陆良县三岔河镇潜力调查研究报告 - 图文(7)

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（三）土地利用程度分析

土地利用程度直接反映了土地利用的强度与方式,与城镇土地集约利用密切相关,其度量指标的认同性较强。 1．城镇土地利用率：

土地利用率=（1-( 93050.97/ 725555.82)=0.8717

三岔河城镇土地中空闲地占整个用地面积的12.82%，主要是城镇内部一些尚未利用的土地，这部分土地是将来利用的方向。

2．人口密度：

人口密度= 9050÷72.56（人/hm2）=124.72人/hm2

三岔河城镇人口密度较大，地少人多，用地较紧张，人地矛盾

突出。城镇内农村居民地多是独家小院，土地利用程度不高。

3.城镇容积率：

容积率= 334191.16÷170027.52=1.965

从容积率可看出三岔河城镇二层以上的建筑物较少，土地利用纵向发展的空间较大。

（四）三岔河城镇土地利用强度分析

1.土地利用强度的内涵

土地利用强度指单位土地面积上的土地开发利用程度，一般用建筑密度和容积率来综合表示。土地利用强度是一个具有时间和空间意义的相对比较概念，其空间意义指特定时期某一区域土地利用强度大小，是和其它类似区域比较的结果，或单元区域之间比较的结果；其时间意义指随着时间的演变，人类对土地资源利用的能力和利用程度

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不断增强，现在的土地利用强度是过去动态变化的结果，又是未来土地利用的开始。从理论上说土地利用强度具有时间上的可度量性，空间上的可比较性。

2.三岔河城镇土地利用强度总体状况比较分析

反映城镇土地利用强度的主要指标有建筑密度和建筑容积率。经调查计算，三岔河平均建筑密度为0.57，平均建筑容积率为1.11。建筑密度在（0-0.33）的宗地面积占全部宗地面积的41.67%，建筑密度在（0.33-0.67）的宗地面积占全部宗地面积的16.25%，建筑容积率小于1.0的宗地面积比例为65.17%。

表9 三岔河城镇建筑密度分段统计表

建筑密度 低密度（0-0.33） 中密度（0.33-0.67） 高密度（0.67以上） 合 计 宗地数（宗） 36 129 1548 1713 宗地面积(m) 125325.83 48860.75 126550.20 300736.78 2宗地面积比例 41.67% 16.25% 42.08% 100.00% 图5 三岔河城镇建筑密度统计图

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