江苏省住宅工程质量分户验收规则 - secret(11)

苏省建设工程质量监督总站研制的单位工程质量评价与资料系统软件，以提高计算的准确性。

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7 门窗、护栏和扶手、玻璃安装工程

7.1门窗工程

配件包括除门窗启闭的销、扳手等，还包括金属门窗、塑料门窗采用的限位块、缓冲器等。

铝合金门窗的橡胶密封条应在转角处断开，并用密封胶密封，如橡胶密封条

不断开易在转角处产生橡胶密封条位移。

7.1.5 目前，以普通铁门等冒充防盗门的现象较严重。若进户门设计为防盗门，分户验收中要核查进户门是否为防盗门；若进户门未设计为防盗门，在进户门洞口室外侧应留安装防盗门的位置，可方便住户随时安装防盗门。 设计文件为安全门如需变更应作为重大变更，应由审图机构批准。

7.3 玻璃安装工程

7.3.1 必须使用安全玻璃的门窗：无框玻璃门，且厚度不小于10mm；有框玻璃门面积大于0.5㎡；单块玻璃大于1.5㎡；沿街单块玻璃大于1.0㎡；7层及7层以上建筑物外开窗；玻璃底边离最终装饰面小于500㎜的落地窗。

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8 防水工程

8.1 外墙

8.1.1 外墙防水

主要依据《中华人民共和国建筑法》第六十条。建筑施工企业应确保外墙防水质量，对工程竣工时发现的质量缺陷应及时修复。

人工淋水试验能较好的模拟降水天气，同时也是检验建筑外墙防水质量的有效方法。南京等市已开展这项工作，取得了良好的效果。

分户验收时建筑脚手往往已经拆除，若发现外墙面存在渗漏等质量缺陷，修补起来往往较困难，主要参建单位应将重点放在施工阶段的质量控制上，确保外墙防水质量。

在户内发现外墙体有渗漏水、渗湿、印水现象的部位作醒目标记，查明渗漏原因，并将检查情况作书面记录，必须对渗水进行处理。

8.2 外窗

8.2.1 外窗防水

1 考虑到我省现今住宅工程中大多采用金属和塑料门窗，故本节主要对金属和塑料门窗的防渗要求及检验方法做出规定。

2 主要依据《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210-2001相关条款确定住宅外门窗的防渗分户验收标准。

3 建筑外门、窗的抗风压性能、空气渗透性能和雨水渗透性能“三性”试验目前我省大多是由施工单位送样检测，取得“三性” 性能试验报告，经调研发现，大多数工程所用的门、窗不是送样检测批次的门窗，也就是说“三性” 性能检测报告和现场门窗几乎没有关系，为保证试验检测的真实性，本条规定进行现场抽样检测，现场抽样检测可替代试验室检测，关于抗风压性，可由生产厂家提供型式检验报告。

由于现场检测是抽样检测，是对窗质量的检测，渗水还与窗安装质量有关，所以又规定进行淋水试验。

有的专家提出在雨后1小时及时检验外门窗的防渗效果，但考虑验收对时间有一定的要求，雨后检查对雨量无法做出要求，并且下雨是可遇不可求的，操作有一定的难度。

人工淋水试验应确保淋水管内的压力和持续淋水时间符合要求。

8.3 楼地面

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8.3.1 有防水排水要求的楼地面工程（厨卫间、开放式阳台）

厨卫间渗漏对住户生活影响较大，严重影响使用功能且在工程竣工住户入住后处理难度较大，在本条中对蓄水试验提出了分户验收和竣工验收的不同要求，为了在验收时复核蓄水试验的真实性，规定竣工验收前一天对所有有防水要求的楼地面提前蓄水24h，在竣工验收时进行随机抽查，以控制厨卫间渗漏的质量通病。

8.4屋面

8.4.1 屋面防水

主要依据《中华人民共和国建筑法》第十六条和《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002中相关条款确定屋面防水的分户验收标准。排水后水深度超过5mm的视为积水。

住宅工程中屋面防水主要取决于屋面卷材防水、刚性防水及细部构造的防水处理，其中细部节点部位造成的渗漏又占了屋面渗漏情况的大多数，近年来屋面渗漏问题虽经治理取得了良好的效率，但渗漏问题仍时有发生。

提倡雨后或持续淋水后及时对屋面是否渗漏进行观察检查。对于平屋面，有条件的可分块蓄水，并确保蓄水深度和时间。

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9 安装工程

9.2 排水管道安装工程

9.2.1 对于住宅工程排水塑料管道应每层设伸缩节，伸缩节还要与固定支架配套设置，两个固定支架之间设一个伸缩节，当排水管道穿过楼板没有设套管而是管道与楼板采用混凝土封堵固定时，这时的管道洞封堵处就充当了一个固定支架，在二楼板之间只能设滑动支架，才不会影响伸缩节的正常动作。室内塑料雨水管道也按室内生活污水排水管道要求设置伸缩节；支吊架安装间距按规范GB50242-2002要求检查；排水管道的坡度可用水平管测量。 9.2.2 排水管道配件安装

1 生活污水管道上设置的检查口或清扫口的其它要求应符合GB50242-2002第5.2.6条的规定。 …… 此处隐藏：151字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……