北京住房公积金管理中心二手房个人住房组合贷款业务流程建行二手(5)

建行二手房住房贷款借款申请人所需提供的材料清单

序号 材料名称 ☆借款人（共同借款人、配偶）合法有效的身份1 证明（在有效期内，新版身份证提供正反两面复印件），外地人需另提供暂住证、寄住证或居住复印件 2 面签时需核对原件 规格 份数 备注 证 2 3 4 5 6 7 8 9 偿还能力身份证明 ☆借款人（共同借款人、配偶）户口本或集体户口卡（首页、本人页、变更页） ☆学历证明 ☆借款人（共同借款人）婚姻状况证明（结婚证、离婚证、离婚协议或法院判决书） ☆住房公积金缴存清单 ☆《个人资信核实函》 ☆借款人收入证明 复印件 复印件 复印件 复印件 原件 原件 复印件 复印件 复印件 2 面签时需核对原件 2 （与户口本不一致时提供） 2 2 1 1 1 2 2 根据实际情况由申请人选择性提供但必须满足偿债要求 ，借款人收入证明（加盖单位公章或人力资源部门公章）为必须提供 证明 ☆借款人其他财产证明资料 ☆借款人为自雇人士的，必须提供企业营业执照、公司章程、财务报表等（盖公章）对于工作单位在外地的借款人，要对提供的营业执照进行公证。 近一年银行还款明细表（已由担保中心提供担保并处于还款期内的担保申请人） ☆合法有效的购房合同、协议 房产证明 ☆购房首付款证明 □房屋抵押登记申请书 □授权委托书 □抵押委托公证书 10 11 12 13 14 15 复印件 原件 复印件 原件 复印件 原件 原件 原件 原件 原件 原件 复印件 原件 2 1 1 1 1 4 2 2 2 2 1 2 1 抵押登记所需材料使用担保中心提供的格式。 建委和建行要求公证时再提供公证书。 16 ☆共有人同意抵押的书面意见 市建委要17 ☆未出租证明或者抵押物出租情况说明 求的抵押18 登记资料 ☆房屋所有权证、共有的房屋还需提供共有权证 19 ☆以已购公房抵押的，提交原公房购房合同，其20 中央产已购公房抵押的，提交央产房上市出售确认表 ☆卖方（配偶）合法有效的身份证明（在有效期内，新版身份证提供正反面复印件） ☆卖方（配偶）户口本或集体户口卡（首页、本21 卖方材料 人页、变更页） 存量房交易结算资金自行划转声明 复印件 复印件 原件 复印件 2 2 1 1 面签时需核对原件 面签时需核对原件 21

卖方房屋所有权证（含共有权证） 22 23 24 建行要求其他资料 买卖双方的建行储蓄卡或存折及验证单 商贷《抵押物价值评估报告》 复印件 原件 原件 原件 2 1 1 1 面签时需核对原件 注：客户经理应当对只要求客户提供复印件的资料进行验证。☆受理时提供 □面谈时提供

附件3

二手房组合贷款（公积金部分）面签所需材料清单 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 材料名称 身份证件或有效身份证明 户口本首页、本人页及变更页 暂住证或有效居住证明 有效婚姻关系证明 离退休证明 首付款收据或 存量房交易结算资金托管凭证 担保费发票 评估费发票 收押合同 规格 原件 原件 原件 原件 原件 原件 原件 原件 原件 原件 10 银行还款卡或存折 复印件 2 份数 1 1 1 1 1 1 1 1 3 1 建行 备注 对于已婚者，须夫妻双方共同提供；对于有房屋共有权人的，共有权人须夫妻双方提供 对于已婚者，须夫妻双方共同提供；对于有房屋共有权人的，共有权人须夫妻双方提供 非北京市户口提供 已婚者、离异者提供 离退休人员提供 须借款人本人在建行开储蓄卡或活期结算账户的存折，卡须签字后正反面复印 银行卡须有银联标识 11 12 13 14

