江苏省住宅工程质量分户验收规则 - secret(4)

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8 防水工程

8.1 外墙

8.1.1 外墙防水

1 验收内容：外墙面的防渗漏功能。

2 质量要求：工程竣工时，墙面不应留有渗漏、开裂等缺陷。 3 检查方法：

1） 进户目测观察检查，对户内外墙体发现有渗漏水、渗湿、印水现象的部位作醒目标记，查明渗漏原因，并将检查情况作详细书面记录。

2） 在按8.2.1做外窗淋水后进户目测观察检查。 4 检查数量：逐户全数检查。 8.2 外窗

8.2.1 外窗防水

1 验收内容：住宅外窗的防水性能。 2 质量要求：

1） 建筑外墙金属窗、塑料窗应经备案的检测单位对气密性和水密性进行现场抽检合格。

2） 门窗框与墙体之间采用密封胶密封。密封胶表面应光滑、顺直，无裂缝。

3) 住宅工程外窗及周边不应有渗漏。 3 检验方法：

1） 建筑外墙金属窗、塑料窗的现场抽样检测报告。 2） 淋水观察检查。

采用人工淋水试验，每三～四层（有挑檐的每一层）设置一条横向淋水带，淋水时间不少于一小时后进户目测观察检查，对户内外门、窗发现有渗漏水、渗湿、印水现象的部位作醒目标记，查明渗漏原因，并将检查情况作详细书面记录。

人工淋水试验设备及方法参照附录C。 4 检查数量：

1) 建筑外墙金属窗、塑料窗现场抽样数量按现行国家验收规范窗复验要求的数量，现场检测可代替窗进场抽样复验。

2） 人工淋水逐户全数检查。

8.3 楼地面

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1 面层坡度

1） 验收内容：有防水、排水要求的楼地面面层坡度。 2） 质量要求：不应有倒泛水和积水现象。 3） 检查方法：观察和采用泼水试验。 4） 检查数量：全数检查。 2 防水效果 1） 验收内容

8.4 屋面

8.4.1 屋面防水

1 验收内容：顶层住宅屋面防水功能。 2 质量要求：

1） 屋面及墙面不应留有渗漏、开裂等缺陷。 2） 屋面工程防水层不应有渗漏和结水现象。 3） 天沟、檐沟、泛水、变形缝等构造，应符合设计要求。 3 检查方法

1） 对照设计文件要求，观察检查天沟、檐沟、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造是否满足设计及规范要求。

2） 平屋面分块蓄水24小时后目测观察检查户内顶棚，天沟、管道根部，蓄水深度不不低于20mm。

3） 坡屋面在雨后或持续淋水2小时后目测观察检查，不应渗漏。 4 检查数量：住宅顶层逐户全数检查。

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9 安装工程

9.1 给水管道安装工程

9.1.1 给水管道及配件安装

1 验收内容：管道的支架、吊架、水表、阀门安装。

2 质量要求:管道支、吊架安装应平稳、牢固，其间距应符合规范；水表、阀门安装位置应便于使用检修、不受曝晒、污染和冻结。安装螺翼式水表，表前与阀门应有不小于8倍水表接口直径的直线管段，表外壳距墙表面净距为10～30mm，水表进水口中心标高按设计要求，允许偏差为±10mm。 3 检查方法及使用工具：观察、尺量和手板检查。 4 检查数量：全数检查。 9.1.2 功能试验

1 试验内容：通水及压力试验。

2 质量要求：给水管道末端应保持水压在0.05～0.35MPa范围内不渗不漏；室内各用水点放水通畅，水质清澈。

3 检查方法：保压24小时后每户逐一打开用水点，检查卫生洁具、阀门及给水管管道及接口。

4 检查数量：全数通水检查。 9.2 排水管道安装工程 9.2.1排水管道安装

1 验收内容：管道支、吊架，管道坡度，塑料管道伸缩节。 2 质量要求：

1） 排水塑料管必须按设计要求及位置设置伸缩节，顶层出墙（屋面）的管道应设置伸缩节。管道固定或滑动支吊架位置应设置合理，并应符合设计及规范要求。

2）管道不应有倒坡或平坡现象。 3 检验方法： 观察和测量检查。

9.2.2 排水管道配件安装

1 验收内容：检查口或清扫口，排水通气管，三通及弯头，组火圈或防水套管等。

2 质量要求：

1）生活污水管道上设置的检查口或清扫口应符合下面规定：

①、在立管上应每隔一层设置一个检查口，但在最底层和有卫生洁具的最高层必须设置，检查口的朝向应便于检修。暗装立管，在检查口处应安装检修门。

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②、在连接3个及3个以上卫生器具的污水横管上应设置清扫口。当污水管在楼板下悬吊敷设时，可将清扫口设在上一层楼地面上，污水管起点的清扫口与管道相垂直的墙面距离不得小于200mm；若污水管起点设置堵头代替清扫口时，与墙面距离不得小于400mm 。

③、在转角小于1350的 污水横管上，应设置检查口或清扫口。 2）排水通气管不得与风道或烟道连接，且应符合下列规定： ①、通气管应高出屋面300mm，且必须大于最大结雪厚度。

②、在通气管出口4m范围以内有门、窗时，通气管应高出门、窗顶600mm或引向无门、窗一侧。

③、上人屋面通气管应高出屋面2m，并应根据防雷要求设置防雷装置。 3）高层建筑中明设排水塑料管应按设计要求设置组火圈或防火套管。 3 检验方法：观察和测量检查。 4 检查数量：全数检查。 9.2.3 排水管道系统功能试验

1 验收内容：通水试验，通球试验。

2 质量要求：排水管道通水应畅通，管道及接口无渗漏。排水主立管及水平干管管道的通球应畅通。

3 检查方法：同时打开该户所有用水点对排水管道及接口进行通水检查；用球径不小于排水管道管径的2/3的球对排水主立管及水平干管管道进行通球检查。

4 检查数量：全数检查。

9.3 室内采暖系统安装

9.3.1 管道及管配件安装

1 验收内容：管材、阀门、伸缩装置及配件的规格、型号，管道接口，管道坡度，管道支吊架，管道的防腐与保温。 2 质量要求：

1）供回水水平干管宜采用热镀锌钢管，镀锌层破坏处应作防腐处理；保温层应完整无缺损，材质、厚度、平整度符合要求。

2）供回水主干管的固定与补偿器的位置应符合要求；当散热器支管＞1.5m时应设管卡固定。

3）供回水水平干管坡度和连接散热器支管的坡度应满足使用功能要求。

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