昆明市城乡规划管理技术规定(3)

同时不影响周边相邻有日照要求建筑获得规定标准的日照，还须符合表3-2居住建筑与非居住建筑间距控制表的相关规定。

第二十四条 非居住建筑（医院、疗养院、中小学、托儿所、幼儿园等有日照要求的非居住建筑除外）之间的间距，在满足消防、疏散及相关建筑设计规范等的控制要求及不影响周边相邻有日照要求建筑获得规定标准的日照的同时，还须符合表3-3非居住建筑与非居住建筑间距控制表的相关规定。

第二十五条 两幢正南北方向、正东西方向均无立面正投影重合的相邻建筑，无论何种布局方式，在不影响周边相邻有日照要求建筑获得规定标准的日照的前提下，其两者间的最小距离还须符合表3-4的相关规定。若为有日照要求的建筑，还须要满足其获得规定标准的日照。

表3-4 正南北、正东西向均无立面正投影重合的相邻建筑

最小间距控制表

低层多层（中）高层低层6m6m13m多层6m9m13m（中）高层13m13m16m 10

表3-1 居住建筑与居住建筑之间间距控制表（中）高层设居室窗户与不设设居室窗户的立面之设居室窗户与不设居不设居室窗户的立面设居室窗户的立面设居室窗户与不设居不设居室窗户的立设居室窗户的立面之不设居室窗户的立居室窗户的立面之间室窗户的立面之间之间之间室窗户的立面之间面之间间面之间间最小值低层多层比例最最大小值值8m比例最最小大值值6m6m13m比例最大值最小值比例最最大小值值比例最大值最小值6m6m13m比例最大值最小值20m20m25m比例最最大小值值16m16m比例最最大小值值13m13m比例最大值低层多层10mL:H=1：0.812mL:H=1：1L:H=1：112mL:H=1：116mL:H=1：120m9mL:H=1：1.512mL:H=1：1.516m9mL:H=1：1.516m（中）20m高层L:H=1：440m20mL:H=1：435m16mL:H=1：530m注：1、L为建筑间距，H为较高建筑高度。 2、本表为设居室（包括居住建筑中的起居室、客厅与卧室）窗户的建筑立面间相对平行布置时的间距；设居室窗户的建筑立面间非平行布置时，在满足规定标准日照的基础上：a、若两幢建筑设居室窗户立面有投影重合，其最不利点间间距按照设居室窗户平行布置方式确定，b、若两幢建筑不设居室窗户立面有投影重合，其最不利点间间距按照不设居室窗户平行布置方式确定。 3、建筑间距不得小于本表规定的最小值，有建筑间间距与其高度比例控制要求的需同时满足，但对超高层建筑的间距可不大于其最大值。

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表3-2 居住建筑与非居住建筑间距控制表居住建筑低层居住建筑设居室窗户最小值非居住建筑低层非居住建筑多层非居住建筑（中）高层10m比例居住建筑不设居室窗户比例居住建筑多层居住建筑设居室窗户比例L:H=1：1居住建筑不设居室窗户比例L:H=1：1.5居住建筑（中）高层居住建筑设居室窗户比例居住建筑不设居室窗户比例最大值最大值最小值6m最大值最小值10m最大值最小值8m最大值最小值20m最大值最小值13m10mL:H=1：19mL:H=1：1.512mL:H=1：110mL:H=1：1.520m13m20m13m20m13m25mL:H=1：440m20mL:H=1：535m注：1、L为建筑间距，H为较高建筑高度。 2、本表为居住建筑与非居住建筑立面之间相对平行布置时的间距控制表；非平行布置时：在满足规定标准日照的基础上：a、若居住建筑设居室窗户立面与非居住建筑立面有投影重合，其最不利点之间的间距按照居住建筑设居室窗户平行布置方式确定，b、若居住建筑不设居室窗户立面与非居住建筑立面有投影重合，其最不利点之间的间距按照居住建筑不设居室窗户平行布置方式确定。 3、建筑间距不得小于本表规定的最小值，有建筑间间距与其高度比例控制要求的需同时满足，但对超高层建筑的间距可不大于其最大值。

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表3-3 非居住建筑与非居住建筑之间间距控制表低层至少一个立面设主要使用空间窗户最小值低层多层8m10mL:H=1：1.5比例立面均不设主要使用空间窗户比例最大值多层（中）高层至少一个立面设主要使立面均不设主要使用至少一个立面设主要使立面均不设主要使用用空间窗户空间窗户用空间窗户空间窗户最小值比例最大值最小值8m9m13m比例最大值最小值16m16m20mL:H=1：435m比例最大值最小值13m13m16mL:H=1：525m比例最大值最大最小值值6m8m13m10mL:H=1：1.510mL:H=1：1.520m（中）20m高层注：1、L为建筑间距，H为较高建筑高度。 2、本表为非居住建筑与非居住建筑立面间相对平行布置时的间距；非平行布置时，在满足规定标准日照的基础上：a、若设主要使用空间窗户立面间有投影重合，其最不利点之间的间距按照至少一个立面设主要使用空间窗户平行布置方式确定，b、若立面均不设主要使用空间窗户间有投影重合，其最不利点之间的间距按照立面均不设主要使用空间窗户平行布置方式确定。 3、建筑间距不得小于本表规定的最小值，有建筑间间距与其高度比例控制要求的需同时满足，但对超高层建筑的间距可不大于其最大值。 13

第四章 建筑退让

第二十六条 沿建设地块边界和沿公路、铁路、河道、城市道路、轨道交通两侧以及电力线路保护区范围内的建筑物，其退让距离除必须符合消防、交通、环保、防汛和安全保密等方面的要求，还应符合本章规定。

第二十七条 建设项目地块边界外为河道、城市道路以外的其他建设用地，其拟建地上建筑物的退让应满足以下规定：

（一）建设项目地块的拟建建筑物不得对周边未开发地块获得规定标准的日照条件造成影响。

对周边已有的合法永久性建筑物，应根据“后建尊重、服从先建”的原则，优先保证现有的合法永久性建筑物获得规定标准的日照，然后根据消防、交通等要求确定其建筑退让地块边界的距离，其距离不应小于下列条款中规定的最小值。

（二）地界另一侧建设用地尚未有建筑的（即现状为空地）

需满足表4-1建筑退让用地界线（另一侧用地现状为空地）控制表的规定。

表4-1建筑退让用地界线（另一侧现状为空地）控制表最小值(m)6m9m12m退让(m)L/2L/8最大值(m)低层多层（中）高层20m

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