完税凭证 领证通知单 过户证明 中心要求的其他材料 原件 原件 原件 1 1 1 22

附件4

二手房组合贷款（公积金部分）初审转复审材料清单

序号 材料名称 规格 份备注 数 对于已婚者，须夫妻双方共同提供；对于有房屋共有权人的，共有权人须夫妻双方提供（第二代身份证正反两面均复印） 对于已婚者，须夫妻双方共同提供；对于有房屋共有权人的，共有权人须夫妻双方提供 非北京市户口提供 已婚者、离异者提供 离退休职工提供；担保中心担保的贷款中心或各远郊区（县）管理部、担保中心留存 自行划转交易结算资金的提供 自行划转交易结算资金的提供、 原件担保中心留存 1 身份证件或有效身份证明 复印件 3 2 3 4 5 6 7 户口本首页、本人页及变更页 暂住证或有效居住证明 有效婚姻关系证明 离退休证明 收入证明 首付款收据 复印件 复印件 复印件 复印件 原件 复印件 3 3 3 2 2 3 8 存量房交易结算资金自行划转声明 9 存量房交易结算资金划转协议 10 存量房交易结算资金托管凭证 11 原件 复印件 原件 复印件 复印件 1 3 1 通过保证机构划转交易结算资金的提供、 原件担保中心留存 3 3 3 买卖双方在初审前已经通过保证机构划转交易结算资金的提供 需要对借款申请人是否已办理住房公积金贷款或政策性贴息情况进行认定的提供，复印件贷款中心或各远郊区（县）管理部留存 贷款中心或各远郊区（县）管理部、经办银行、担保中心留存 对于有房屋共有权人的，共有权人须提供。（第二代身份证正反两面均复印） 经纪机构提供 购房合同（正本）（含网签信息表） 复印件 12 贷款还清证明 复印件 1 13 14 15 16 17 18 19 20 21

证明书 原件 3 3 3 3 3 3 1 1 卖方房屋所有权证（含共有权证） 复印件 卖方身份证或有效身份证明 卖方收款账户存折或卡 借款申请表 授权委托书 交接单 抵押物评估初审意见书 中心要求的其他材料 23

复印件 复印件 原件 原件 原件 原件 附件5

二手房组合贷款（商贷部分）初审转银行材料清单

序号 材料名称 ☆借款人（共同借款人、配偶）合法有效的身份1 证明（在有效期内，新版身份证提供正反两面复印件），外地人需另提供暂住证、寄住证或居住复印件 2 面签时需核对原件 规格 份数 备注 证 身份证明 ☆借款人（共同借款人、配偶）户口本或集体户2 口卡（首页、本人页、变更页） 3 4 5 6 7 8 9 偿还能力☆学历证明 ☆借款人（共同借款人）婚姻状况证明（结婚证、离婚证、离婚协议或法院判决书） ☆住房公积金缴存清单 ☆《个人资信核实函》 ☆借款人收入证明 复印件 复印件 复印件 复印件 原件 原件 复印件 复印件 复印件 2 面签时需核对原件 2 （与户口本不一致时提供） 2 2 1 1 1 2 2 根据实际情况由申请人选择性提供但必须满足偿债要求 ，借款人收入证明（加盖单位公章或人力资源部门公章）为必须提供 证明 ☆借款人其他财产证明资料 ☆借款人为自雇人士的，必须提供企业营业执照、公司章程、财务报表等（盖公章）对于工作单位在外地的借款人，要对提供的营业执照进行公证。 近一年银行还款明细表（已由担保中心提供担保并处于还款期内的担保申请人） ☆合法有效的购房合同、协议 房产证明 ☆购房首付款证明 □房屋抵押登记申请书 □授权委托书 □抵押委托公证书 10 11 12 13 14 15 复印件 原件 复印件 原件 复印件 原件 原件 原件 原件 原件 原件 复印件 原件 2 1 1 1 1 4 2 2 2 2 1 2 1 抵押登记所需材料使用担保中心提供的格式。 建委和建行要求公证时再提供公证书。 16 ☆共有人同意抵押的书面意见 市建委要17 ☆未出租证明或者抵押物出租情况说明 求的抵押18 登记资料 ☆房屋所有权证、共有的房屋还需提供共有权证 19 ☆以已购公房抵押的，提交原公房购房合同，其20 中央产已购公房抵押的，提交央产房上市出售确认表 ☆卖方（配偶）合法有效的身份证明（在有效期21 内，新版身份证提供正反面复印件） 卖方材料 ☆卖方（配偶）户口本或集体户口卡（首页、本人页、变更页） 存量房 …… 此处隐藏：2578字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……