全版城市经济学答案汇总

1、分析目前我国城市中的“城中村”问题。

陈龙版：从狭义上说，是指农村村落在城市化进程中，由于全部或大部分耕地被征用，农民转为居民后仍在原村落居住而演变成的居民区，亦称为“都市里的村庄”。 从广义上说，是指在城市高速发展的进程中，滞后于时代发展步伐、游离于现代城市管理之外、生活水平低下的居民区。“城中村”是在我国城乡分割的二元体制下出现的一种特殊现象。 从土地产权和行政管理分析 ，“城中村”可以分为四种类型 ：1、位于城市建成区内，早已没有农民户口和农业用地2、原自然村除宅基地以外的土地已被征用，变为城市建设用地3、“城中村”现有土地产权还属于农村集体所有，村民以非农收入为主4、还有部分耕地 ，仍是乡政府、村委会建制 。“城中村”在城市发展中体现的利处：1、大量外来人口、低收入阶层和弱势群体需要城中村为其提供居所2、体现社会中多元化的社会阶层

3、城中村房租便宜，一定程度上降低了城市营商和生活成本4、城市贫富差距大，城中村可以适应不同阶层的需要5、政府尚不能提供充分数量的廉租房屋6、可作为城市发展史的特色之一予以保留。“城中村”在城市发展中体现的弊端：1、“ 城中村” 阻碍城市土地的集约利用2、“ 城中村” 制约城市发展空间3、“ 城中村” 影响城市规划的实施4、“ 城中村” 管理乏力,社会环境混乱, 潜伏着诸多的社会隐患 。“城中村”出现的原因：1、城市二元管理体制的存在2、非农业化与工业化并存的结果3、城乡差异的体制因素（1）是土地制度的差异。（2）是社会管理制度的差异。（3）是与土地制度和管理制度相联系的“ 村籍” 制度。

4、农民追求土地和房屋租金收益刺激的结果 。“城中村”的改造建议：1、集体土地变国有土地2、集体经济变股份经济3、村庄变社区4、村民变市民。

2、运用所学的知识说明，为什么城市中大的零售商经常聚集在一起？

陈龙版：零售商（Retailer）是指将商品直接销售给最终消费者的中间商，是相对

于生产者和批发商而言的，处于商品流通的最终阶段。面对个人消费者市场，是分销渠道系统的终端，直接联结消费者，完成产品最终实现价值的任务。

一、零售商选址：零售商家在选择店面时都会针对商业物业的自身条件及周边环境等给予全方面的考虑。例如：餐饮类商家会选择在商业及商务氛围相对较好的成熟区域，临近主干道路，通达性好，可视性较强，符合其战略发展的方向，目标消费群体稳定且较为集中的区域。 百货类商家在选址时，主要考虑城市中成熟的商业和商务中心区域，交通便利，并且具备与其定位相符合的消费群体相对集中的区域。休闲服和体育用品专卖通常会考虑有一定年轻及运动休闲的消费群体聚集的区域。共同点：1便捷的交通2密集的人流量3较好的基础设施（零售商聚集）

二零售业的集聚效应。聚集效应优势的具体表现：

1降低了零售商经营成本。零售商要开拓市场，必须进行各种营销活动，支出大量营销费用。在集群中，零售业主借用客户力量产生了“杠杆”效应，零售商不必都进行“广告”活动，从而大幅度地节约了零售商的信息发送成本，或者说，节约了营销费用。

集群一旦初具规模，新进入者无需进行更多的宣传和展示活动就可分享已存在的市场成果。

因此，在整个商群里，个体零售业的平均营销费用一般维持在一个较低的水平上。零售商的

利益还来自于市场规模的扩大。

随着聚集规模的增大，信息传导网络会不断延伸，商圈扩大，同时消费者认同感会逐渐增强，

集群品牌在此基础上容易形成。

2节约了客户的信息搜寻成本。集群的存在减少了客户搜寻所需商品的时间

3节约了供应商的交易成本。由于集群的集中需求规模较大和需求品种较多，供应商不仅能

比较容易获取各类商品的市场需求信息和价格信息，节约信息搜寻成本，而且有利于生产和

运输，从而在生产上实现规模经济和范围经济。与此相关，供应商的利益也会反作用于商群，

如他们往往以较大折扣价格的商品供应商群中的经营者，最终使商群经营者获得竞争优势。

夏成版：( 一) 交易成本优势

众多的零售企业集聚在一起提高了各零售商相互之间的交易效率, 并降低了交易成本。

( 二) 外部经济优势

“外部经济” 最初是由马歇尔提出的, 它是由许多性质相似的小型企业集中在特定地方而

产生的, 并为区域内部的企业所共享。餐饮企业集群内实现的这种外部经济, 主要体现在，

成本降低, 收益递增与促进专业化, 提高生产率这两个方面。

( 三) 创新优势

各类企业集群的创新优势主要来源于创新资源的可得性和植根性两方面。创新资源主要包括

人才、资金和技术。从人才和技术资源来看, 企业集群把各种人才吸引到同一地方,也随之

形成技术的集中，从而使企业更容易得到所需要的人才与技术,；从资金方面来看，企业集

聚可以降低金融机构放贷的风险，企业也更易取得资金。

( 四) 集群整体品牌优势

中小企业集群如零售企业集群可以通过集群建立整体品牌, 加强营销网络取得协同效应,

营造市场优势。大量企业形成集群后可以集中广告宣传的力度, 利用群体效应, 形成集群整

体品牌。

( 五) 金融贷款优势

中小企业集群获取金融贷款比一般的分散的中小企业具有优势, 主要有以下几方面原因:

第一、集群内的中小企业具有较高的信用。第二、降低了银行的业务成本。第三、降低了银

行的信贷风险。

3、你认为促进城市经济增长，是否有必要和应当制定要素

投入和其收益的政策？如果回答是肯定的，谈谈你的意见。

柯峰版：有必要。城市经济增长依存于要素投入和投入的积极性，而这种积极性与要素

收益政策相关。

1.城市劳动力投入及其报酬政策。在劳动生产率一定的情况下，劳动力持续稳定的增长是城

市经济增长的重要动力。城市政府要制定防止劳动力歧视政策、同工同酬保证政策、最低工

资政策等，使城市经常性地保持吸收就业的经济增长活力。同时，政府要提供劳动力的公共

培训，提高劳动者的人力资本，使劳动者素质不断提高，促进城市经济增长。

2.城市资本投入及其报酬政策。持续的资本投入是支撑城市经济长期增长的重要条件。我国

城市政府一般应考虑如下一些资本利用和开发政策：一是积极促进私人投资政策。如，实行

税收减免、投资补助及对中小企业的扶助计划等都会对地方经济增长与发展产生显著影响；

二是稳定中央政府和地方政府的公共投资政策。在实际工作中，政府应兼顾城市大型机场、

高速公路和运输管通等高投资项目与对现有投资存量维护、保证城市居民基本生活需要项目

之间的关系，以及寻找社会公益性强烈且回报率高的项目；三是完善城市资金市场，广泛利

用社会闲散资金从事城市建设。

3.城市经济增长的技术进步政策。技术进步是促进城市经济增长的根本性机制，城市政府应

积极实施促进城市技术进步的经济政策。表现在：一是知识创新政策。主要是对高校和研究

机构的基础性和应用性研究提供各类资金支持；二是中小企业技术进步政策。主要是优惠技

术贷款、提供公共实验室、一般技术的公共供给等；三是技术开发和生产关联政策。美国的

一些实证研究表明，城市地方政府订立重要的技术开发和生产关联政策对支持本 …… 此处隐藏：2599字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……