物业设备设施管理形成性考核册 (答案)

《物业设备设施管理》形成性考核作业

作业1 第一章~第四章

一、 填空题

1、物业设备管理的基本内容包括（管理）和（服务）两个方面

2、按照专业性质，设备管理部门可分为四个组，分别为强电组、暖通组、（弱电及电梯组）和维修组

3、对物业设备进行管理、操作、保养、维护，保证设备正常运行的总负责人是（工程部经理）的岗位职责

4、建筑物的给水引入管至室内各用水及配水设施段，称为室内给水部分。给水系统按照其用途可分为（生活给水系统）、（生产给水系统）、（消防给水系统）三类

5、给水管道的连接方法有（螺纹连接）又称丝扣连接、焊接、承插连接和（法兰连接）

6、水表是一种计量用户累计用水量的仪表。目前室内给水系统中广泛采用（流速式）水表

7、室内给水系统主要由（引入管）、（水表节点）、给水管道、给水附件、升压和储水设备和室内消防设备等组成。

8、当室外给水管网的水压低于或周期性低于建筑物内部给水管网所需水压，而建筑物内部用水量又很不均匀时，宜采用设置（升压）设备的给水方式

9、供生活引用水的水箱应设有密封箱盖，箱盖上应设有检修人孔和通气管，通气管上不得撞设阀门，管口应朝下设置，且管口应装设(防尘虑网)。通气管管径一般不小于50mm

10、建筑内排水系统可分为（生活排水系统）、（工业废水排水系统）、（屋面雨水排水系统）三类

11、建筑内排水系统可分为(分流制)和（合流制）两种

12、建筑内部排水管道内呈水气两相流动，（通气管道）的作用就是将排水管道内散发的有毒有害气体排放到屋顶上方的大气中去。

13、左式大便器按冲洗的水力原理可分为（冲洗式）和（虹吸式）两种

14、小区内若采用分流制排水系统，根据排水管道的功能不同应分设（雨水管道系统）和污水管道系统

15、居住小区给水排水管道系统由（接户管）、（小区支管）和（小区干管）组成

16、小区内若采用分流制排水系统，根据排水管道的功能不同应分设（污水管道系统）和雨水管道系统。

二、 单项选择题

1、对物业设备进行管理、操作、保养、维护，保证设备正常运行的总负责人是A的岗位职责

a．工程部经理 b.各专业技术主管 c.领班 d.维修人员

2、防储水量按保证室内_C_的消防设计流量考虑

a.3米 b.6米 c.10米 d.20米

3、一般来讲，二层建筑物室内给水系统所需的压力为D_kpa

a.20 b.40 c.100 d.120

4、管径按设计秒流量计算，管口下缘应高出水箱底50～100mm，以防污物流入配水管网。对生活与消防共用水箱，管口应设在消防储水量对应的水位之上是__B__

a．进水管 b.出水管 c.溢流管 d.排水管

5、居住小区是指含有教育、医疗、文体、商业服务及其它公共建筑的城镇居民住宅建筑区，居住小区占地面积为10～20万平方米，居住C户

a.300~800 b.1000~2000 c.2000~3000 d.3000~4000

6、居住小区给水排水管道系统中，指布置在建筑物周围，直接与建筑物引入管和排出管相接的给水排水管道是__a__

a．接户管 b.小区支管 c.小区干管 d.排水管

7、一般说，居住组团占地面积为__A__万平方米

a.小于10 b.10～20 c.20~30 d.30~24

三、 简答题

1、室内给水系统有哪几种给水方式？

答：室内给水系统给水方式主要有如下几种：1、直接给水方式；2、设置升压设备的

给水方式；3、分区供水的给水方式；4、气压罐给水方式。

2、室内排水系统由哪几部分组成？

答：室内排水系统由以下几部分组成：1、卫生器皿；2、排水管道；3、通气管道；4、清通设备；5、抽升设备；6、污水局部处理构筑物。

3、小区排水系统有哪些管理内容？

答：小区排水系统有以下管理内容：1、熟悉排水管线的位置及基本布置情况；2、检

查检查井的井盖是否严密，防止杂物落入，给修理工作造成麻烦；3、检查雨水井及其

附件是否完好，重点检查雨水井附近有无堆放白灰，砂石，碎砖、碎石等建筑材料，

以防雨水将这些东西冲入雨水道，造成管道被堵塞的情况。

4、高层建筑给水系统中竖向分区有何目的？

答：高层建筑给水系统中竖向分区的目的在于：1、避免建筑物下层给水系统管理及设

备承受过大的压力而损坏；2、避免建筑物下层压力过高，管道内流速过大而引起的流

水澡声，震动噪声，水锤及水锤噪声；3、避免下层给水系统中水龙头流出水头过大而

引起的水流喷溅。

四、 问答题

1、物业设备管理有何意义？

答：物业设备管理有以下几方面意义：1、物业设备管理在为人们提供良好的工作，学

习及生活环境中，起到基础性管理的作用，并提供了有力保障；2、物业设备管理

是实现物业高效率发挥使用功能，促进物业与设备现代化、规范化的强有力手段；

3、物业设备管理是提高现有设备、设施性能与完好率，延长设备使用寿命，节约

资金投入，保障设备安全运行的保证；4、物业设备管理是城市文明建设和发展的

需要，对文明卫生环境建设与物质文明建设起到保驾护航的作用；5、物业设备管

理能强化物业管理企业的基础建设。

2、物业设备维护保养一般包括哪些方式？维护保养工作应如何实施？

答：物业设备维护保养一般包括：清洁、紧固、润滑、调整、防腐、防冻及外观表面

检查。

维护保养工作主要分日常维护保养和定期维护保养两种。1、日常维护保养工作要

求设备操作人员在班前对设备进行外观检查，在班中按操作规程操作设备，定时巡

视记录各运动参数，随时注意运行中有无异专声、震动、异味、超载等现象，在班

后对设备做好清洁工作。2、定期维护保养工作是以操作人员为主，检修人员协助

进行的。它是有计划地将设备停止运行，进行维护保养。根据设备的用途，结构复

杂程度，维护工作量及人员的技术水平等，来决定维护的间隔周期和维护停机时间。

3、什么是设备的点检？物业设备日常点检内容主要包括哪些方面？

答：设备的点检就是对设备有针对性的检查。物业设备日常点检内容主要包括：1、运

行状况及参数；2、安全保护装置；3、易磨损的零部件；4、易污染堵塞，需经常

清洗更换的部件；5、在运行中经常要求调整的部位；6、在运行中经常出现不正

常现象的部位。

4、请叙述水箱清洁操作要求

答：水箱清洁操作要求如下：1、准备阶段：（1）清洗水箱操作人员须有卫生防疫部门

核发的体检合格证。（2）通知租、用户以免发生不必要的误会。（3）关闭双联水

箱进水阀门，安排临时排风设施，临时水泵、橡皮管，打开水箱清洗进口盖。2、

清洗工作阶段：（1）当双联水箱内水位降低到一半或1/3时，将待洗水箱出水阀

门关闭，打开底部排污阀，同时打开另一联进水阀以确保正常供水。（2）清洗人

员从进口处沿梯子下至水箱底部，用清水反复洗干净。（3）水箱顶部要有一名监

护人员。3、工作结束阶段：（1）清洗结束，关闭清洗水箱的排污阀，打开水箱进

水阀开始蓄水。（2）当两个水箱水位接近时，打开清洗水箱的出水阀门，将水箱

进口盖盖上锁好。（3）作好相关记录，送给物业管理公司工程部备案。

作业2 第五章~第八章

一、 填空题

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