保利成都石象湖国际旅游度假区发展报告(2)

保利成都石象湖报告

闲商务发展极成都成都南部 新中心报 告 是 严 格 保 密 的我们的区位优势绵阳成德绵经济带德阳双流：现代航空港大城北：川北物流基地大成都高端商 务走廊上的一 颗璀烂的明珠， 颗璀烂的明珠， 直接承接国际 城南高端生态 商务休闲需求。 商务休闲需求。牧马山：高端居住区 大城南：城南副中心+ 高新技术产业基地 新津：城南水居门户蒲江： 蒲江：高端商务 休闲基地成新快速通道 新蒲快速通道 成雅高速 机场高速 轻轨本 报 告 是 严 格 保 密 的我们的战略高度打造一个承载全球化经济发展背景下的的化本 报 告 是 严 格 保 密 的具有国际辐射能力的交通网络作为西部中心城市的成都经济辐射国内外发达地区， 拥有吸纳高端客群的能力； 项目所在地拥有完备的立体交通网络，通过成雅高 伦敦 阿姆斯特丹 速公路，以及成新-新蒲快速融入成都，完全无缝 温哥华对接母城； 巴黎 纽约 法兰克福 距离双流国际机场仅40分钟车程，便利对接机场， 旧金山拥有“立足西部，辐射国内外”的能力。10小时 10小时北京 德里 吉隆坡 上海 香港 新加坡 东京洛杉矶23小时 23小时25小时 25小时20小时 20小时 5小时雅加达20小时 20小时悉尼40分钟车程（不经成都）直接对接双流国际机场。 分钟车程（不经成都）直接对接双流国际机场。 分钟车程 双流机场国内航线有200多条，国际航线的数量多达 条，国际航班数量每周近 多条， 双流机场国内航线有 多条 国际航线的数量多达29条 国际航班数量每周近500个，基本实现了每天 个 都有飞往欧、 东南亚地区29个主要城市的国际航班 另外， 个主要城市的国际航班。 年至07年 都有飞往欧、美、澳、东南亚地区 个主要城市的国际航班。另外，从02年至 年，我国国际航线数量从 年至 161条猛增到 条猛增到305条，真正实现了五大洲连通 。这些国际航班的开通，对促进西南乃至整个西部地区对外 条 这些国际航班的开通， 条猛增到 经济交流、旅游度假交流都起到了巨大的推动作用。 经济交流、旅游度假交流都起到了巨大的推动作用。 2007年11月，民航总局下达了《关于调整 年冬春航季评审规则的通告》 年 月 民航总局下达了《关于调整2006/2007年冬春航季评审规则的通告》，进一步开放成都等资 年冬春航季评审规则的通告 源紧张的机场航线。 源紧张的机场航线。到2010年，国内所有城市、所有航线都不需要航空公司向民航总局申请审批，只需要 年 国内所有城市、所有航线都不需要航空公司向民航总局申请审批， 向民航总局报告备案即可，此举意味着本项目通往世界的脚

