圣菲TOWN城10、11栋土建总包工程投标施工组织设计(4)

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核。

3.强化激励与约束机制，制定业绩评比、奖惩办法，每周一次组织项目管理部管理人员会议，检查工作质量。

4.建立工程领导小组现场办公制。

5.实行劳动用工管理，选派组织能力强、技术水平高、能打硬仗的作业队伍，树立连续作战的精神，确保工期的按时完成。

6.通过计算机辅助管理办法，精确算量，精确计划，降低成本，加快施工。

第二节 施工部署

（一）、工程质量方针

在本工程施工组织运行中，认真贯彻执行我司“坚持标准，依托科技，严格管理，信守承诺，奉献优良建筑产品”的质量方针，标准化作业，确保安全、优质、按期、高效完成本项目施工任务。本工程工期为611个日历天，按时开工，按时竣工，并分别按基础、主体、装修及水电安装三个重要施工阶段控制住工期。 （二）、工程管理目标

1.质量目标

根据业主方要求和针对工程的具体情况对工程实行目标管理，本工程施工质量目标：达到国家验收规范标准要求，符合国家现行《工程施工质量验收规范》标准，确保工程一次性验收合格；砼、砂浆试件合格率100%；施工过程顾客满意度达86%以上，保修期满意度达90%以上。

2.工期目标

总工期611天，工期以监理工程师发出开工令之日起至工程竣工报告批准之日止的日历天数为准。

3.安全目标

严格执行成都市有关标准，重伤负伤率控制在0.3‰以内，轻伤负伤率控制在8‰以内，努力实现“五无”目标（无死亡、无重伤、无火灾、无中毒、无倒塌）。严格按建设部“一标三规范”组织施工。

4.文明施工目标

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严格按照成都市标准化文明工地管理的标准组织施工，达到文明工地十二条要求，符合“景观化”“标准化”文明施工的要求，并争创“双文明”施工现场。

5.环境目标：

5.1.废水、废气、废渣、达标排放，符合国家及地方法规规定；建筑施工场地产生的噪声：混凝土搅拌机、振捣棒、电锯等昼间控制在70分贝以内；夜间控制在55分贝以内。

5.2.控制能源使用，降低能源消耗，综合能源指标控制在0.05吨标煤每万元建安产值以内。

5.3.杜绝爆炸、火灾及泄漏事件的发生。

6.职业健康安全目标：

6.1.杜绝因工死亡责任事故，杜绝重伤和年因工负伤率控制在3‰以下。

6.2.杜绝职业病发生，杜绝急性中毒事故的发生。 6.3.杜绝机械设备事故的发生。 （三）、总体施工部署

本工程总建筑面积约96000m2，施工组织、综合管理、总体筹划的工作至关重要。本工程的总体部署按六个阶段制定：第一是±0.00以下施工阶段；第二是±0.00以上至13层以下主体施工阶段；第三是13层以上主体施工阶段；第四是装饰阶段；第五是水电安装阶段；第六是室外环境附属工程阶段。

1.施工流水段划分 1.1.平面划分

<地下室>:基础筏板及地下室部分按设计后浇带划分流水作业区段（单元）。

筏板区域中的各单元先期同时施工作业，待各道工序依次完成后再转入抗水底板区域各单元，进行流水循环作业。

地下室分区示意图：待施工出来后根据施工图进行划分。 <±0.00以上楼层>： 主体按栋号划分为2个作业单元，10＃、11＃、

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楼分别各为一个作业单元；10#楼根据主体结构缝划为4个流水作业区，11#楼根据主体结构缝划为3个流水作业区。（总施工进度计划按照10＃、11＃楼同时施工编制。）

1.2.竖向划分：按其结构自然楼层划分施工段。 主体框架施工顺序：如下图所示，按层数循环。 砌筑阶段: 填充墙围护结构可在主体施工过程中插入。 装修阶段施工顺序：在主体完工后插入。

主体工程主要工序流程图

定墙钢筋制安 墙模板制安 墙砼浇筑 水电预埋 砼养护 梁板支撑模板 梁板钢筋制安 水电预埋 砼养护 位 放线 梁板砼浇 筑 测量放线 砖墙砌筑

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自检隐检 自检隐检 中铁八局集团建筑工程有限公司 圣菲TOWN城10、11栋土建总包工程

屋面、室内外装饰装修工程主要流程图

屋面 结构层 找坡层 找平层 涂膜层 卷材层 保温层 刚性层 收 尾 卫 生 主 体 内 装 天棚抹灰 内墙抹灰 工 程 楼地面找平层 公共楼地面地砖 室内油漆涂料 门 窗 玻 璃 竣 工 外外墙保外墙抹灰 外墙涂料 外墙清洁 外装墙找平层 温层 (四)、施工进度网络计划

1.本工程施工进度计划采取全面开展，统筹安排。

2.主体分层分段流水施工，主体装修与安装交叉作业，按目标611 天控制总进度。各分部关键工序目标控制分解如下表：

序号 1 2 3 工 作 内 容 地下室主体工程 1~12层主体结构工程 1~12层主体结构验收 持续时间（天） 45 85 1 开始时间 完成时间 备注 2008-11-16 2008-12-31 2009-1-1 2009-4-30 2009-3-26 2009-4-30 第18页

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4 5 6 7 8 9 10 11 12 13层以上主体结构工程 13层以上主体结构验收 外墙装饰 室内抹灰及地坪 移交1~12室内二装工作面 移交全部室内二装工作面 消防验收 竣工初验及整改 竣工验收、备案手续 75 1 184 198 1 1 16 30 30 2009-3-27 2009-7-11 2009-8-11 2009-5-1 2009-7-20 2009-8-29 2010-2-7 2010-3-14 2010-4-14 2009-6-10 2009-7-11 2010-2-11 2009-11-15 2009-7-20 2009-8-29 2010-2-23 2010-4-13 2010-5-13 3.施工进度计划横道图及网络图详见附表。

第四章 施工准备及施工总平面布置

第一节 施工准备

并将水源、电源引至工程附近。

2. 临时设施、临时排水工程等按施工总平面布置图，开工前完成。 3. 机械进场安装，周转材料进场，以及基础所需材料先组织进场。 4. 劳动力陆续组织进场，详劳动力需用计划表。 5. 现场施工准备工作详见下表:

现场施工准备一览表

序 号 1 2 3 4 5 6 施 工 准 备 项 目 项目部组建 图纸会审 施工组织设计 施工图预算 三通一平 临设搭设 完 成 时 间 开工前 开工前7天 图纸会审后7天 签定合同后两个月内 开工前 开工 …… 此处隐藏：888字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……