江苏省2015年土地管理基础与法规：土地法律责任模拟试题

江苏省2015年土地管理基础与法规：土地法律责任模拟试题

江苏省2015年土地管理基础与法规：土地法律责任模拟试

题

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、全面反映房屋及其用地的位置和权属等状况的基本图是．【2008年考试真题】A：地籍图

B：房产分丘图

C：房产分户图

D：房产分幅图

E：土地

2、建筑设计的主要内容不包括设计。

A：建筑平面

B：建设系统

C：建设剖面

D：建筑体形和立面

E：合法性

3、基准地价是一定条件下的土地使用权价格，下面的（）符合基准地价的条件设定技术要求。

A.未来某一时点 

B.完整权利状况下 

C.平均容积率下 

D.平均开发程度下 

E.最佳利用方式下

4、土地分等定级一般遵循的原则有__原则。

A．定量分析

B．地域分异

C．综合分析

D．主导因素

E．土地收益差异

5、__指与建筑长轴方向一致的墙。

A．横墙

B．纵墙

C．外墙

D．内墙

6、求取土地收益及确定是收益还原法的关键．(2000年真题)

A：经营费用

B：土地租金

C：投资利率

D：土地还原率

E：合法性

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7、论证城市发展的技术经济依据和发展条件的是__一项主要内容。

A．城市规划纲要

B．城市总体规划

C．城镇体系规划

D．分区规划

8、地籍按__分为初始地籍和日常地籍。

A．功能

B．建立的时序

C．记载的对象

D．表现形式

9、某企业拟向政府承租某宗工业用地20年的国有土地使用权。在进行土地估价时，经调查获知以下数据：一年期国债利率4．20％、一年期银行定期贷款利率5．23％、一年期银行活期存款利率4．56％、五年期银行定期贷款利率6．12％。若该地区风险调整值为1％，则估价师对该宗地评估时应确定的土地还原率为。A：6．20％

B：5．56％

C：7．23％

D：6．12％

E：合法性

10、下列折旧方法中，__的每年折旧额是相等的。

A．新旧程度折旧法

B．平均年限折旧法

C．年数合计法

D．定率折旧法

11、根据法律规定，各省、自治区、直辖市规定的基本农田应当占本行政区内耕地的__

A．50%

B．60%

C．70%

D．80%

12、住宅用地影响因素不包括__。

A．城市规划限制

B．住宅区的位置

C．基础设施完善度

D．公用设施完善度

13、根据目前的人工和材料价格，使用与原建筑物一样的材料、标准、设计和工艺，建造与原建筑完全相同的新建筑物所需的成本，称之为。

A：重置成本

B：重建成本

C：建造成本

D：建筑造价

E：时间因素

14、用样地法来计算农用地自然质量分，包括的步骤有__。

A．设置标准样地

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B．确定分等因素样地适用区

C．确定分等因素

D．确定标准样地分值

E．编制分等属性图

15、”开发成本”科目，用于核算房地产企业在开发土地、房屋、配套设施等过程中所发生的各项费用，表示在建工程的实际成本．【2004年考试真题】

A：贷方

B：贷方余额

C：借方

D：借方余额

E：土地

16、新古典主义城市地租理论的主要特征是将应用于传统地租理论中。

A：供需分析

B：效用分析

C：价值分析

D：边际分析

E：时间因素

17、已经完成基础设施配套开发，场地内达到开工条件的正常市场条件下一定年期的土地使用权价格，被称为。

A：生地价格

B：征地价格

C：熟地价格

D：净地价格

E：时间因素

18、短期投资的计价方法有__。

A．成本法

B．市价法

C．成本与市价孰低法

D．投资法

E．成本估量法

19、最有效使用应当以预测原则和原则为基础，就过去、现在以至将来作长远的考虑后予以确定。

A：需求与供给

B：报酬递增递减

C：最有效使用

D：变动

E：时间因素

20、在基础设施建设的原则和要求中，下列说法错误的是．【2006年考试真题】A：先场内，后场外，场外由近及远

B：先全场，后单项，全场由平土开始

C：先地下，后地上．地下先深后浅

D：管线道路先完成主干，再完成分支

E：土地

21、某宗房地产，建筑层数6层，各层建筑面积相等，建筑覆盖率50％，楼面

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地价100元／㎡，则其土地价格为元／㎡。

A：100

B：200

C：300

D：600

E：时间因素

22、举行听证会应当在征地补偿安置方案公告之日起（）个工作日内向有关县、市人民政府土地行政主管部门提出。

A．5

B．20

C．30

D．10

23、在下列因素中，（）是决定同一均质地域内地块差异性的重要因素，也是形成同一均质地域内地价差异的重要原因。

A.一般因素 

B.区域因素 

C.个别因素 

D.其他因素

24、企业发生的公益性捐赠支出，在年度利润总额以内的部分，准予在计算应纳税所得额时扣除。

A：6％

B：8％

C：12％

D：25％

E：土地

25、土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后__日内支付全部土地使用权出让金。

A．30

B．40

C．50

D．60

二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5 分）1、下列选项中，属于特殊用地的是__。

A．使馆用地

B．军事设施用地

C．管道运输用地

D．民用机场

E．冰川及永久积雪

2、在城市规划的（）阶段要进行竖向规划设计，估算工程量、拆迁量和总造价，分析投资效益。

A．总体规划

B．分区规划

C．控制性详细规划

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D．修建性详细规划

3、以下关于价格的说法正确的是。

A：价格的变化影响国民收入总量

B：价格是由供求关系决定的

C：价格是企业的经济实力的综合反映

D：价格是促进技术进步的最好途径

E：取得开工许可证

4、影响土地估价的因素有。

A：自然、社会、经济和行政因素

B：区域因素

C：宗地自身的地价影响因素

D：宗地的开发程度

E：人们的心理

5、在土地价格评估过程中，如果遇到（）等交易情况，需要进行交易情况修正。A．通过房地产中介公司进行正常市场交易

B．母公司将土地作价转让给子公司

C．外籍华人购买先辈曾居住过的房屋

D．公司将单位职工宿舍作价出售给职工

E．经济适用房交易

6、土地登记时，土地管理部门可以作出暂缓登记决定的情形为__。

A．土地权属争议尚未解决的

B．土地 …… 此处隐藏：3156字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……