住宅楼工程分户验收方案

住宅楼工程

分户验收方案

编制：审核:

2010年 8 月

目录

第一章 编制依据................................................................................................................... 3 第二章工程概况.......................................................................................................................... 4 2.1 设计概况............................................................................................................................... 4 2.1工程基本概况..................................................................................................................... 12 第三章 组织机构及各方职责................................................................................................ 14 3.1 技术准备............................................................................................................................ 14 3.2 验收人员准备.................................................................................................................... 14 3.3各方职责............................................................................................................................. 15 第四章 分户验收的准备工作................................................................................................ 18 4.1技术准备............................................................................................................................. 18 4.2检测工具准备..................................................................................................................... 18 第五章 分户验收与检验批的对应关系表 ........................................................................... 19 5.4竣工验收（1＃楼第二阶段）分户验收与检验批对应关系表....................................... 19 5竣工验收（2＃楼第二阶段）分户验收与检验批对应关系表........................................... 21 5.6竣工验收（3＃楼第二阶段）分户验收与检验批对应关系表....................................... 24 第六章 检查验收项目、检查点布置图 ............................................................................... 27 6.1分户验收项目..................................................................................................................... 27 6.2户型图和检查点布置图..................................................................................................... 28 第七章 检查验收一般规定及检查内容 ............................................................................... 28 7.1一般规定............................................................................................................................. 28 7.2检查内容............................................................................................................................. 29 第八章 标识管理及填写 ....................................................................................................... 47 8.1统一标识形式、放置方法及留置时间等......................................................................... 47

第一章 编制依据

1.《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002） 2.《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2002） 3.《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002） 4.《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002） 5.《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002） 6.《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001） 7.《建筑内外墙涂料应用技术规程》（DBJ/T01-42-99） 8.《家庭居室装饰工程质量验收标准》（DBJ/T01-43-2003） 9.《厨房、厕浴间防水施工技术规程》DBJOl一105-2006 10.《建筑工程资料管理规程》DBJ01—51—2003 11.《住宅建筑门窗应用技术规范》DBJ0l一79—2004 12.《建筑安装分项工程施工工艺规程》DBJ／T01-26—2003

13.北京市《关于加强住宅工程质量分户验收管理工作的通知》（京建质｛2009｝383号）

14京建质(2005)999号文 15北京市地方标准DBJ01-82-2004 16.住宅楼工程施工组织设计

17. ***建工建筑设计研究院设计的全套图纸

第二章工程概况

2.1 设计概况 2.1.1 建筑设计概况

1# 建 筑 4 层 数 # 楼 建筑 5 层高 地上部分 2.8m 1#楼 2#楼 ±0.00 标高 3#楼 4#楼 5#楼 6#楼 46.6m 46.75m 46.45m 46.15m 46.15m 45.85m 室 内 外 高差 1#楼 2#楼 3#楼 4#楼 5#楼 6#楼 1# 1#楼 建 筑 6 高 度 2#楼 -3.55m 楼 基底标 3#楼 高 -3.55m 坑标高 楼 4# 4#楼 -3.55m 楼 5# 5#楼5

~6 地上 10 层(1#、2#、4#、5#、6#楼) ; 9 层(3#楼) 地下 1 层

地下部分

3.0m

450mm 450mm 450mm 450mm 450mm 450mm

-3.55m 楼 2#

-4.65m

-4.65m

最 深 基

3# -4.65m

-4.65m

-3.55m 楼

-4.65m

6# 6#楼 -3.55m 楼 1#楼 2#楼 檐口 高度 3#楼 4#楼 5#楼 6#楼 1# A-E 楼 2# A-F 楼 3# A-F 横轴 建 筑 7 平 面 楼 5# A-M 楼 6# A-G 楼 横轴 距离 1# 12.74m 楼6

-4.65m

28.89m 28.45m 25.58m 28.89m 28.89m 28.38m

1#楼

1-26

2#楼

1-32

3#楼 纵轴 编号

1-15

楼 4# A-F

编号

4#楼

1-32

5#楼

1-38

6#楼

1-34

纵轴距 1#楼 离(m) 58.24m

2#

15.31m 楼 3# 13.1m 楼 4# 12.74m 楼 5# 12.74m 楼 6# 13.1m 楼 楼 地 面 8 内装修 混凝土面层 外墙保温 9 外装修 外墙装修 屋面工程 10 门窗 建筑防 11 火设计 防水等 12 级 建筑使 13 用年限7

2#楼

57.02m

3#楼

39.6m

4#楼

72.64m

5#楼

80.74m

6#楼

79.5m

内

墙

顶

棚

公共部位耐擦洗涂料

公共部位耐擦洗涂料

地面以上主体外围护墙采用 65 厚 EPS 保温板 白色、深褐色外墙涂料 灰蓝色瓦

塑钢门窗，

建筑分类为二类，耐火等级为地下一级，地上二级

地下防水：二级

屋面防水：二级

50 年

2.1.2 结构设计概况

混凝土自防 基础底板和地下室外墙，抗渗等级为 S6 水 3 地下防水 材料防水 青防水卷材 构造防水 基槽内回填采用 2:8 灰土回填 地下 1 层：二级 建筑结构抗 丙类 震设防类别 抗震设防烈度 建筑结构 4 基本参数 级 设计使用年 50 年 限 5 后浇带 底板地 混凝土强 6 度 C30、 等级 C15 C30S6 C25 7 8 砌筑材料 钢筋类别 陶粒混凝土空心砌块；烧结多孔砖；烧结普通砖 HPB235;HRB335;HRB400; 直径大于等于 18 采用机械连接(剥肋滚轧直螺纹) ,其它为绑扎 9 钢筋接头 接头 底板 10 保护层厚 下铁 上铁 地下室外墙外侧9< …… 此处隐藏：5773字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……