济南商业项目市场调研报告(13)

附表14 人民商场

商场名称 开 发 商 物业管理 总 规 模 经营模式 商场包装 车 位 数 营业时间 顾客满意度 人民商场 省商业局 自营管理 4万平米 一般装修 羽绒服卖场前近百个 8:00-20:00 地理位置 经营管理 认 知 度 较高 经营面积 3万平方米 经营特色 经营业态 整体形象 服务情况 经四路\\顺河西街交叉口 自营管理 辐射范围 济南市区 楼 层 数 共8层，现营业6层 大众化消费 百货业 二流百货店 较好 中低档综合商品百货 业态分布 备 注

较高 主力消费群 工薪阶层 1F：照相器材、眼镜、化妆品、超市、日化洗涤、工艺礼品、金银珠宝、铂金玉器、精品钟表、麦当劳、商场餐厅 2F：女士服装、新潮时装、职业女装、羽绒服、淑女装 3F：男式西服、衬衫领带、T恤西裤、皮衣茄克、休闲牛仔、休闲装、运动装 4F：男女皮鞋、运动鞋、内衣丝袜、妇女用品、羊绒羊毛、针纺织品、床上用品、箱包、皮包皮具、休闲装、精纺毛料、丝绸化纤 5F：音像制品等各类家电、电话机、灯具、空调冰箱、洗衣机、热水器、微波炉、摄像机、家庭影院、随身听、婴儿用品、通讯器材、童鞋、儿童服装、文化办公、乐器、健身健美用品、体育器材、儿童玩具 6F：餐饮、美容、娱乐广场 南门人流统计16日11：26-36，出来115人，其中购物46人，人均消费额约50-60元 第 41 页 共 50 页

附表15 洪楼大润发超市

商场名称 开 发 商 物业管理 总 规 模 经营模式 商场包装 车 位 数 营业时间 顾客满意度 洪楼大润发超市 不详 自营管理 地理位置 经营管理 认 知 度 较高 洪楼广场西100米 自营管理 辐射范围 市区东北部 楼 层 数 地上3层 平价超市 超市为主，辅以百货餐饮 中低档,大众化消费去处 较好 工薪阶层 约2.3万平方米 经营面积 约2万平方米 统一经营与分散经营结合 一般装修 经营特色 经营业态 地上室内46个、室外约59个 整体形象 8:00-22:00 较高 服务情况 主力消费群 业态分布

F1 商店街、服务台、汽车停车场 F2 商场入口、百货区、收银台、商场出口 F3 食品区、百货区 第 42 页 共 50 页

附表16 济南华联商厦

商场名称 开 发 商 物业管理 总 规 模 经营模式 商场包装 车 位 数 营业时间 顾客满意度 济南华联商厦 华联集团 自营管理 不详 百货店 一般装修 约200个 9:00-22:00 基本认可 地理位置 经营管理 认 知 度 较高 经营面积 约3.5万平方米 经营特色 经营业态 整体形象 服务情况 主力消费群 经二纬十 自营管理 辐射范围 济南市区 楼 层 数 地上5层 中低档百货 大型综合百货店 中低档百货,大众化消费 一般 工薪阶层 业态分布 F1 化妆品、钟表、珠宝首饰、糕点食品 F2 时尚女装 F3 男装、休闲装 F4 鞋帽、羊绒羊毛、布匹 F5 家电、童装、自行车、文具、家具用品

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附表17 嘉华购物广场

商场名称 开 发 商 物业管理 总 规 模 经营模式 商场包装 车 位 数 营业时间 顾客满意度 嘉华购物广场 华联集团 自营管理 经二纬九 自营管理 辐射范围 市区中西部 地上5层 4万平米 经营面积 4万平米 楼 层 数 地下1层 统一经营管理 经营特色 中低档百货 中档包装 经营业态 大型百货店，辅以超市 约300个 整体形象 中档偏上 9:00-22:00 服务情况 一般 基本认可 主力消费群 市区中西部中高消费群体 F1 化妆品、珠宝首饰、男女名鞋、箱包、手机卖场、永和快餐 F2 时尚女装、饰品、美甲、内衣 F3 名品男士馆 F4 保暖服饰、家居用品、美容院、运动装 F5 体育用品、儿童乐园 地理位置 经营管理 认 知 度 较高 业态分布 第 44 页 共 50 页

附表18 经四路路段人流、车流统计

路 口 经四路与顺河街交界口 经四路与顺河街交界口 经四路与顺河街交界口 经四路与顺河街交界口 经四路与顺河街交界口 经四路与顺河街交界口 经四路与顺河街交界口 经四路与顺河街交界口 总计 平均各方向10分钟流量 经四路平均日流量

日 期 时 间 方 向 11：20-11：东、西方向 30 12：20-12：南、北方向 30 3月19日 星期五 14：15-14：南、北方向 25 15：20-15：东、西方向 30 11：35-11：南、北方向 45 12：20-12：东、西方向 30 3月21日 星期日 14：00-14：东、西方向 10 15：40-15：南、北方向 50 - - - - - - 平均各方向10分钟流量×2×6×8小时（一天） 车流量（辆） 人流量（人） 1320 750 540 1000 460 580 650 520 5820 727.5 69840 300 120 170 268 300 400 570 260 2388 298.5 28656 第 45 页 共 50 页