碧桂园实测实量指引(2017版)(3)

（4）具备实测条件的门洞口墙体垂直度为必测项；

（5）以上各实测值作为合格率1个计算点。

（6）当同时存在腻子未打磨与打磨的工作面，只测量已打磨的工作面即可。

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实测实量指引（2017版）

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4．阴阳角（涂饰面）

4.1. 指标说明：反映层高范围内涂饰墙体阴阳角方正程度。 4.2. 合格标准：[0，4]mm （腻子未打磨）、[0，3]mm （腻子打磨完成至面漆完成）

4.3. 测量工具：500mm 阴阳角尺 4.4. 测量方法和数据记录：

（1）每户选取对观感影响较大的8个阴阳角进行测量，每一个阴角或阳角作为1个实测区，累计实测实量40个测区；

（2）同一个部位，竖向间距不小于50cm 选取两个点，分别测量1次。踢脚线部位的阴阳角必测（基层）。测量时采用50cm 角尺进行测量，以角尺短边靠紧墙面，用塞尺测量角尺长边与墙面缝隙最大处得出一个实测值。2次实测值作为判断该实测指标合格率的1个计算点；

（3

）当同时存在腻子未打磨与打磨的工作面，只测量已打磨的工作面即可。

4.5.示例：

5．顶板水平度（涂饰面）

5.1. 指标说明：考虑实际测量的可操作性，选取同一功能房间砼顶板内四个角点和一个中点距离同一水平基准线之间5 个实测值的极差值，综合反映同一房间

实测实量指引（2017版）

涂饰顶板的平整程度。

5.2. 合格标准：[0，15]mm（腻子未打磨）、[0，10]mm（腻子打磨完成至面漆完成）

5.3. 测量工具：激光水平仪、塔尺或具有足够刚度的5 米钢卷尺

5.4．测量方法：

（1）同一功能房间砼顶板作为1个实测区，累计实测实量10 个实测区，存在飘窗的户型，必选2个飘窗顶板为测区；

（2）A、腻子未打磨：使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。同一实测区距顶板天花线约30cm处位置选取4个角点，以及板跨几何中心位（若板单侧跨度较大可在中心部位增加1个测点），分别测量砼顶板与水平基准线之间的5个垂直距离。以最低点为基准点，计算另外四点与最低点之间的偏差。偏差值≤15mm时实测点合格；最大偏差值≤20mm 时，5个偏差值（基准点偏差值以0 计）的实际值作为判断该实测指标合格率的5个计算点。最大偏差值﹥20mm 时，5个偏差值均按最大偏差值计，作为判断该实测指标合格率的5个计算点。

B、腻子打磨完成至面漆完成：使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。同一实测区距顶板天花线约30cm处位置选取4个角点，以及板跨几何中心位（若板单侧跨度较大可在中心部位增加1个测点），分别测量砼顶板与水平基准线之间的5个垂直距离。以最低点为基准点，计算另外四点与最低点之间的偏差。偏差值≤10mm 时实测点合格；最大偏差值≤15mm时，5个偏差值（基准点偏差值以0计）的实际值作为判断该实测指标合格率的5个计算点。最大偏差值﹥

15mm时，5个偏差值均按最大偏差值计，作为判断该实测指标合格率的5个计算点。（3）当同时存在腻子未打磨与打磨的工作面，只测量已打磨的工作面即可。

6．室内净高

6.1. 指标说明：综合反映同一房间室内净高实测值与理论值的偏差程度。

6.2. 合格标准：[－20，20]mm

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实测实量指引（2017版）

6.3. 测量工具：5米钢卷尺、激光测距仪

6.4. 测量方法和数据记录：

（1）实测区：同一跨混凝土顶板作为一个测区（不以功能区为测区划分依据），累计实测实量10 个实测区。

（2）测量方法：实测前，所选套房必须完成地面面层或找平层施工。同时还需了解所选套房的各房间结构楼板的设计厚度和建筑构造做法厚度等；各房间地面的4个角部区域，距地脚边线30cm附近各选取1点（避开吊顶位），在地面几何中心位选取1点，测量出找平层地面与天花顶板间的5个垂直距离，即5个室内净高实测值。用设计层高值减去结构楼板和地面找平层施工设计厚度值，作为该房间理论室内净高值。当实测值与设计值最大偏差值在[-30，30]mm之间时，5个偏差值的实际值作为判断该实测指标合格率的5个计算点。当最大偏差值﹥30mm或﹤-30mm时，5个偏差值均按最大偏差值计。

6.5. 示例：

二、墙面饰面砖

1．垂直度（墙面饰面砖）

1.1. 指标说明：反映层高范围饰面砖墙体垂直的程度。

1.2. 合格标准：瓷砖墙面[0，2]mm；石材墙面[0，2]mm；木材墙面[0，1.5]mm 1.3. 测量工具：2 米靠尺

1.4. 测量方法：

（1）每一面墙都作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。如该户房内还有石材或木质墙面，则各增加5个实测区；

（2）同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度；

（3）以上各实测值作为合格率1个计算点。

1.5.示例：

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2．阴阳角（墙面饰面砖）

2.1. 指标说明：反映层高范围内饰面砖墙体阴阳角方正程度。

2.2. 合格标准：瓷砖墙面[0，3]mm；石材墙面[0，2]mm；木材墙面[0，2]mm 2.

3. 测量工具：500mm阴阳角尺

2.4. 测量方法和数据记录：

（1）每户选取对观感影响较大的1个阴角及1个阳角进行测量，每一个阴角或阳角作为1个实测区，累计实测实量10个测区；如该户房内还有石材或木质墙面，则各增加10个实测区；

（2）同一个部位，竖向间距不小于50cm选取两个点，分别测量1次。测量时采用50cm角尺进行测量，以角尺短边靠紧墙面，用塞尺测量角尺长边与墙面缝隙最大处得出一个实测值。2次实测值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。

2.5. 示例：

3．接缝高低差（墙面饰面砖）

3.1. 指标说明：该指标反映墙面两块饰面砖接缝处相对高低偏差的程度。主要反映观感质量。

3.2. 合格标准：瓷砖墙面、石材墙面、木材墙面[0，0.5]mm

3.3. 测量工具：钢尺或其他辅助工具（平直且刚度大）、钢塞片

3.4. 测量方法和数据记录：

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