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步将进一步加快。 向民航总局报告备案即可，此举意味着本项目通往世界的脚步将进一步加快。本 报 告 是 严 格 保 密 的企业背景与实力央企， 央企，保利地产位列中国房地产品牌价值五强 产业： 产业：贸易 地产 文化本 报 告 是 严 格 保 密 的我们的资源优势世界级的森林湖泊景观本 报随处，都有感动的理由…告 是 严 格 保 密 的“郁金香”文化品牌 郁金香”关于“郁金香”的联想： 关于“郁金香”的联想： 荷兰： 荷兰：代表着西方浪漫主义的文化 贵族： 贵族：演绎着与世界同步的尊荣与贵雅 闻香： 闻香：渗透着高雅品质生活的味道本 报 告 是 严 格 保 密 的综合以上资源优势， 综合以上资源优势，本项目将成为环域上的引领者和制 高点，在成都发展成为特大中心城市的运营通道上， 高点，在成都发展成为特大中心城市的运营通道上，成 为对接全球高端商务、文化的基地。 为对接全球高端商务、文化的基地。 高端商务本 报 告 是 严 格 保 密 的T o the district： district：要完成这一历史使命， 要完成这一历史使命，我们需要做的是通过一个高端“圈层” 通过一个高端“圈层”的塑造 实现区域整体价值的裂变！ 实现区域整体价值的裂变！使区域成为中国西部与世界对话的窗口,成为城乡统筹的示范案例 使区域成为中国西部与世界对话的窗口 成为城乡统筹的示范案例为什么是“圈层”？ 为什么是“圈层”本 报 告 是 严 格 保 密 的深圳观澜高尔夫本 报 告首先创建了国际一流的高尔夫球会项目，并以此为龙头持续投入建设， 首先创建了国际一流的高尔夫球会项目，并以此为龙头持续投入建设，形 成了一个国际高尚生活社圈，最终形成一个卫星城式的现代城镇。 成了一个国际高尚生活社圈，最终形成一个卫星城式的现代城镇。是 严 格 保 密 的透视观澜，我们发现了“圈层” 透视观澜，我们发现了“圈层”的重要性发力点：依托新兴区域性经济中心城市， 国际化发展道路。 发力点：依托新兴区域性经济中心城市，走国际化发展道路。 新兴区域性经济中心城市 发展道路 启动点：通过高尔夫为龙头的高端体育休闲产业形成高端圈层。 启动点：通过高尔夫为龙头的高端体育休闲产业形成高端圈层。 形成高端圈层 策动点：跳出区域现状束缚，集聚高端客群，以此开发全新物业、 策动点：跳出区域现状束缚，集聚高端客群，以此开发全新物业、投 入建设配套、持续发展全新产业，提升区域价值。 入建设配套、持续发展全新产业，提升区域价值。上海佘山海南博鳌本 报 告 是 严 格

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保 密 的不难发现， 不难发现，成功案例发展历程中具有一定的共性线索供 我们研究和借鉴， 我们研究和借鉴，即：通过集聚高端客群形成的磁场效应，从而整合物业开发、 通过集聚高端客群形成的磁场效应，从而整合物业开发、 配套建设、产业经济等多种发展途径， 配套建设、产业经济等多种发展途径，实现区域价值的整体 提升。 提升。本 报 告 是 严 格 保 密 的“圈层”由哪些人群组成 圈层”本 报 告 是 严 格 保 密 的观澜高尔夫目标客群简析观澜湖地产早期项目主要为外销，以香港、台湾客户为主，物业销 售依附于高尔夫球会，半数以上的购买者为球会会员，多为在深圳、东 莞附近有自己公司或产业的成功人士。观澜地产 为 客户 ，期，客，客高尔夫缘、商务缘、 高尔夫缘、商务缘、地缘附本 报 告 是 严 格 保 密 的客群、生活模式、 客群、生活模式、产品发展线简析启动期 客群构成 建设期 完善期世界各地的上流阶层和 项目周边地区的私企主 及金领人士在此聚集。 以“地缘客群”为主。 除了享受球会、环境、 配套，更多的是享受纯 粹上流精英阶层的社圈 交流 。 以 、 为主。 项目 上 的享受 。 体 和 。多为球会会员，以“高 客群范畴在球会会员基础 尔夫缘客群”为主，结 上吸纳高端商务人群，以 合部分“商务缘客群”。 “商务缘客群”为主，结 合部分“地缘客群”。 以享受顶级高尔夫休闲 享受高尔夫以及体育休闲 为主，顺带进行商务休 运动开发主题下所带来的 闲及交流，身份的标志。高端配套、居住环境及社 闲及交流，身份的标志。 高端配套、居住环境及社 区 。 。 项目 主 以 居。 居所。 、 项目 。 为主。 高尔夫 、生活模式主 活圈 的居住生 主 。本 报 告 是 严 格 保 密 的投资建设顶级球场、 投资建设顶级球场、高 标准会所及酒店等配套， 追加投资建设生活配套、 标准会所及酒店等配套， 追加投资建设生活配套、 重点宣传球会活动。 重点宣传球会活动。 休闲娱乐、居住环境等， 休闲娱乐、居住环境等， 通过对环境和配套的持 续投资， 续投资，营造系列上流 交通体系逐渐完善。 交通体系逐渐完善。 社会的阶层活动。 社会的阶层活动。我们和观澜的不同? 全球化经济发展背景 ? 西部大开发的政策浪尖 ?的本 报 告 是 严 格 保 密 的本项目客户群细分参考类似项目目标客群 …… 此处隐藏：3079字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……