物业法律法规复习题(2)

A、2003年8月1日 ；B、2003年9月1日 ；C、2003年10月1日

32、中华人民共和国国务院令504号《国务院关于修改〈物业管理条例〉的决定》于（C）起施行。

A、2007年8月26日 ；B、2007年9月1日；C、2007年10月1日

33、为了规范（A），维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定《物业管理条例》。

A、物业管理活动 ；B、业主和物业使用人行为 ；C、物业服务企业和建设单位行为 34、物业管理是指（B）通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。

A、业主大会；B、业主 ；C、业主委员会

35、物业管理区域内全体（ B ）组成业主大会。

A、居民 ；B、业主；C、物业使用人

36、一个物业管理区域内可成立（ B）业主大会。

A、二个 ；B、一个 ；C、三个

37、业主大会或者业主委员会的决定，对（B）具有约束力。

A、居民 ；B、业主；C、物业服务企业 ；D、建设单位

38、业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求（D）予以撤销。

A、物业服务企业；B、建设单位；C、街道办事处；D、人民法院

39、业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开。经（B）以上的业主提议，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。

A、10% ；B、20% ；C、30% ；D、50%

40、召开业主大会会议，应当于会议召开（B）日以前通知全体业主。

A、10 ；B、15 ；C、30

41、住宅小区的业主大会会议，应当同时告知相关的（D）。业主委员会应当做好业主大会

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会议记录。

A、物业服务企业；B、建设单位；C、街道办事处；D、居民委员会

42、业主委员会应当自选举产生之日起（C）日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。

A、10 ；B、15 ；C、30 ；D、60

43、在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的（B）。

A、物业服务合同；B、前期物业服务合同

44、住宅物业的建设单位，应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业；投标人少于（B）个或者住宅规模较小的，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业。

A、2 ；B、3 ；C、4

45、建设单位应当在销售物业之前，制定（B），对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反而应当承担的责任等事项依法作出约定。

A、临时业主公约；B、临时管理规约

46、物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守（A）予以书面承诺。

A、临时管理规约；B、前期物业服务合同

47、建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含（B）约定的内容。

A、物业服务合同； B、前期物业服务合同

48、一个物业管理区域由（B）物业服务企业实施物业管理。

A、二个 ；B、一个 ；C、多个

49、2. 业主大会或者业主委员会的决定，对（ ）具有约束力。 A．居民 B．业主 C．物业服务企业 D．建设单位

50、在办理物业承接验收手续时，建设单位应当向（ A ）移交下列资料：（一）竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；（二）

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物业质量保修文件和物业使用说明文件；（三）物业管理所必需的其他资料。

A、物业服务企业；B、居民委员会 ；C、街道办事处；D、房管办

51、物业服务企业承接物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验。物业服务企业承接物业时，应当与（B）办理物业验收手续。

A、建设单位 ；B、业主委员会 ；C、业主

52、物业服务企业应当按照（B）的约定，提供相应的服务。

A、有关规定 ；B、物业服务合同

53、物业管理用房的所有权依法属于（B）

A、物业服务企业 ；B、业主；C、建设单位

54、物业管理企业可以将物业管理区域内的（B）委托给专业性服务企业。

A、全部物业管理 ；B、专项服务业务

55、已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由（B）交纳。

A、物业买受人；B、建设单位

56、物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收费用的，（B）向业主收取手续费等额外费用。

A、可以 ；B、不得；C、协商

57、因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得（C）的同意。

A、业主委员会；B、物业服务企业； C、业主委员会和物业服务企业

58、专项维修资金属于（C）所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。

A、业主委员会；B、业主大会；C、业主

59、更换业主委员会委员的决定，由（ D ）做出。

A、业主委员会 ； B、主管部门；C、司法部门；D、业主

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60、业主委员会主任、副主任在（B）中推选产生。

A、物业管理区域内的业主 B、业主委员会委员；C、居委会委员 ；D、业主代表

61、违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以（ C ）。

A、停电、停水 ；B、不提供物业管理服务；C、向人民法院起诉

62、违反本条例的规定，住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业服务企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业服务企业的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，可以并处（B）万元以下的罚款。

A、5 ；B、10 ；C、20 ；D、30

63、违反本条例的规定，建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门处5万元以上（B）万元以下的罚款;给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。

A、10 ；B、20 ； C、30 ；D、50

64、违反本条例的规定，不移交有关资料的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正;逾期仍不移交有关资料的，对建设单位、物业服务企业予以通报，处1万元以上（B）万元以下的罚款。

A、5 ；B、10 ；C、15 ； D、20

65、违反本条例的规定，物业服务企业聘用未取得物业管理职业资格证书的人员从事物业管理活动的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令停止违法行为，处5万元以上（B）万元以下的罚款;给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。

A、10 ；B、20 ；C、30 ；D、50

66、违反本条例的规定，物业服务企业将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，处委托合同价款（C）以上50%以下的罚款；情节严重的，由颁发资质证书的部门吊销资质证书。委托所得收益，用于物业管理区域内物业共 …… 此处隐藏：2254字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……