问题，造成天面渗水、滴漏的，无偿进行保修；

_因买受人和第三人的过错造成的损害，由买受人自行承担修复责任。 3、墙面、厨房和卫生间地面、地下室地面防水：

保修期限为【国家标准：5年√】【╳】：________╳ _________ ； 保修期内，因施工或所用材料的质量问题，造成外墙面、厨房、卫生间地面渗漏的，无偿进行保修；

_因买受人和第三人的过错造成的损害，由买受人自行承担修复责任。 4、墙面、顶棚抹灰层

保修期限为【国家标准：2年√】【╳】：________╳ _________ ； 保修期内，因施工质量问题，造成墙面、顶棚抹灰层脱落的，无偿进行保修；

_因买受人和第三人的过错造成的损害，由买受人自行承担修复责任。 5、地面

保修期限为【国家标准：2年√】【╳ 】：_______╳ __________ ； 保修期内，因施工质量问题，造成地面空鼓开裂、大面积起砂的，无偿进行保修；

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_因买受人和第三人的过错造成的损害，由买受人自行承担修复责任。 6、门窗、五金件

保修期限为【国家标准：1年√】【╳】：________╳ _________ ； 保修期内，因施工质量问题，造成门窗翘裂、五金件损坏的，无偿进行保修；

因买受人和第三人的过错造成的损害，由买受人自行承担修复责任。 7、管道

保修期限为【国家标准：2年√】【╳】：________╳ _________ ； 保修期内，因施工质量问题或产品质量问题，造成管道堵塞的，无偿进行保修；

_因买受人和第三人的过错造成的损害，由买受人自行承担修复责任。 8、卫生洁具

保修期限为【国家标准：1年√】【╳ 】：________╳ _________ ； 保修期内，因施工质量问题或产品质量问题，造成卫生洁具开裂、漏水的，无偿进行保修；

因买受人和第三人的过错造成的损害，由买受人自行承担修复责任。 9、灯具、电器开关

保修期限为【国家标准：1年√】【╳ 】：_______╳ __________ ； 保修期内，如因施工质量问题，造成灯具、电器开关失灵的，无偿进行保修（不包括灯泡）；

因买受人和第三人的过错造成的损害，由买受人自行承担修复责任。 10、防盗及对讲系统

保修期限为【国家标准：1年√】【╳ 】：_________╳ ________ ； 保修期内，因产品或施工质量问题，造成防盗及对讲系统失灵的，无偿进行保修；

因买受人和第三人的过错造成的损害，由买受人自行承担修复责任。 （二）其他约定（无）

附件八 该商品房的建筑设计文件所标注的建筑隔声情况和环境影响评价文件所表征的所在地声环境状况（环境影响评价文件未含声环境状况的应

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在商品房预售时通过实测取得）。

1、建筑隔声情况

（1）室内允许噪声级≤ ∕ dB(A),符合《民用建筑隔声设计规范》住宅建筑 级标准；

（2）分户墙及楼板计权隔声量≥ ∕ dB(A),符合《民用建筑隔声设计规范》住宅建筑 ∕ 级标准；

（3）分户层间楼板计权标准化撞击声压级≤ ∕ dB(A),符合《民用建筑隔声设计规范》住宅建筑 ∕ 级标准；

（4）建筑外窗计权隔声量 ≤RW＋Ctr＜ ∕ dB(A)，符合《建筑门窗空气声隔声性能分级及检测方法》 ∕ 级标准；

（5）阳台门计权隔声量 ≤RW＋Ctr＜ ∕ dB(A)，符合《建筑门窗空气声隔声性能分级及检测方法》 ∕级标准。

2、所在地声环境状况

（1）项目边界噪声或振动情况（监测数据可依据环评数据填写）： ①东侧，监测值为昼间 dB(A) ～ ∕dB(A)，夜间 ∕ dB(A) ～ ∕dB(A)， (超过/符合)本侧环境质量标准适用区域 ∕ 类区(具体功能区类别)限值要求，监测时间为∕ 年∕ 月∕ 日；

②西侧，监测值为昼间 ∕ dB(A) ～ ∕dB(A)，夜间 ∕ dB(A) ～ ∕dB(A)， (超过/符合)本侧环境质量标准适用区域 ∕类区(具体功能区类别)限值要求，监测时间为 ∕年 ∕月 ∕日；

③南侧，监测值为昼间 ∕ dB(A) ～ ∕dB(A)，夜间 ∕dB(A) ～ ∕dB(A)， (超过/符合)本侧环境质量标准适用区域 ∕ 类区(具体功能区类别)限值要求，监测时间为 年 月 日；

④北侧，监测值为昼间 ∕ dB(A) ～ ∕dB(A)，夜间 ∕ dB(A) ～ ∕dB(A)， (超过/符合)本侧环境质量标准适用区域 ∕ 类区(具体功能区类别)限值要求，监测时间为 ∕年 ∕月 ∕日；

⑤项目所在地周边 ∕（有/无）对本项目产生噪声影响的机场或飞行航道，为 （机场名），飞机噪声监测值为 ∕ dB（LWECPN）， ∕ (超

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过/符合)机场周围飞机噪声环境标准 ∕ 类区域限值要求，监测时间为 年 月 日；

（2）项目边界或内部交通线路情况：项目边界（或内部）（有√/无）可能对本项目产生噪声或振动影响的道路(支路及以上级别)、轨道线路、铁路(含专线)，其名称和位置分别是 观山东路(南面) 。

（3）商品房交付时项目边界（或内部）在建交通线路情况： 本项目正处观山东路（南面），并无分支路。

项目所在地周边（或内部） 有（有/无）在建可能对本项目商品房交付时产生噪声或振动影响的道路(支路及以上级别)、轨道线路、铁路(含专线)、机场或飞行航道，其名称和位置分别是 。

附件九 民用建筑节能信息

一、围护结构保温（隔热）、遮阳设施 （一）墙体

1、保温形式【B】【 A 外保温】【B内保温√】【C夹芯保温】【D其他】 2、保温材料名称【 F 】【A挤塑聚苯乙烯发泡板】【B模塑聚苯乙烯发泡板】【C聚氨酯发泡】【D岩棉】【E玻璃棉毡】【F保温浆料√】【G其他】 3、保温材料性能：密度【≤300 kg/m3 】、 燃烧性能【 6.5 h 】、 导热系数【 ≤0.07W/M .K 】、保温材料层厚度【 25 mm 】 4、墙体传热系数【 1.2w/㎡.k 】 （二）屋面

1、保温（隔热）形式【B、E】 【 A 坡屋顶】【B 平屋顶√】【C坡屋顶、平屋顶混合】【D有架空屋面板】【E保温层与防水层倒置√】【F其他】 2、保温材料名称【A 】【A挤塑聚苯乙烯发泡板√】【B聚氨酯发泡】 【C加气砼砌块】 【D憎水珍珠岩】 【F其他】

3、保温材料性能：密度【≥ 25-35 kg/m3】、 导热系数【0.029W/M .K】、 吸水率【 1.5vol %】、保温材料层厚度【 30mm】 4、屋顶传热系数【0.77 w/㎡.k】

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(三)地面（楼面）

1、保温形式【 D 】【 】【 A 采暖区不采暖地下室顶板保温】【 B 采暖区过街楼面保温】【 C底层地面保温】【 D其他√】

2、保温材料名称【 G …… 此处隐藏：2181字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……