装饰装修分部工程监理实施细则

华熙乐茂项目装修改造工程

装饰装修分部工程

监理实施细则

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北京帕克国际工程咨询有限公司 华熙乐茂项目装修改造工程监理部

目 录

一、实施细则依据‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥2 二、本工程装饰装修分项工程主要内容‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 2 三、监理实施一般要求/特殊要求‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥2 四、实施细则控制流程‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 3 五、分项工程质量控制要点、检验方法‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥4 (一)地面工程‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥4 (二)抹灰工程‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥7 (三)门窗工程‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 8 (四)吊顶工程‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 11 (五)饰面板(砖)工程‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 13 (六)涂饰工程‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 16 (七)护栏、扶手制作安装工程‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 17

装饰装修分部工程监理细则

一、 实施细则依据

1、已批准的《华熙乐茂项目装修改造工程监理规划》； 2、业主方已批准施工单位细化设计的施工图；工程洽商记录； 3、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001； 4、其他相关国家验收规范、地方法规及行业标准。

二、本工程装饰装修分项工程主要内容

1、地面分项工程：砼地面、板块面层铺设。 2、抹灰分项工程：一般抹灰、刮腻子。

3、门窗分项工程：木门窗、金属门、特种门安装工程。

4、暗龙骨吊顶、明龙骨吊顶分项工程：（面层材料普通石膏板、矿棉板、铝扣板）。

5、饰面板（砖）分项工程：饰面砖粘贴（矿棉吸声板）。 6、涂饰分项工程：（水性涂料涂饰）。 7、护栏、扶手制作安装。

三、监理实施一般要求/特殊要求

1、设计

1.1、本工程细化设计已委托施工单位实施，细化设计图纸需业主方批准，细化设计图纸一经批准即为正式设计文件，用于指导施工。 2、材料

2.1、建筑装饰装修材料所用材料的品种、规格和质量应符合设计要求和国家现行标准的规定。花色、图案应符合业主要求，并严格履行材料封样手续。严禁使用国家明令淘汰的材料。

2.2、建筑装修材料所用的燃烧性能应符合现行国家标准《建筑内部装修设计防火规范》（GB-50222）。

2.3、建筑装饰装修工程所用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定。

2.4、所用材料进场时应对品种、规格、外观和尺寸进行验收。材料包装应完好，应有产品合格证书、材质说明书及相关性能的检测报告，进口产品应按规定提供商品检验单。

2.5、材料进场后需要进行复验的材料种类及项目应符合GB50210-2001的规定。当合同另有约定时应按合同执行。

2.6、当国家规定或合同约定应对材料进行见证检测时，或对材料的质量发生争议时，应进行见证检测。

2.7、建筑材装饰装修材料在运输、储存及施工过程中，必须采取有效措施防止损坏、变质和污染环境。

2.8、建筑装饰装修工程所使用的材料应按设计要求进行防火、防腐和防虫处理。 2.9、现场配制的材料如砂浆、胶粘剂等，应按设计要求或产品说明书配制。 3、施工

3.1、承担建筑装饰装修工程施工的单位应具有相应的资质，并应建立质量管理体系。施工单位应编制施工组织设计并应经过审查批准。施工单位应按有关的施工工艺标准或经审定的施工技术方案施工，并应对施工全过程实行质量控制。 3.2、承担建筑装饰装修工程施工的人员应有相应岗位的资格证书。

3.3、建筑装饰装修工程的施工质量应符合设计要求和规范的规定，由于违反设计文件和装饰装修规范规定施工造成的质量问题，应由施工单位负责。 3.4、施工单位应遵守有关环境保护的法律法规，并应采取有效措施控制施工现场的各种粉尘、废气、废弃物、噪声、振动等对周围环境造成的污染和危害。 3.5、建筑装饰装修工程应在基体或基层的质量验收合格后施工。对现有建筑进行装饰装修前，应对基层进行处理，并达到装饰装修规范规定的要求。 3.6、建筑装饰装修工程施工前应做材料样板或样板间，并应经有关各方确认。 3.7、管道、设备安装及调试应在建筑装饰装修工程施工前完成，当必须同步进行时，应在饰面层施工前完成。

3.8、建筑装饰装修工程的电气安装应符合设计要求和国家现行标准的规定。 3.9、室内外装饰装修工程施工的环境条件应满足施工工艺的要求。

3.10、建筑装饰装修工程施工过程中，应做好半成品、成品的保护，防止污染和损坏。

3.11、建筑装饰装修工程验收前应将施工现场清理干净。

四、实施细则控制流程

1.工程质量控制

1.1以建筑装饰装修工程质量验收规范为依据，督促承包单位全面实施合同约定的质量目标。

1.2、对工程项目施工全过程实施质量控制，以质量预控为重点。

1.3、对于每一道工序开始之前应坚持样板先行的原则，待样板确认后，方可进行大面积施工。

1.4、对工程项目的人、机、料、法、环等因素进行全面的质量控制，监督承包单位的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系落实到位。

1.5、严格要求承包单位执行有关材料、施工试验制度和设备检验制度。

1.6、坚持不合格的装饰装修材料、构配件和设备不准在工程上使用。与合同约定不相符的材料不得使用。如果选材料发生变化需征得业主书面认可。

1.7、坚持本工序质量不合格或未进行验收不予签认，下一道工序不得施工。本工程重点控制卫生间基层防水、二次闭水试验，保证不渗漏。 1.8.工程质量控制的基本程序

1.8.1工程材料、构配件和设备质量控制基本程序

1.8.2分包单位资质审查基本程序

1.8.3检验批、分项分部工程签认基本程序

五、分项工程质量控制要点、检验方法

(一)地面工程 (1)地面基层工程

1.主控项目

1.1基层表面必须平整、四角方正、有地漏和供排除液体的基层，其坡度应满足排液要求。

检验方法：观察、泼水、尺量检查。

1.2基层构造层(保温层、防水层、防潮层、找平层、结合层)的材质、强度、密实度必须符合设计要求的施工规范的规定。

检验方法：观察、检查各构造层的隐蔽工程检查记录。

1.3基层的防水层与基体、地漏、预埋管道处要结合严密、严禁渗漏。 检验方法：按有关规定做蓄水试验。

1.4基层的标高、坡度、厚度必须符合设计要求，表面平整、坚硬、密实、洁净、干燥，不得有麻面、起砂、裂缝等缺陷。

检验方法：观察检查；用小锤轻击检查。 2.一般项目

2.1基层表面平整度允许偏差2mm，用2m靠尺楔形塞尺检查。 (2)砼地面

1.主控项目

1.1砼厚度应符合设计要求。

1.2砼铺设不得留施工缝。当施工间隙超过允许时间规定时，应对接槎处进行处理。

1.3砼采用的粗骨料，其最大粒径不应大于厚度的2/3，细石砼采用的石子粒径不应大于15mm。

检验方法：观察检查和检查材质合格证明文件及检测报告。 1.4面层的强度等级应符合设计要求。

检验方法：检查配合比通知单及检测报告。 1.5面层与下一层应结合牢固，无空鼓、裂纹。 检验方法：用小锤轻击检查 …… 此处隐藏：8677字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……