建设工程法规及相关知识总结[1](8)

1Z301161了解国有土地使用权制度（土地是公有的：国家所有和农村集体所有） （1）国有土地使用权分为：出让土地使用权或划拨土地使用权； （2）出让土地使用权的取得方式：拍卖、招标、双方协议方式；

（3）出让土地使用权的年限：居住用地70年；工业、科教文卫、综合其他50年；商旅娱乐40年。 土地使用权出让，应当由政府土地管理部门与土地使用者签订书面的出让合同。 临时建设用地期限一般不超过2年，并不得修建永久性建筑物、构筑物和其他设施。 农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设。 1Z301170城市房屋拆迁管理条例 1Z3011701熟悉拆迁管理

（1）房屋拆迁许可证申领应提交的材料：立项批文；用地规划许可证；土地使用权批准文件；拆迁计划和方案；拆迁补偿安置资金证明。

（2）房屋拆迁管理部门不得作为拆迁人，不得接受拆迁委托；拆迁委托合同订立15日内报拆迁管理部门备案。 （3）拆迁暂停期限最长不得超过1年。

（4）强行拆迁：由房屋所在地的市县政府责成有关部门强制拆迁，或由房屋拆迁管理部门依法申请法院强制拆迁。强制拆迁前向公正机关办理证据保全手续。

（5）拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人，不得进行下列活动：新建、扩建、改建房屋；改变房屋或土地用途；租赁房屋。

1Z301172了解拆迁补偿与安置

拆迁补偿的两种方式：货币 补偿和房屋产权调换。 1Z301180劳动法

1Z301181掌握劳动合同制度（必考 劳动合同、女工与未成年人保护问题） 一劳动合同的特征

（一）劳动者的法定最低就业年龄为16周岁；（二）劳动合同应当以书面形式订立。 （三）试用期最长不得超过六个月。 二劳动合同的解除和终止 （一）协商解除；

（二）用人单位单方解除合同： 1随时解除：（1）试用期间被证明不符合录用条件的；（2）严重违反劳动纪律或用人单位规章制度的；（3）严重失职、营私舞弊，对用人单位利益造成重大损害的；（4）被依法追究刑事责任的。 2预告解除：用人单位提前30日以书面形式通知。（1）劳动者患病或非因公负伤，不能从事原工作或另行安排的工作的；（2）劳动者不能胜任工作，经过培训或调整工作仍不能胜任的；（3）客观情况发生重大变化，不能履行劳动合同的，当事人不能协商变更劳动合同达成协议的。

3经济性裁员：在6个月内录用人员的，应当优先录用被裁减人员。 4不能接触劳动合同的：（1）职业病或因公负伤并被确认丧失或部分丧失劳动能力的；（2）患病或负伤在规定的医疗期内；（3）女职工在孕期、产假、哺乳期内的；（4）法律、法规规定的其他情形。 （三）劳动者单方解除 （1）在使用期内；（2）用人单位强迫劳动的；（3）用人单位未按劳动合同约定支付报酬或提供劳动条件的。 1Z301182掌握劳动保护的规定 一劳动卫生（劳动保护）

（1）建立制度，严格执行规程和标准；（2）劳动保护设施与主体工程“三同时”；（3）提供劳动条件和保护用品，特种作业人员定期体检。（4）特种作业人员持证上岗；（5）劳动者必须遵守规程，拒绝违章指挥、强令冒险，批评、检举、控告违法行为。

二女职工和未成年职工保护 ★1女职工保护：（1）禁止女职工从事矿山井下作业；（2）不得安排经期女职工高处、低温、冷水作业；（3）不得安排7个月以上孕期职工、哺乳未满一周岁婴儿的女职工延长工作时间和夜班作业；（4）保证产假不少于90天。 ★2未成年职工（16-18周岁）：（1）不得从事矿山井下、有毒有害的工作；（2）定期进行健康检查。

