境外房地产案例研究：英国科技园典范--曼彻斯特科技园(20120325)(3)

Communications Expansys Ltd

一楼6号 生物医药 二楼6号

Greenheys 

项目概况􀂄 项目地点：英国曼彻斯特南部􀂄 项目类型：高科技产业园􀂄 开业时间：1984 年􀂄 总建筑面积：约193788 平方米􀂄 可出租面积：22300 平方米􀂄 入驻公司数量：132􀂄 园区构成：Manchester science park, Technopark, One Central Park􀂄 产业定位：生物医药、商业服务、IT 科技、工业技术、技术咨询、环境科学、公共服务􀂄

Greenheys分割区域较小，面积由11平方米到232平方米不等。其性价比高的空间和“方便进出”的租约条件特别适合创业第一年的企业，公共区域有Wi-Fi连接。大楼坐落于宜人的园林式环境中，停车位充足。该大楼的一些客户企业虽然规模较小，但已经在国际市场中崭露头角。比如Ravensoft，这家手机应用软件开发商就拥有遍布全球的客户网络。由于其专注于扩平台的手机应用开发，在2007年成立之后获得迅速发展，目前已经成为手机应用开发领域的领军企业。

一层平面图 二层平面图 

项目概况􀂄 项目地点：英国曼彻斯特南部􀂄 项目类型：高科技产业园􀂄 开业时间：1984 年􀂄 总建筑面积：约193788 平方米􀂄 可出租面积：22300 平方米􀂄 入驻公司数量：132􀂄 园区构成：Manchester science park, Technopark, One Central Park􀂄 产业定位：生物医药、商业服务、IT 科技、工业技术、技术咨询、环境科学、公共服务􀂄

编号 一楼1号 一楼2号

租户名 Arrk Group Manchester Electrical BurstNET Perry Nicholls

从事行业 IT技术 网络技术

编号 一楼18号 一楼19号

租户名 Lucid Group Lumonic

从事行业 工业技术 照明技术

一楼3号 一楼4号

网络技术 商业服务

一楼20号 一楼21号

Oxyrane Melborne Server Hosting Metronet UK Ltd Ground-Gas Solutions Ltd

生物医药 商业服务、IT技术 网络技术 商业服务、环境科学

一楼5号 一楼6号

CMS Group SB2

Metallurgical Services Information Prophets Limited Datascape Online Ltd Telecity

网络技术 工业技术

一楼22号 二楼1号

一楼7号 工业技术 二楼2号

Clarient Research

商业服务

一楼8号

商业服务、软件开发 IT 技术

二楼3号

James Fisher MIMIC Ltd

工业技术

一楼9号 二楼4号

Semiramis 生物医药 Genetics Limited

SPL 通讯技术 Communications Lucid Group Takagi Ophthalmic Instruments Europe Ltd Ravensoft

工业技术 工业技术

一楼10号 Agri-Boitech 生物医药 二楼5号

一楼11号 一楼12号

Medeval Sensotek Ltd

生物医药、工业技术

二楼6号 二楼7号

一楼13号

Riverhorse 通讯技术 Communications Ltd

Green TradeBay

商业服务、环境科学 工业技术

二楼8号 手机应用

一楼14号 二楼9号

Cooler Master Europe B.V. Takagi Ophthalmic Instruments Europe Ltd IC-E Design &

环境科学

一楼15号

Acous Tech Limited

二楼10号 工业技术

一楼16号 IDVAC Ltd 工业技术 二楼11号 商业服务

项目概况􀂄 项目地点：英国曼彻斯特南部􀂄 项目类型：高科技产业园􀂄 开业时间：1984 年􀂄 总建筑面积：约193788 平方米􀂄 可出租面积：22300 平方米􀂄 入驻公司数量：132􀂄 园区构成：Manchester science park, Technopark, One Central Park􀂄 产业定位：生物医药、商业服务、IT 科技、工业技术、技术咨询、环境科学、公共服务􀂄

Marketing

一楼17号

JW E&E Ltd

技术咨询

Technopark 

Manchester Technopark Limited是一家曼彻斯特科技园与Pochin's PLC共同投资成立的合资企业，成立于1999年，主要负责在曼彻斯特科技园原址旁开发第二个园区。Technopark位于Birley Fields,是曼彻斯特市中心的南大门，其为科技型企业提供了成长和发展的理想环境。园区内目前有三栋大楼，因为每一栋建筑都为租户提供了独一无二的高质量办公场所，设施齐备，能满足现在以及未来的诸多需求，Technopark被认为是“未来的办公园区”。 目前只有Turning House有公司入驻，Reynolds House是一栋专家楼，英国西北部最大的一栋IT设备与办公室综合体。这里拥有国际领先的数据中心，提供数据储存等服务。

园区特色：

z 每栋建筑外都有自行车道相连，可以骑车徜徉于宜人、优美的自然环境中 z 7天24小时安全巡逻，全方位监控网络 z 为工作人员和访客提供充足的停车位 z 无障碍设施通往所有建筑

项目概况􀂄 项目地点：英国曼彻斯特南部􀂄 项目类型：高科技产业园􀂄 开业时间：1984 年􀂄 总建筑面积：约193788 平方米􀂄 可出租面积：22300 平方米􀂄 入驻公司数量：132􀂄 园区构成：Manchester science park, Technopark, One Central Park􀂄 产业定位：生物医药、商业服务、IT 科技、工业技术、技术咨询、环境科学、公共服务􀂄

z 公交车站、商店、餐厅近在咫尺 z 灵活的租约条件以支持公司成长 z 租户专属局域网，提供会议室预订等服务

Turning House 

Turning House提供拥有现代的铬质门窗和抛光玻璃的高质量办公场所，办公室面积从71平方米到631平方米不等，所有房间均配备空调、吊顶和双层玻璃。公共区域设有厨房和淋浴室，四周风景宜人，有自行车道和充裕的停车位。

著名的租户企业包括Melbourne Server Hosting，其为当地、全国以及国际客户提

供至关重要的服务器服务。

一层平面图 二层平面图