金蝶eas房地产成本管理操作手册(3)

来源：网络收集时间：2026-09-13

导读： “工程项目”界面属性字段说明对象属性说上级编码项目状态明自动带出在序时簿界面左边树结构中选择的工程项目编码，不能修改默认项目状态为“未获� 比粝低澄雌粲酶丛幽Ｊ讲莆癯杀疽惶寤蛳钅孔刺梢酝ü� F7

“工程项目”界面属性字段说明对象属性说上级编码项目状态

明

自动带出在序时簿界面左边树结构中选择的工程项目编码，不能修改默认项目状态为“未获取”若系统未启用复杂模式财务成本一体化，则项目状态可以通过 F7选择“类型项目定义设置—项目状态”中定义的项目状态；若启用了复杂模式财务成本一体化，则只能通过业务流程的完成来驱动项目状态的变化，项目状态不可录入

本级编码项目系列

由用户手工录入，同级不可重复一级工程项目，项目系列可以通过 F7选择“类型项目定义设置—项目系列”中定义的项目系列，此时为必录项；非一级工程项目，自动带出上级工程项目的“项目系列”,不可修改

名称工程简码开发项目

由用户手工录入自动显示工程项目长编码，即“上级编码”+“.”+“本级编码”,不可修改设置工程项目是否属于开发项目，默认勾选仅一级工程项目可选择是否勾选，下级工程项目自动带出上级选择内容当参数“FDC588—可研测算是否包括所选择的开发项目”值为“是”时，此

RE010102 工程项目与成本中心对应关系

工程项目与成本中心对应关系，用于将工程项目树与组织架构树建立关联关系。非明细工程项目可以对应虚体成本中心，但是成本中心与工程项目须保持一一对应的关系。

路径：〖房地产〗→〖基础资料〗→〖项目基础资料设置〗→〖工程项目与成本中心对应关系〗

操作组织：实体财务组织或实体成本中心组织

操作说明：双击菜单进入“工程项目与成本中心对应关系”主界面，点击工具栏上的【

钮，新增一条对应关系记录。点击工具栏上【

系记录。点击工具栏上【

工具栏上【】按】按钮，在当前选择的记录前增加一条关】按钮，就可以删除工程项目与成本中心对应关系记录。点击】按钮，保存当前界面，使新增、删除、修改等操作生效。

“工程项目与成本中心对应关系”界面，如下图所示：

RE010103 成本科目

成本科目，用以收集、分配工程项目的每笔支出，并在此基础上进行成本统计和分析，实现对工程项目成本的有效管理和控制。是房地产合同成本管理系统中的核心基础资料之一。

在EAS系统中，系统管理员可根据实际业务包含的业态，在集团层面制定成本科目（如：商业类、住宅类、办公类、酒店类等），然后根据需要分配给子公司或工程项目。子公司可以根据自己的管理特色增加更细的成本科目，分配给工程项目。工程项目可以根据需要增加更加明细的成本科目，同时也可选择性引入其他工程项目定义的成本科目。集团、公司、工程项目在此基础上进行数据统计和分析，实现对房地产成本最有效的管理和控制。

系统中预设成本科目模板，在集团组织中定义成本科目时，可以直接调用。

只有最明细级工程项目中的成本科目，才能被后续流程中的成本拆分引用。

路径：〖房地产〗→〖基础资料〗→〖项目基础资料设置〗→〖成本科目〗

操作组织：任意组织

操作说明：

双击菜单进入“成本”主界面，选择界面左边的组织或者工程项目，点击工具栏上的【按钮，进入“成本科目—新增”界面。点击工具栏上【

本科目。点击工具栏上【

科目。点击“文件”菜单中的【

【】和【】和【】】按钮，即可修改和删除成】按钮，即可启用和禁用当前登录组织中的成本】按钮，即可通过EXCEL导入成本科目。点击工具栏上】按钮，保存当前界面，使新增、删除、修改等操作生效。

“成本科目”序时簿界面，左边显示当前登录组织下的财务组织，及各财务组织下的工程项目，选择组织或者工程项目，即在界面右边显示该组织或者工程项目的成本科目列表，按照成本科目级次导航。

“成本科目”序时簿界面，如下图所示：

界面说明：

1、在“成本科目”序时簿界面，系统自动根据“类型项目定义设置—测算阶段”中“启用”状态的测算阶段，显示各测算阶段列（按照“类型项目定义设置—测算阶段”中测算阶段的“阶段顺序”自动排列）。用户可在序时簿界面针对成本科目，勾选“测算阶段”。勾选后，在成本测算的对应测算阶段，才可对该成本科目进行成本测算。“测算阶段”勾选的控制逻辑为：

1）勾选父级成本科目的某一测算阶段，其子级成本科目对应测算阶段不自动勾选；

2）勾选子级成本科目的某一测算阶段，其父级成本科目对应测算阶段自动勾选；

3）取消勾选父级成本科目的某一测算阶段，其子级成本科目对应测算阶段自动取消勾选；

4）取消勾选子级成本科目的某一测算阶段，其父级成本科目对应测算阶段不自动取消勾选；

5）勾选某一测算阶段，之后的测算阶段自动勾选；

6）勾选某一测算阶段，之前的测算阶段不自动勾选；

7）取消勾选某一测算阶段，之后的测算阶段不自动取消勾选；

8）取消勾选某一测算阶段，之前的测算阶段自动取消勾选；

9）预设成本科目（通过“导入模板数据”导入的成本科目），全部测算阶段自动勾选；

10）新增成本科目，其最后一个测算阶段自动勾选。

2、在“成本科目”序时簿界面，用户可根据实际业务需要，对成本科目是否需要进入“成

本指标库”进行设置。选择成本科目，点击“业务”菜单中的【

【】或】按钮，序时簿界面中对应“是否进入成本指标库”单元格自动勾选或取消勾选。成本指标库中只对“进入成本指标库”的成本科目进行统计分析。

成本科目新增：

新增的成本科目自动为“已启用”状态，在“成本科目—新增”界面中需要维护的内容有：编码、科目名称、科目类别、是否成本类、描述等，如下图所示：

“成本科目—新增”界面属性字段说明

成本科目分配：

用户登录集团组织或者财务组织（成本中心组织不能够进行成本科目分配），进入“成本科目”序时簿，点击工具栏上【】按钮，进入成本科目的“科目分配”界面。

成本科目分配界面，上部分“待分配的财务组织及工程项目”显示当前登录组织的下级财务组织和工程项目列表，下部分“被分配的科目”显示已启用，待分配的成本科目列表。两部分中，用都户可通过编码或名称，快速查询定位。

用户在“待分配的财务组织及工程项目”中勾选需要分配的组织或者工程项目（勾选工程项目时其上级工程项目及财务组织自动勾选），然后选择 “被分配的科目”中“未分配”单选框，勾选需要分配的成本科目，点击工具栏上【】按钮，即将选择的成本科目分配到相应的组织或工程项目中。选择 “被分配的科目”中“已分配”单选框，勾选已经分配的成本科目，点击工具栏上【】按钮，即可将已经分配到相应组织或工程项目的成本科目反分配。

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