江苏省住宅工程质量分户验收规则 - secret(7)

4 检查数量：全数检查。 10.3.2 通风道

1 验收内容：通风道设置。

2 质量要求：厨房间及无外窗的卫生间应预留通风设施的位置及排风机的位置和电源。

3 检查方法：观察检查。 4 检查数量：全数检查。

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11 分户验收的组织及程序

11.0.1 住宅工程分户验收由建设单位组织，验收人员应符合本规则3.0.3条要求。已选定物业公司的，物业公司应参与住宅工程分户验收工作。 11.0.2 住宅工程质量分户验收应按以下程序及要求进行：

1 依照分户验收要求的验收内容、质量要求、检查数量合理分组，成立分户验收组，并依据本规则第3.0.2条要求做好分户验收前的准备工作；

2 分户验收过程中，验收人员应及时填写、签认《住宅工程质量分户验收记录表》（附录A），每户验收符合要求后应在户内醒目位置张贴《住宅工程质量分户验收合格证》（附录D）；

3 分户验收检查过程中发现不符合要求的分户或公共部位检查单元，检查小组应对不符合要求部位及时标注并记录。并按本规则第3.0.8条进行处理。 4 单位工程通过分户验收后，建设单位应按附录B填写《住宅工程质量分户验收汇总表》。

11.0.3 住宅工程竣工验收前，建设单位应将包含验收的时间、地点及验收组名单的《单位工程竣工验收通知书》连同《住宅工程质量分户验收汇总表》报送该工程的质量监督机构。

11.0.4 住宅工程竣工验收时，竣工验收组应通过现场抽查的方式复核分户验收记录，核查分户验收标记，工程质量监督机构对验收组复核工作予以监督。住宅工程竣工验收复核发现验收条件不符合相关规定、分户验收记录内容不真实或存在影响主要使用功能的严重质量问题时，应终止验收，责令改正，符合要求后重新组织竣工验收。

11.0.5 住宅工程交付使用时，建设单位应向住户提交《住宅工程质量分户验收合格证》（附录D）。《住宅工程质量分户验收记录表》由建设单位保存，供有关部门和住户查阅。

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附录A-1

室内地面、墙面、顶棚抹灰、门窗工程质量分户验收记录表 单位工程名称 现场检查项目 普通水泥楼地面 板块楼地面面层 室 内 墙 面 室 内 顶 棚 1、水泥楼地面 面层粘结质量 2、外观质量 1、外观质量 2、板块楼地面面层粘贴 3、室内楼梯尺寸 1、室内墙面 2、室内墙面面层粘结 1、室内顶棚粘结 2、顶棚抹灰观感 1、门窗开启性能 门 窗 3、门窗密封 4、门窗的排水 5、进户门质量 第7.1.3条 第7.1.4条 第7.1.5条 监理单位总监理工程师： 年 月 日 施工单位建造师： 质量检查员： 年 月 日 2、门窗配件 质量要求 第4.1.1条 第4.1.2条 第4.2.1条 第4.2.2条 第4.3.1条 第5.1.1条 第5.1.2条 第5.2.1条 第5.2.2条 第7.1.1条 第7.1.2条 验收部位（户号） 质量验收记录 建设单位（项目）负责人： 验收意见 年 月 日 注：房间号按附录A-2中附图标注

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附录A-2

室内空间尺寸、护栏、玻璃质量分户验收记录表 单位工程名称 净高 房间编号 推算 值 净高 推算 值 实测值（mm） 净高 最大偏差 极差 净开间 最大偏差 极差 验收部位（户号） 计算值（mm） （mm） （mm） H L1 L2 H1 H2 H3 H4 H5 L1-1 L1-2 L2-1 L2-2 室内空间尺寸测量示意图 套型示意图贴图区，标注房间编号 现场检查项目 护栏和扶手 护栏和扶手的造型、尺寸、高度、栏杆间距和安装位置 1、玻璃的品种 玻璃 2、落地门窗、玻璃隔断的安全措施 3、玻璃观感质量 验收意见： 测点合格率： 负责人： 年月日 质量要求 质量验收记录 第7.2.1条 第7.3.1条 第7.3.2条 第7.3.3条 监理单位总监理工程师： 年月日 施工单位建造师： 质量检查员： 建设单位（项目） 23

附录A-3

防水工程、公共部位分户验收质量记录表 单位工程名称 现场检查项目 外墙渗漏检查 淋水试验情况 1、现场抽检报告 2、淋水试验 1、面层坡度 质量要求 第8.1.1条 不渗水 合格 不渗漏 第8.3.1条 第8.3.1条 第8.4.1条 监理单位总监理工程师： 年 月 日 年 月 日 施工单位建造师： 质量检查员： 年 月 日 验收部位（户号） 质量验收记录 外墙防水 外窗防水 防排水楼地面 2、防水效果 屋面防水 公共部位 屋面防水 1、楼层梯段踏步 第10.1.1条 2、楼梯护栏 地下室防水 地下室通道 烟道、透气孔 第10.1.2条 第10.2.1条 第10.2.2条 第10.3.1条 第10.3.2条 建设单位（项目） 负责人： 地下室 其它 通风道 验收意见：

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