陆良县三岔河镇潜力调查研究报告 - 图文(8)

从表9和图5可看出低密度的宗地面积为125325.83平方米，占整个宗地面积的41.67%，中密度的宗地面积为48860.75平方米，占整个宗地面积的16.25%，高密度的宗地面积为126550.20平方米，占整个宗地面积的42.08%。

表10 三岔河城镇宗地容积率分段统计表

容积率 低密度0-1.0 中密度1.0-3.0 高密度3.0以上 合 计 宗地数（宗） 780 914 19 1713 宗地面积(m) 195987.02 99205.16 5544.60 300736.78 2宗地面积比例 65.17% 32.99% 1.84% 100.00%

图6 三岔河城镇宗地容积率图

从表10和图6可看出三岔河城镇建筑容积率低密度的面积为

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195987.02平方米，占整个宗地面积的65.17%，中密度的面积为99205.16平方米，占整个宗地面积的32.99%，高密度的面积为5544.60平方米，占整个宗地面积的1.84%。从以上数据可看出三岔河城镇内建筑物楼层较低，土地利用的纵向程度不高。

3.三岔河城镇各街坊土地利用强度比较分析

按照三岔河城镇地籍调查划分的11个街坊，分别计算各街坊的平均建筑密度和平均建筑容积率，具体见表11。

表11 三岔河城镇各街坊平均建筑密度及容积率表

街坊号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 合计 宗地面积宗地数 （m） 2平均容面积（m） 积（m） 积率 22建筑占地建筑总面平均建筑密度 0.34 0.91 0.67 0.55 0.72 0.75 0.74 0.60 0.74 0.30 0.82 0.57 158 40876.32 13945.15 21982.85 0.54 217 15 10981.37 9961.66 17830.46 1.62 2347.35 1572.89 2859.93 1.22 365 59018.28 32713.22 65574.53 1.11 140 12048.92 8702.75 14680.23 1.22 116 59 357 9950.68 8903.71 7498.95 15282.55 1.54 6626.72 12520.61 1.41 99550.49 59920.28 122462.98 1.23 248 25049.35 18555.79 28739.79 1.15 28 10 30478.74 9275.98 30510.17 1.00 1531.55 1254.12 1747.05 1.14 1713 300736.78 170027.52 334191.16 1.11

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图7 三岔河城镇各街坊土地利用强度指标

从表11和图7可看出，三岔河城镇各街坊中第二街坊土地利用程度最高，其平均建筑密度为0.91，平均建筑容积率为1.62，第一街坊土地利用程度最低，其平均建筑密度为0.34，平均建筑容积率为0.54。

表12 三岔河城镇各街坊不同容积率面积比例分布表 单位：％

容积率 1街坊 2街坊 3街坊 4街坊 5街坊 6街坊 7街坊 8街坊 9街坊 10街坊 11街坊 低密度 85.95 28.58 60.96 73.02 52.30 25.54 47.28 56.16 69.31 85.98 43.26 0-1.0 中密度1.0-3.0 高密度 3.0以上 合 计 14.05 70.03 39.04 26.58 47.70 73.70 47.45 40.70 30.69 9.13 56.74 0.00 1.39 0.00 0.39 0.00 0.76 5.27 3.14 0.00 4.89 0.00 100.00 100.00 100.00 100.00 100.00 100.00 100.00 100.00 100.00 100.00 100.00

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图8 三岔河城镇各街坊不同容积率面积分布图 单位：m2

从表12和图8可知一街坊建筑容积率为低密度的面积为35131.53平方米，占整个街坊宗地面积的85.95%，中密度的面积为5744.78平方米，占整个街坊宗地面积的14.05%，一街坊无高密度的宗地。

二街坊建筑容积率为低密度的面积为3138.23平方米，占整个街坊宗地面积的28.58%，中密度的面积为7690.71平方米，占整个街坊宗地面积的70.03%，二街坊高密度的面积为152.43平方米，占整个街坊宗地面积的1.39%。

三街坊建筑容积率为低密度的面积为1430.83平方米，占整个街坊宗地面积的60.96%，中密度的面积为916.52平方米，占整个街坊宗地面积的39.03%，三街坊无高密度的宗地。

四街坊建筑容积率为低密度的面积为43095.98平方米，占整个

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街坊宗地面积的73.02%，中密度的面积为15689.68平方米，占整个街坊宗地面积的26.58%，四街坊高密度的面积为232.62平方米，占整个街坊宗地面积的0.39%。

五街坊建筑容积率为低密度的面积为6301.56平方米，占整个街坊宗地面积的52.30%，中密度的面积为5747.36平方米，占整个街坊宗地面积的47.70%，五街坊无高密度的宗地。

六街坊建筑容积率为低密度的面积为2541.71平方米，占整个街坊宗地面积的25.54%，中密度的面积为7333.24平方米，占整个街坊宗地面积的73.70%，六街坊高密度的面积为75.73平方米，占整个街坊宗地面积的0.76%。

七街坊建筑容积率为低密度的面积为4209.56平方米，占整个街坊宗地面积的47.28%，中密度的面积为4225.01平方米，占整个街坊宗地面积的47.45%，七街坊高密度的面积为469.14平方米，占整个街坊宗地面积的5.27%。

八街坊建筑容积率为低密度的面积为55908.07平方米，占整个街坊宗地面积的56.16%，中密度的面积为40517.78平方米，占整个街坊宗地面积的40.70%，八街坊高密度的面积为3124.65平方米，占整个街坊宗地面积的3.14%。

九街坊建筑容积率为低密度的面积为17362.08平方米，占整个街坊宗地面积的69.31%，中密度的面积为7687.27平方米，占整个街坊宗地面积的30.69%，九街坊无高密度的宗地。

十街坊建筑容积率为低密度的面积为26204.93平方米，占整个

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