物业法律法规复习题(6)

196、业主委员会主任、副主任由（A）选举产生。

A、业主委员会；B、业主大会；C、居委会；D、街道办事处

197、业主委员会应当依法刻制和使用（C）。

A、图章；B、公章； C、印章；D、徽章

198、业主委员会任期届满的（B）个月前应，当书面报告相关职能单位。

A、一；B、两；C、三 ；D、六

199、换届改选小组人数应当为（C） 。

A、奇数；B、偶数；C、单数；D、双数

200、不再担任业主委员会成员的，应当在（C ）日内将其所保管的有关物品移交给业主委员。

A、三；B、五； C、十 ；D、十五

201、业主委员会出现成员人数不足（C），业主大会应当作出决定启动补选。

A、三分之二；B、三分之一；C、二分之一；D、四分之一

202、同一物业管理区域内有两幢以上房屋的，可以以幢、单元为单位成立（D）。

A、业主大会；B、业主委员会；C、居委会；D、业主小组

203、业主小组议事由该业主小组产生的（D ）主持。 A、主任 B、副主任 C、居委会 D、业主代表

204、选聘方案经业主大会会议表决通过后，业主委员会应当在物业管理区域内（D）。

A、通告；B、公布；C、通知；D、公告

205、房屋使用说明书应当载明房屋平面（D）、结构、附属设备。

A、设计；B、构图；C、使用面积；D、布局

206、归业主共有的配套设施有（B）

A、私人停车位；B、物业管理用房；C、小区内的幼儿园；D、小区内的医院

26

207、物业服务项目经理承接物业管理区域数量和建筑面积的规范，由（D）制定。

A、物业服务单位；B、住建部；C、区政府；D、市房屋行政管理部门

208、物业管理区域（D）后，区、县房屋行政管理应当在相关物业管理区域内公告。

A、合并；B、扩大；C、缩小；D、调整

209、

210、所谓的使用人，是指房屋的承租人和（A）。

A、实际居住人；B、产权人；C、收益人；D、临时居住人

211、乡、镇人民政府应当建立本辖区住宅小区综合管理（D）。

A、计划方案；B、战略方案；C、工作方案；D、工作制度

212、住宅小区，包括（C）以上单位共同开发建设的住宅小区。

A、四个；B、三个；C、两个；D、一个

213、根据第二章第八条的相关规定，区、县房屋行政管理部门应当在（B）日内核定物业管理区域。

A、三 ；B、五；C、十；D、十五

214、（A）需要向业主委员会提供联系地址、通讯方式。

A、业主；B、业主大会；C、居委会；D、街道办事处

215、根据第二章第十三条的规定，建设单位未及时书面报告的，业主可以向（B）人民政府提出成立业主大会的书面要求。

A、区、县；B、乡、镇；C、直辖市；D、自治区

216、筹备组应当自成立之日起（C）内，将成员名单在物业管理区域内公告。

A、三；B、五；C、 七； D、十

217、确认并公示业主身份是筹备组应当做好的（B）工作的其中之一。

27

A、准备；B、筹备；C、组织；D、计划

218、（D）在业主委员会依法成立后自行解散。

A、工作组；B、业主代表； C、业主；D、筹备组

219、业主大会会议应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过（C）的业主参加。

A、三分之一；B、三分之二；C、半数；D、四分之二

220、只有当占建筑总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意，业主大会才可以决定筹集和使用（B）。

A、储备金；B、专项维修资金；C、部分收缴的物业费；D、广告费

221、业主委员会的任期为三到（B）年。

A、四；B、五；C、六；D、十

222、（C）接受业主大会和业主的监督。

A、居委会；B、街道办事处；C、业主委员会；D、业主代表

223、业主委员会召开业主大会临时会议需经（C）以上业主提议。

A、百分之五十；B、百分之三十；C、百分之二十；D、百分之十五

224、业主委员会应当建立定期（A）制度，接受业主和使用人的咨询、投诉和监督。

A、接待；B、回访；C、电讯；D、检查

225、临时管理规约应当对物业的使用和维护管理、业主义务、违反临时管理规约应当承担的责任等施行作出（B）。

A、规范；B、规定；C、决定；D、决议

226、根据物业管理服务第三十八条的相关规定，业主委员会用房按照不低于（D）配置。

A、100平方米；B、80平方米；C、50平方米；D、30平方米

227、物业管理用房应在业主大会成立后（D）日内无偿移交给业主大会。

28

A、十 ；B、二十；C、二十五；D、三十

228、物业管理用房不得擅自变更位置，也不得分割、转让、（B）。

A、变卖；B、抵押；C、出租；D、拆除

229、物业服务企业应当协作做好物业管理区域内的（D）工作。

A、消防安全；B、防盗安全；C、环境维护；D、安全防范

230、物业服务收费应当遵循合理、（B）、质价相符的原则。

A、公正；B、公开；C、公平；D、透明

231、在合同延续期间，任何一方提出终止合同的，应当提前（C）个月书面告知对方。

A、一 ；B、两；C、三；D、六

232、建设单位在房屋销售时，应当将区、县房屋行政管理部门核定的物业管理区域范围，通过合同约定方式向物业买受人（B）。

A、阐述；B、明示；C、告知；D、解释

234、业主委员会成员应当符合（A）《物业管理条例》规定的条件。

A、国务院；B、住建部；C、市房屋行政管理部门；D、国资委

235、首次业主大会会议通过的议事规则，应当就（C）作出约定。

A、业主小组的设立；B、业主小组的设置；C、业主小组的成立；D、业主小组的组成

236、选聘物业服务企业前，业主委员会应当拟定选聘（B）。

A、草案；B、方案；C、方法；D、工作计划

237、建设单位应当在物业管理区域地面上配置独用成套的物业管理用房，其中物业服务企业用房按照物业管理区域房屋总建筑面积的（A）配置。

A、千分之二；B、百分之二；C、千分之一；D、百分之一

238、物业服务项目经理应当取得相应的（D）证书。

A、执业；B、合格；C、资质；D、资格

29

239、物业服务企业提供物业服务，应当（A）听取业主的意见和建议。

A、定期；B、不定期；C、每周；D、每季度

240、《上海市住宅物业管理规定》于（C）修订通过。

A、2008年12月23日；B、2009年12月23日； C、2010年12月23日；D、2011年12月23日

241、根据物业管理服务第四十三条规定，物业服务合同终止时，物业服务企业应向业主委员会移交本规定第十条第（A）款和前款规定的档案和资料，以及物业管理用房。

A、一 ；B、二；C、三；D、四

242、新一届业主委员会选举产生后，应当在（D）向有关职能部门办理换届备案手续。

A、十日内；B、十五日内；C、二十日内；D、三十日内

243、前期物业服务合同生效之日至出售房屋交付之日的当月发生的物业服务费用，由（A）。

A、建设单位承担；B、业主承担；C、销售合同约定；D、物 …… 此处隐藏：1453字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……