消防系统物业接管验收(试行)

消防系统物业接管验收规范（试行）

1. 图纸资料移交 1.1消防验收合格报告。 1.2消防系统竣工图纸： 1.2.1喷淋系统、消火栓系统； 1.2.2监控报警系统、报警联动系统； 1.2.3正压送风系统、排烟系统； 1.2.4广播系统、安全指示诱导系统。 1.3消防水系统隐蔽工程验收报告。 1.4消防设备产品合格证书。 1.5消防监控系统控制操作说明书。

1.6消防设备单项联动测试报告记录（自动打印记录）： 1.6.1喷淋泵、消火栓水泵联动（压力记录），泄压阀泄压记录;

1.6.2喷淋泵、消火栓水泵联动喷淋总管压力表动态显示记录; 1.6.3消防泵联动消防水箱自动补水状况记录（喷淋水泵、消火栓水泵联动共用此项）。

1.7分割区域防火卷帘门联动测试记录（自动打印记录）。 1.8消防电梯前室、消防走货梯正压送风联动测试记录（自动打印记录）、风口风量以消防局检测验收为准。 1.9办公区域消防排烟联动测试记录（自动打印记录）。 1.10自动灭火系统（FM-200、二氧化碳、水雾喷淋）信号联

动测试记录（自动打印记录）。 1.11消防报警信号电梯迫降联动记录。 1.12消防报警信号避难层正压送风联动记录。 1.13消防水管进水试压、保压记录。 2、查验项目及查验要求

2.1检查消防专用水进水压力（不低于2KG），检查消防专用水箱低水位自动进水、高水位自动停水及超低、超高水位警音提示。

2.2检查消防水泵启动后水升压情况（在原水压的基础上升8KG），检查泄压阀泄压情况（泄掉8KG后自动关闭）。 2.3观察消防水泵启动时、停泵瞬间听水管单项阀动作声。 2.4喷淋水泵联动检查（楼层喷淋管末端放水或湿式报警阀手动放水）查看水泵自动启动情况，及湿式报警阀水流警铃声响情况，警铃、闪灯情况，查看报警记录和自动打印情况。 2.5消火水泵联动检查，在最高层从消火栓放水使消火栓水管水压下降，确定水压力控制器设定压力，当水压下降到设定压力以下消火栓水泵自动启动，水压平稳上升，高层消火栓出水明显增大，水压不低于8KG，同时查看报警记录及自动报警打印记录。

2.6消防卷帘门验收方法，手动放下卷帘门，下降时要求平稳，无异常声响，消防监控屏显示某卷帘门已经放下，提示音响起。自动检测防火卷帘门，在相关区域给烟感一个报警信号，

使烟感报警，消防监控设备接到报警信号后，消防卷帘门（防火门）连锁释放，走动关闭，同时门禁系统全部自动解禁。 2.7消防烟感报警器验收方法，将烟感测试棒贴在烟感报警器上，烟感报警器随即感测到烟雾并报警，同时在消防控制室内发出火灾报警，显示出报警相关区域及代码，确认火灾真实性后，其他相应联动设备启动。

2.8喷淋预作用联动检查，当楼层发出烟感报警或喷淋头爆裂，预作用不应立即就排出水，当在确认火灾的真实性后，人为手动开启预作用上的手动阀门，此时，预作用报警阀内开始进水，水泵启动，警铃响起，并在消防控制室内报警，其他联动设备启动。

2.9喷淋湿式报警阀联动检查，当楼层发出烟感报警或喷淋头爆裂，应立即喷水，当湿式报警阀上部压力低于下部压力，水泵启动，警铃响起，并在消防控制室内报警，其他联动设备启动。

2.10气体灭火系统联动检查，当楼层发出烟感报警或火灾报警后，消防控制室屏幕上显示出报警区域和代码，人为确认以后，打开手动阀门，管道释放出二氧化碳或干粉进行灭火，同时发出警铃报警，其他联动设备启动。

