建设工程法规及相关知识总结[1](10)

1Z302050合同的变更和转让 1Z302051掌握合同的变更

广义的合同变更除包括内容变更以外，还包括主体的变更。 一合同变更的分类：约定变更和法定变更。

法定变更的规定：在承运人将货物交付收货人之前，托运人可以要求承运人中止运输、返还货物、变更到达地或者将货物交付其他收货人，但应当赔偿承运人因此受到的损失。 二合同变更的条件

1合同关系已经存在；2合同内容发生变化；3经合同当事人协商一致，或法院、仲裁庭裁决、法律直接规定；4符合法律、行政法规要求的规定。

中外合作者在合作期限内协商同意对合作企业合作重大变更的，应当报审查批准机关批准。 1Z302052掌握合同的转让 一合同转让的分类：（1）合同权利转让；（2）合同义务转让；（3）合同义务权利概括转让（概括转移）。 合同权利部分转让，可以约定按份分享或连带共享债权。没有确定一般推定连带共享。 二合同权利转让的条件：1被转让的合同权利必须有效存在； 2转让人与受让人达成合同权利转让的协议；

3被转让的合同权利应具有可转让性：权利不得转让的情形：（1）合同性质不得转让；（2）当事人约定不得转让；（3）依照法律规定不得转让。

4符合法定的程序：转让权利应当通知债务人，否则，该转让对债务人无效。债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。

债务人将合同的义务全部或部分转移给第三人的，应当经债权人同意。 三合同权利转让的效力（1）从权利随之转让；（2）抗辩权随之转让；（3）抵消权转移（先于同时到期可抵消）。 当事人订立合同后合并的，由合并后的法人或者其他组织行使合同权利，履行合同义务。当事人订立合同后分立的，除债权人和债务人另有约定以外，由分立的法人或其他组织对合同的权利和义务享有连带债权，承担连带债务。 1Z302060合同的权利义务终止 1Z302061掌握合同的解除

一合同解除的分类：1约定解除；

★2法定解除：符合法定条件时，当事人一方有权通知另一方解除合同。 可以解除合同的情形：（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；（2）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务；（3）当事人一方延迟履行主要债务，经催告后合理期限内仍未履行；（4）当事人一方延迟履行债务或有其他违约行为不能实现合同目的；（5）法律规定的其他情形。

二合同解除后的法律后果：合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 1Z302062熟悉合同权利义务终止的其他情形 一 合同权利义务终止的原因有如下几类：

1因履行而终止；2因解除而终止；3因抵消而终止；4合同因提存而终止；5因免除债务（债权放弃）而终止；6因混同而终止（债权和债务同归一人）。

二 合同提存的相关规定：1自提存起标的物的毁损、灭失的风险也转归债权人；2自提存之日起五年内不行使二灭失，提存物扣除提存费用后归国家所有。 1Z302070违约责任

1Z302071掌握违约责任的承担方式 一违约责任

违约责任是财产责任。违约金、定金具有制裁性，赔偿损失、继续履行、采取补救措施具有补偿性。 违约责任实行严格责任制（有违约行为就构成违约责任）。

当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施胡赔偿损失等违约责任。

二承担违约责任特殊方式：因当事人一方违约行为，侵害对方人身、财产权益的，受害方有权选择依照本法要求其承担违约责任或依照其他法律要求其承担侵权责任。 三违约金与定金

1违约金（用于主合同）：约定违约金和法定违约金；

约定的违约金低于造成损失的，当事人可以请求法院或仲裁机构予以增加；过分高于造成损失的，当事人可以请求法院或仲裁机构予以适当减少。

违约方支付违约金后还应当继续履行债务。 2定金（用于从合同）：用于担保合同债权的实现。 给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 3违约金与定金的选择：当事人即约定违约金，有约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或定金条款。 1Z302072掌握不可抗力及违约责任的免除 一不可抗力

（一）不可抗力的范围：1不能预见；2不能避免；3不能克服。 不可抗力一般包括如下情况：（1）自然事件，如地震、洪水、火山爆发、海啸等；（2）社会事件，如战争、暴乱、骚乱、特定的政府行为等。

（二）通知与减免：一方因不可抗力不能履行合同的应当通知对方，以减少损失；当事人一方违约后，对方应当采取措施防止损失扩大，否则不得就扩大部分损失要求赔偿。 二违约责任的免除

1约定免除（侵害对方人身权你和财产权的免责条款是无效的）； 2法定的免除（当事人延迟履行后发生不可抗力的，不能免除责任）。 1Z302080合同的担保

担保共有五种方式：保证、抵押、质押、留置和定金。 1Z302081掌握合同担保的规定 …… 此处隐藏：306字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……