四方规划和立面改造方案文本

80年代旧厂房区改造,街道和商业空间布局

Guangdong, Dongguan 广东·东莞

80年代旧厂房区改造,街道和商业空间布局

CONTEXT ANALYSIS前期分析

DESIGN CONCEPTION概念设计

LOCATION地理区位SITE ANALYSIS基地分析

EXSITING CIRCULATION现状交通CASE STUDY案例研究

BUILDING INNOVATION STRATEGY单体建筑改造原则

DESIGN VISION设计愿景

PLANNING STRATEGY规划策略

LANDSCAPE CONCEPT DIAGRAM景观设计概念

CIRCULATION CONCEPT DIAGRAM道路设计概念

SIGNAGE STRATEGY DIAGRAM广告标识策略

STREE SPACE DESIGN道路空间设计SITE ISSUE现场环境

SITE DEVELOPMENT STRATEGY基地发展策略DESIGN SOLUTION设计解决方案MASTER PLAN总平面图

CIRCULATION ANALYSIS交通分析图FUNCTION ZONE功能分区图

BUILDING FUNCTION DESIGNBUILDING INNOVATION PLAN 1

建筑改造方案一

BUILDING INNOVATION PLAN 2

建筑改造方案二

DESIGN ELEMENT设计元素

CONTENT 目录

ELEVATION立面图

DETAIL

建筑外墙立面处理PERSPECTIVE效果图

ELEVATION立面图

PERSPECTIVE效果图

ELECTRONIC WALL STRATEGY电子墙策略

LOUVER WALL STRATEGY格栅墙策略

GREEN WALL STRATEGY垂直绿化策略PAVING DESIGN铺装设计

ORNAMENT & FURNITURE STRATEGY家具小品策略SIGNAGE DESIGN标识设计

PLANTING STRATEGY种植策略

80年代旧厂房区改造,街道和商业空间布局

前期分析

80年代旧厂房区改造,街道和商业空间布局

GULAN

深圳市

SHENZHEN

80年代旧厂房区改造,街道和商业空间布局

SITE ANALYSIS基地分析

GULAN“四方汽车生活城”位于东莞厚街镇西区和沙田镇的交界地段，规划用地面积 815.6亩(约 543733.33m2)。交通便利，北面为南环路，南面以新濂河为界，西面为港口大道，富民路南北贯穿其中。场地坐拥石角公园，邻近红花林公园与水北公园。此外，场地南部及西部均与城市水道相邻，拥有丰富的生态景观资源。 REDLINE四方汽车生活城用地范围

R

河 D ONG YIN

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东引

HAR

PARK

公园

南环

路

大道

RESIDENCE

居民住宅

NA

NH

UA

NR

港口

OA

D

SCHOOL

学校

ACCESSORY MARKET

配件市场

示范项目场地ACCESSORY MARKET

配件市场

PROJECT SITE

ER新濂河 XINLIAN RIV

Four Direction Auto Life City Landscape Regeneration in Houjie广东·东莞厚街四方汽车生活城景观改造

80年代旧厂房区改造,街道和商业空间布局

EXISTING CIRCULATION 现状交通

GULAN

80年代旧厂房区改造,街道和商业空间布局

CASE STUDY 案例研究

深圳蛇口网谷

SHEKOU NET VALLEY

深圳蛇口南海意库

SHEKOU INTENDED LIBRARY

GULAN

小结

CONCLUSION

小结

CONCLUSION

80年代旧厂房区改造,街道和商业空间布局

CASE STUDY 案例研究

华侨城创意文化园南区

OCT EAST FACTORY AREA

北京798艺术区

DAD-DASHANZI ART DISTRICT

GULAN

小结

CONCLUSION

小结

CONCLUSION

80年代旧厂房区改造,街道和商业空间布局

BUILDING INNOVATION STRATEGY

单体建筑改造原则

通过增加表皮构筑物丰富建筑表情，结合连廊等位置进行部分空间的抽取，进行功能置换以

增加更多使用使用空间

80年代旧厂房区改造,街道和商业空间布局

设计概念

80年代旧厂房区改造,街道和商业空间布局

DESIGN VISION 设计愿景

GULAN

1.Create a business landmark within the area and be the catalyst in promoting building transformation.1.创建区域性的商务地标，加快推动建筑用途转型。2.Redefine the project site and establish the development into a modern business hub.

2.重塑项目基地，使其发展成为现代化的商业中心。3.Rehabilitate existing buildings into a more functional and interesting, conducive for business.

3.改造现有建筑物，建成功能强大、吸引产业投资，有利于为企业服务的基地。

4.Integrate greenery and promote the value of landscaping in urban environment.

4.整合绿化，提升城市环境景观的价值。

5.Become a model for improvement by optimizing site potentials and building innovations.

5.通过优化基地的潜力和建设创新，使其成为产业转型的范例。

80年代旧厂房区改造,街道和商业空间布局

规划策略

翻新原有建筑，营造消费文化街区气氛。适当镶嵌新建筑，创造连续的沿街界面。组织串联现状临街大面积活动场地或展示体验区。

5. 主路段可以为汽车配件零售为主，打造沿街特色

界面，体现汽车文化主题。建议建筑之间二层可用廊道串联，通过立体步行交通使商业价值垂直渗透的同时,也实现零售市场水平向的整体打造.

6. 拟建卡丁车跑道或改装车赛

道等体验试驾区。靠近居民区用大量多层次植物缓冲，以汽车文化主题公园为设计标准。

主要沿街展示界面

重要活动空间节点

主要交通动线次要人行动线

从外界可达入口

拟建立体连廊

拟建停车场

80年代旧厂房区改造,街道和商业空间布局

GULAN

RIVERFRONT AMENITIES/COMMERCIAL STREETSCAPE滨河景观/商业街道景观MAIN RETAIL/STREETSCAPE主要零售业务/街道景观PERIMETER STREETSCAPE周边街道景观

EXPRESSWAY LANDSCAPE BUFFER

高速路景观缓冲带

INTERNAL STREETSCAPE内部街道景观

COMMERCIAL INTERSECTION LANDSCAPE NODE商业交汇处景观节点

MAIN STREET INTERSECTION NODE

主要街道交汇处节点ENTRY LANDSCAPE NODE入口景观节点

80年代旧厂房区改造,街道和商业空间布局

道路设计概念

GULAN

MIXED COMMERCIAL/RETAIL/RESTAURANTS/RIVERFRONT LEISURE

混合商业/零售/餐饮/滨河休闲CAR-RELATED

RETAIL MAINSTREET汽车相关配件零售主要街道CAR MODIFICATION/REPAIR STREET

汽车改装/修理街道

FACTORY-OUTLET/RETAIL STREET

工厂直销批发零售街道RESTAURANTS/RETAIL餐饮/零售

NEW CONSTRUCTION ENTERTAINMENT ZONE/ OUTDOOR EVENT/SECOND HAND CAR OUTLET

新建娱乐设施空间/室外展示/二手车批发

SITE ENTRY/GATEWAY基地入口

COMMERCIAL/RETAIL NODE商业/零售业节点

80年代旧厂房区改造,街道和商业空间布局

广告标识策略

GULAN

EXPRESSWAY FRONTAGE BLDG.环城快速路临街建筑广告标识

MAIN STREET/

DESTINATION RETAIL主要街道/指定零售广告标识

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