赎楼业务操作规程手册(4)

风控中心即刻停止该经办资信员报批新业务，经办资信员应全力配合处理风险业务；部门负责人负责督促经办资信员按要求处理风险业务；从风险发生之日起，每日下午下班前反馈风险业务办理的进展情况；

3、业务风险情况查明，风险可控时，经办资信员方可恢复受理新业务。

（三）每笔业务担保责任解除后，应到财务管理部报解除备案

由风控中心内务岗同时复制一份给财务管理部做业绩结算，并做好对接登记工作。

（四）在保业务的解除标准

1、为买方担保的业务

风控中心向财务部提交以下任一资料证明担保责任解除：

A、抵押登记后的买方房产证复印件；

B、买方房产证抵押登记回执（财务部以抵押回执上答复日期为解除担保责任日期）

C、银行出具的解除担保责任通知书

D、买方按揭贷款结清证明

E、查档信息单（显示买方所购房产已抵押）

2、为卖方担保业务

风控中心向财务部提交以下任一资料证明担保责任解除：

A、银行出具的还清个人贷款（赎楼担保贷款）证明书

B、抵押登记后的买方房产证复印件

C、买方房产抵押登记回执（财务部以抵押回执上答复日期为解除担保责任日期）

D、买方一次性付款业务，资信部提交买方房产证复印件（资信部经理确认）

E、卖方赎楼贷款结清证明

F、查档信息单（显示买方所购房产已抵押）

注：为卖方担保业务中，提交B、C、D、F项标准资料，经办人须在所交的资料签字确认银行已扣赎楼贷款。

（五）、垫资业务管理规定

1、垫资业务所赎物业抵押出件后，资信员或者权证专员必须与客户（收款人）、银行三方一起到贷款银行办理放款及将垫资转回我司指定账户的相关工作；发生逾期或者回款人员不知悉具体回款金额时，需财务人员协助核实。