江苏省住宅工程质量分户验收规则 - secret(8)

附录A-4

安装工程分户验收质量记录表 单位工程名称 现场检查项目 给水管道系统安装工程 排水 管道 安装 工程 室内 采暖 系统 卫生 器具 1、给水管道及配件安装 2、功能试验 1、排水管道安装 2、排水管道配件安装 3、功能试验 管道及配件 入户装置 分、集水器 散热器 1、卫生器具安装 2、功能试验 1、配电箱安装 电气 工程 2、开关插座安装 3、导线安装 4、等电位联结 多媒体箱安装 智能 建筑 信息插座面板安装 访客对讲系统安装 验收意见：

质量要求 第9.1.1条 第9.1.2条 第9.2.1条 第9.2.2条 第9.2.3条 第9.3.1条 第9.3.2条 第9.3.3条 第9.3.4条 第9.4.1条 第9.4.2条 第9.5.1条 第9.5.2条 第9.5.3条 第9.5.4条 第9.6.1条 第9.6.2条 第9.6.3条 验收部位（户号） 质量验收记录 监理单位总监理工程师： 建设单位（项目） 负责人： 年 月 日 施工单位建造师： 质量检查员： 年 月 日 年 月 日 25

附录B

住宅工程质量分户验收汇总表

工程名称 建设单位 施工单位 内容 验收情况： 结构及层数 监理单位 开竣工日期 面积 总户数 ㎡ 年 月 日— 年 月 日 验收 时间 根据《江苏省住宅工程质量分户验收规则》要求，于200 年 月 日 —200 年 月 日对本工程进行了分户验收。 本工程共 户 共验收 户 验收合格 户 验收不合格 户，已整改至合格 户 验收户数 不符合《江苏省住宅工程质量分户验收规则》，但不影响结构安全和使用功能 户 不符合《江苏省住宅工程质量分户验收规则》，但不影响结构安全和使用功能的户号为： 验收结论 建设单位 项目负责人： （公章） 年 月 日 监理单位 总监理工程师： （公章） 年 月 日 施工单位建造师： 质量检查员： （公章） 年 月 日 26

附录C

外窗（墙）淋水试验方法

1、宜选择镀锌钢管或PPR管等具有较好刚度的材料制作引水和淋水管件，

引水管从外窗引出，并做有效固定和保证淋水管不变形(每2米设置不少于1个引水管或固定管)；

2、淋水管管径宜为15～20mm，距窗（墙）表面距离宜为100～150mm，喷

水孔可用手枪钻等工具加工，喷水孔成直线均匀分布，喷水方向与水平方向角度宜为300左右，孔径4～5mm,孔间距100～150mm，水量为自来水正常水压下最大量或采用增压泵增压取水，确保在外窗（墙）表面形成水幕(图C)；

3、淋水1小时后拆除至下一个淋水层，并观察记录该淋水带范围内外窗

（墙）及周边的渗漏情况。 附录D

住宅工程质量分户验收合格证 工程名称 完工日期 楼 单元 室 年 月 日 设计使用年限： 该户已按《江苏省住宅工程质量分户验收规则》要求进行验收，验收结论为： 合 格 建设验收人员 单位 施工单位 分户验收日期： 年 月 日 （建设单位章） 备注： 监理单位 注：1、该合格证一份置于室内醒目位置。

2、如存在不影响结构安全和使用功能又无法整改的缺陷在备注栏中说明。 3、房屋交付时向住户提供本证。

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条文说明：

1 总 则

1.0.1 本条是编制本规则的宗旨和依据。分户验收作为提高住户对住宅工程质量满意度、促进和谐人居环境的一项有力措施，全面推行住宅工程质量分户验收是大势所趋。我省的南京、徐州、盐城及省外部分城市均已积极开展此项工作，并出台了一些文件、手册、指南等，为做好分户验收工作起到了积极的作用。但目前各地在验收方式、执行标准等方面各不相同，在分户验收时，国家没有分户验收的标准，不能统一尺度，因此，很有必要编制一个验收规则，从验收内容、质量要求、检验方法、检查数量等方面强化和规范我省分户验收工作，促进住宅工程质量水平提高，具有重要作用。

1.0.2 明确本规则的适用范围，主要是江苏省行政区域内的住宅工程，包括新建、改建、扩建等，商住楼工程中住宅部分也应实施分户验收。

1.0.3 明确本规则质量控制及执行标准的范围，强调了本规则中规定的验收标准为住宅工程验收最低控制标准。当设计文件高于本规则的要求时，应依据设计文件进行验收。

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2 术 语

2.0.1～2.0.8给出的8个术语，是本规则各章节中所引用的国家、本省现行标准、规范中未曾出现过的术语，主要是从本规则的角度赋予其涵义，仅供参考。在编写时，参考了《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300、《住宅设计规范》GB50096等有关资料。其中2.0.1条明确了分户验收实施的时间段及检查内容、重点。分户验收是在施工单位提交工程竣工验收报告后，单位工程竣工验收前一段时间内由分户验收小组完成的一项验收工作。在此之前有关检查工作和结果不能作为分户验收的依据，只能做为参考。

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