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融资租赁的产生与发展融资租赁、分期付款、 银行贷款、传统租赁的区别 融资租赁的分类 融资租赁风险与防范 我国融资租赁公司管理体制

目CONTENTS

录

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案例介绍

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1

Part

融资租赁的产生与发展

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融资租赁的产生与发展1早期租赁

2近代租赁

3现代租赁

私有制是租赁产生的基 础 以获得出租物使用价值 为目的的信用形式 签订契约和确定了报酬 条件 以实物租赁为主

19世纪，农业机械化和公路 运输业发展 以土地房屋租赁为主逐渐转 向设备租赁为主 直接租赁，没有中介机构 租赁的目的为了促进销售， 保持市场垄断 未认识到租赁是一种金融手 段

第二次世界大战后，美国从 军用工业向民用工业转轨，设 备需求大增 具备融资和融物双重职能 具有第三方当事人 承租方有对租赁物和供货商 选择的权利 成为一种金融手段，是以金 融机能占主导并加上贸易服务 的特殊租赁方式

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近代租赁案例

1836年，英国第一条由伦敦到格里尼治铁路被出租给东南铁路公司(8年独立经营后),租期999年。

1861年(南北战争时期),美国联合缝纫机机械公司提供本公司生产的制鞋机械的出租。

1877年，美国贝尔电话公司出租自己的电话机。

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融资租赁的产生与发展1早期租赁

2近代租赁

3现代租赁

私有制是租赁产生的基 础 以获得出租物使用价值 为目的的信用形式 签订契约和确定了报酬 条件 以实物租赁为主

19世纪，农业机械化和公路 运输业发展 以土地房屋租赁为主逐渐转 向设备租赁为主 直接租赁，没有中介机构 租赁的目的为了促进销售， 保持市场垄断 未认识到租赁是一种金融手 段

第二次世界大战后，美国从 军用工业向民用工业转轨，设 备需求大增 具备融资和融物双重职能 具有第三方当事人 承租方有对租赁物和供货商 选择的权利 成为一种金融手段，是以金 融机能占主导并加上贸易服务 的特殊租赁方式

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现代租赁开端的标志1952年初，美国加州一名食品加工业老板杰恩 费尔德搞到一大笔订单，但他又 迫切需要资金以更新带小型升降机的卡车，为了不失去这个机会，他采取了租 赁 的做法，即先向那些有设备但没有搞到订单的同业老板借入设备，待投入生 产获得盈利后，再以租金的形式给对方补偿，这一举措获得了成功。杰恩 费尔

意识到 “利润的产生在于设备的早日投入使用，而不能仅依赖于对设备的所有”,他认为以融资为目的的租赁将成为为企业提供资金支持的新途径，融资 租赁的专门化发展 将拥有广阔的

前景。于是，杰恩 费尔德改行组建了第一家现 代融资租赁公司——美国国际租赁公司，开辟了租赁发展的新纪元。

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融资租赁的产生与发展1早期租赁

2近代租赁

3现代租赁

私有制是租赁产生的基 础 以获得出租物使用价值 为目的的信用形式 签订契约和确定了报酬 条件 以实物租赁为主

19世纪，农业机械化和公路 运输业发展 以土地房屋租赁为主逐渐转 向设备租赁为主 直接租赁，没有中介机构 租赁的目的为了促进销售， 保持市场垄断 未认识到租赁是一种金融手 段

第二次世界大战后，美国从 军用工业向民用工业转轨，设 备需求大增 具备融资和融物双重职能 具有第三方当事人 承租方有对租赁物和供货商 选择的权利 成为一种金融手段，是以金 融机能占主导并加上贸易服务 的特殊租赁方式

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2

Part

融资租赁、分期付款、 银行贷款、传统租赁的区别

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融资租赁和分期付款的区别

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所有权不同

分期付款是一种买卖行为，一般物品交付验收后，物品的所有权发生转移。在买房付清全部货款之前，双方之间存在的只是债权债务关系。 融资租赁建立在信用关系下，实行所有权和使用权分离方式，承租人仅有租 赁物件的使用权，而没有所有权。

信用范围不同分期付款受企业业务范围的制约，商品种类和地理范围来看，相对较小租赁机构作为租赁中介，因此，商品种类和地理范围来看，相对较大

业务关系不同分期付款是双方购货关系，即买房和卖方的关系 金融租赁一般涉及三方关系，即承租人、出租人、供货人。合同一般也 是三方合同

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融资租赁和银行信用的区别

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运作形式不同银行信用一般表现为纯粹的资金运动形式，发生借贷关系的同时不会伴随着 物资运动 融资租赁一般是以融物达到融资目的

涉及关系不同银行信用一般是涉及借贷双方关系 金融租赁一般涉及三方关系

标的物不同银行信用中，贷款合同中的标的物是“钱”金融租赁中，合同标的物是“物”

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融资租赁和传统租赁的区别

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承租人利用租赁的目的不同传统租赁形势下，承租人利用租赁主要目的为了取得租赁物的使用权 金融租赁形势下，承租人利用租赁主要目的在于通过融物达到融资的目的

涉及活动当事人不同传统租赁，仅涉及出租人和承租人双方关系 金融租赁，涉及出租人，承租人，供货人 三方关系

出租人和承租人双方权利义务不同传统租赁形式上，承租人是许多不同人的集合，租赁物件通常是通用设备。而在金融租赁形势下，承租人是特定的个人，租赁物件也是指定的。 因此在租赁物的选

择方式，维修保养，合同的不可解除性等等都发生了 较大的变化

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支付成本不同传统租赁，承租人所付租金总和小于租赁物件购买成本(不完全支付性) 金融租赁，承租人所付租金总和大于租赁物件购买成本(完全支付性)

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3

Part

融资租赁的分类

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融资租赁的分类01 02 03 04

资产所有权 资本性租赁

业务性质 金融租赁

资金来源 单一投资租赁

业务地域范围 国内租赁

经营性租赁

经营性租赁

杠杆租赁

国际租赁 租赁的国际业务

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金融租赁几种形式(一) 直接租赁直接租赁：是由出租人从金融市场筹措的资金向供货厂商购买设备，然后直接租给承租人，设备所付款项由出租人自行筹措

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(二) 转租赁转租赁：是由出租人先从别的租赁公司租进设备，然后再租给承租人