1Z301183掌握劳动争议的处理

劳动争议的处理方式：协商、调解、仲裁、诉讼。

收到仲裁决定书之日起15日内向人民法院起诉（一裁二审）。 1Z301190保险法（出题很少，今年要重视）

1Z301191了解保险合同（保险合同是最大的诚信合同）

一保险合同的种类：财产保险合同和人身保险合同。强制保险合同（建筑意外伤害保险）；自愿保险合同（建筑/安装工程一切险）。 二保险合同的履行 1投保人的权利义务：（1）支付保险费；（2）通知义务；（3）协助义务；（4）维护保险标安全的义务；（5）防止和减少损失的义务； 2保险人的权利义务：

（1）给付保险金义务：给付期限10；先予赔付；除外责任。

（2）除保险金外应由保险人负担的费用：查勘、定损费；责任保险中的其他费用（仲裁、诉讼费）。 （3）保险人的代位求偿权：仅限财产合同。

3保险人的告知义务：1投保人故意或过失隐瞒事实，足以影响保险人决定是否承保或提高保费的，保险人有权解除合同；2投标人故意隐瞒事实，保险人对于合同解除前发生的保险事件，不支付保险金并不退还保险费；3投标人因过失未履行告知义务的，保险人对于合同解除前发生保险事件，不承担保险责任，可以退还保险费。 1Z301192了解工程建设领域常见的保险种类（略） 1Z301200税法 一纳税人的权利：

（1）特殊情况延期纳税的权利：最长不得超过三个月，超期后按万分之五收取滞纳金。 （2）收取完税凭证的权利。 二纳税人的义务： （1）依法纳税；（2）出境清税；（3）纳税人报告制度（欠税大户，处置财产报告制度）。 营业税税率：建筑业实行固定比例税率，为3%。企业所得税税率统一为25%。 1Z301210公司法（略）144页（区分经理和董事会的职权是考试重点） 1Z302000合同法

1Z302010合同法原则及合同分类 1Z302011掌握合同法原则及调整范围 一原则：

（1）平等原则：当事人地位平等；

（2）自愿原则：定不定合同、与谁订合同、合同内容、合同变更、协议解除、解决争议的方式都由当事人自愿； （3）公平原则：权利义务对等、风险合理分配、公平约定违约责任； （4）诚实信用原则；（5）不得损害社会公共利益原则。 二合同法调整的范围是债权合同（狭义合同）。 三合同的分类：（1）要式与不要式合同；（2）双务合同与单务合同；（3）有偿与无偿合同；（4）有名合同与无名合同（法律有专门名称的合同）。 1Z302020合同的订立 1Z302021掌握要约

一要约的概念及构成要件

（一）要约的概念：1内容具体确定；2表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束；

（二）要约的构成要件：1要约人是由特定人作出的意思表示；2要约必须具有订立合同的意思表示；3要约必须向要约人希望与之订立合同的受要约人发出；4要约的内容必须具体明确。 二要约的生效

要约到达受要约人时生效。生效的情形的具体表现为：

（1）口头形式的要约自受要约人了解要约内容时发生效力；

（2）书面形式的要约自到达受要约人是发生效力；

（3）采用数据电子文件形式的要约，当收件人指定特定系统接收电文的，自该数据电文进入该特定系统的时间（视为到达时间），该要约生效；若收件人未指定特定系统接收电文的，自该数据电文进入收件人任何系统的首次时间（视为到达时间），该要约发生效力。 三要约的撤回与撤销

1要约可以撤回，撤回通知应当在要约到达受要约人之前或与要约同时到达受要约人； 2要约可以撤销，撤销通知应当在受要约人发出承诺通知之前到达受要约人。 3要约不得撤销的情形：（1）要约确定了承诺期限或以其他形式明示要约不可撤销；（2）受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并以为履行合同做了准备工作。 四要约的失效

1拒绝要约的通知到达要约 …… 此处隐藏：2171字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……