2.11正压送风系统联动检查，当发生烟感报警或火灾报警，正压送风风机联动启动，正压送风风管上的各电动风阀开启，避免烟雾进入安全逃生通道和避难层，其他联动设备启动。

2.12排烟系统联动检查，当发生烟感报警或火灾报警，正压送风风机联动启动，正压送风风管上的各电动风阀开启，避免烟雾进入安全逃生通道和避难层，其他联动设备启动。 2.13避难层设施设备联动检查，当确认火灾发生后，避难层的照明电源自动切换成消防照明电源，空调风机被自动切断，空调风管上的各风阀被自动关闭，正压送风风机联动启动，正压送风风道上各风阀自动打开，排烟机联动启动，各风阀自动打开。

2.14物业检查验收后应及时填写《消防系统接管验收记录表》（见附表1）、《资料管网验收表》（见附件2）、《接管验收资料遗留问题登记表》（见附件3）和《接管验收设施设备问题登记表》（见附件4）。 附表1

消防系统接管验收记录表（1）

（建筑消防部分）

物业项目名称 日期：

注：“√”表示“正常”，“Х”表示“不正常”，“0”表示无此功能。 交付单位代表确认签字： 接收单位代表确认签字：

消防系统接管验收记录表（2）

（消防报警部分）

物业项目名称 日期：

器 温感探测 器 手动报警 动 报 警 系 统 输入模块 (信号模 块) 按钮

输出模 块(控制模 块) 其他 依据标准 警铃 警 报 及 其 他 消防电 话 紧急广播 喇叭 其他 依据标准 《火灾自动报警系统设计规范》5.4、5.5、5.6 《火灾自动报警系统设计规范》第 7 章

手 控制 数 控制联动 量 控 制 电梯迫降 功能 消火栓水 泵控制 喷淋水泵 控制 排烟风机 控制 排烟风阀 控制 正压风机 控制 正压风阀 控制 防火卷帘 门控制 非消防电 源控制 控制 数量 动 自动 模块

信 输入 号 模块 返 数量 回 评价 题 使用 问

整 改 建 议

注：“√”表示“正常”，“Х”表示“不正常”，“0”表示无此功能。 交付单位代表确认签字： 接收单位代表确认签字： 消防系统接管验收记录表（3）

（中央控制室设备）

物业项目名称 日期：

CRT 电脑主机 型号 CRT 电脑主机外观 回路卡数量 回路卡通信功能 主电源电压 备电电源电压 报 警 主 机 主机功能键 复位 音响停止 显示切换 手自动切换 菜单功能 主备电切换功能 后备电池充电器功能 中控设备双路供电电源 主机各指示灯 主机 LCD、LED 显示功能 内置、外置打印机功能 各按键功能 其他 消防通信(直线外线电话) 水泵联动控制装置

注：“√”表示“正常”，“Х”表示“不正常”，“0”表示无此功能。 交付单位代表确认签字： 接收单位代表确认签字：

消防系统接管验收记录表（4） （消防栓系统）

物业项目名称 日期：

注：“√”表示“正常”，“Х”表示“不正常”，“0”表示无此功能。 交付单位代表确认签字： 接收单位代表确认签字：

消防系统接管验收记录表（5）

（自动喷淋系统）

物业项目名称 日期：

注：“√”表示“正常”，“Х”表示“不正常”，“0”表示无此功能。 交付单位代表确认签字： 接收单位代表确认签字：

消防系统接管验收记录表（6）

（水泵系统）

物业项目名称 日期：

泵1# 泵 2# 泵

情况

切换 功能

洁情 况

泄压 阀

门标 识

型号

项目 1# 泵 2# 喷 淋 水 泵 1# 泵 2# 泵 项目 1# 稳 泵 压 2# 水 泵 泵 泵

现场 手动 启停 功能

现场 信号 指示 灯

自动 起泵 功能

中控 遥控 启停 功能

中控 反馈 信号

运行 平稳 度

水泵 密封 情况

相关 阀门 功能 …… 此处隐藏：1537字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……