某装修工程施工组织设计1(3)

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室内装修工程施工组织设计

第一章 总则

一、编制说明

本工程的施工组织设计书，用以指导生产和优化现场施工组织管理。

1、 以周密的进度计划、并切实落实来确保工期：针对工程的特点，编制合理进度计划的要求，合理组织施工搭接，以完成每天计划保证周计划，以周计划保证重点节点计划落实，实施工期从编制、会审、实施、反馈的一系列监控手段和全方位、不间断的滚动式管理，确保工期全面达标。

2、 以工艺优化，方案领先来通过控制工艺质量而确保产品质量。以周密、细致的深化工作来确保装饰产品一次成型，在传统的工艺手法上开拓新的思路和新的方法，使产品质量跃上新的台阶。

3、 通过过程控制来确保最终产品的质量。我司以质保体系环环相扣，每一个施工分项从图纸深化、施工、检测、反馈等各个环节的起承转合，均落实到岗，落实到人，形成了严密的质量保证体系及相应的管理体系，并在技术标中加以明确，起到指导、监控和反馈的全面职能。

二、工程概况

2.1工程名称：

【中海·英伦观邸】项目C7、C8精装修工程

2.2发包方：大连中海地产有限公司

2.3工程内容：

按照《大连中海英伦观邸C7#/C8户型交楼标准》图纸所示内容及招标工程量清单为准。

2.4工程地点：位于大连市沙河口区。

三、工程目标

1、工程竣工一次验收合格率100%。

2、合同履约率100%

3、顾客满意度≥80分。

4、污染物排放达标率100%。

5、施工用电、用水控制在预算指标之内。

6、达到施工现场安全质量标准化合格工地。

7、杜绝重大质量、环境污染、伤亡、火灾、爆炸、设备、管线、交通、物

损事故和相关方重大投诉。

8、杜绝职业病发生。

四、应用规范、标准

本文所述规范系指本工程施工过程中所应遵守的强制性国家标准、部颁规程、辽宁省地方标准及有关行业性标准。

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上述规范中如遇版本更新，以更新后之版本为准。同一规范在新旧版本共同使用的过渡期内，以较新版本为准。

《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2001 《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210-2001 《住宅装饰装修工程施工规范》 GB50327-2001 《木结构施工及验收规范》 GB50206-2002 《建筑施工安全检查标准》 JGJ59-99

《装饰石膏板》 GBJ9777-88

《天然大理石建筑板材》 JC205-92

《卫生陶瓷外观质量》 GBN263-86

《建筑用轻钢龙骨》 GB11981-89

《装饰石材放射性标准》 GB6566-2001

《装饰陶瓷砖材质标准》 GB/T4100-1999 《室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放限量》GB18580-2001 《室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量》 GB18582-2001 《室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量》 GB18583-2001 《室内装饰装修材料木家具有害物质限量》 GB18584-2001 《建筑室内用腻子》 JG/T3049

《民用建筑工程室内环境污染控制规范》 GB50325-2001

上述规范仅为列出的部分规范。未被列入上述目录之规范亦应遵守。

第二章 施工前准备

一、工程移交

本工程主体结构已经结束，因此需要和土建单位办理工地移交的工作。

（一）移交程序

1. 土建总包需按照<<辽宁省商品住宅建筑质量逐套检验管理规定>>完成每套房屋的分户验收；

2. 土建总包需按照房屋实测实量要求，在每套房间将建筑1m线、墙体控制线、天花控制线标识清楚，并在墙面标注平整度和门洞尺寸等数据；

3. 装修总包进场后，监理单位负责组织土建总包向装修总包办理房屋中间移交验收，要求每户全数进行，形成一户一表（《毛装修房屋土建移交装修

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移交验收记录表》），要求项目和监理、装修单位和总包需存档各1份，同时，装修单位负责复印1份粘贴在该套房屋的客厅阳台门玻璃上，作为以后复查整改的跟踪记录；

4. 装修总包应编制专门的中间移交验收的计划报监理和项目部审批，同时抄送知会土建总包；

5. 在规定的中间移交期间内，土建总包和装修总包根据移交计划有流水的办理移交，土建总包需积极对移交过程中提出的质量问题进行整改，否则甲方可以直接委托装修总包进行整改，相应费用由土建总包承担；（需有书面文件并报公司批准）

6. 中间移交验收完成后，必须办理移交签字手续，如果超过规定的中间移交验收期间，除结构安全、土建结构裂缝、外墙渗漏外的其它质量责任转移到装修总包，装修总包承担相应的接收后房屋质量责任；

7. 中间移交验收按照装修工程交接界面质量验收标准相应规定每户验收并记录，应重点验收土建结构方正、装修标高控制线、门洞口尺寸、门窗渗漏、给水管道及采暖管道试压、排水管道通畅和保护、厨卫防水施工质量、空调洞等，以表格的形式形成附件，表格形式见附件。

8. 中间移交接收后，装修总包承担总包管理责任，负责整个装修工地现场的现场出入管理、安全文明施工、成品保护管理、装修分包管理等总包管理职责；

9. 移交并不免除土建总包对工程质量的保修和相关责任，项目管理部组织监理、土建总包单位、装修单位就土建及装饰的工作界面划分进行界定，并形成书面文件；

（二）交接完成面要求

1. 外立面：阳台、露台：管道周边做20mm高馒头状防水砂浆，地漏统一留置100高PVC管；

2. 住宅内装饰：

ü 进户门：在土建总包和精装修总包交接时，只需安装完门框，门扇暂不装，在精装修湿作业完成后由精装总包通知入户门分包进场安装。

ü 卫生间墙面：淋浴区防水层上返2000高，其他墙面防水层上返完成面200高。

ü 厨房：无需做防水，地面找平层施工完毕，注意窗户上口必须低于顶棚排水管最低处80以上，否则无法吊顶。

ü 顶棚 ：最顶层顶棚抹砂浆找平层，其他楼层顶棚先磨平后刮2道腻子层，注意所用顶棚抹灰或刮腻子之前必须先对清除残留在混凝土表面的铁钉。

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ü 厅/房地坪：用水泥砂浆层找平，注意入户门扇下沿距找平层净距必需不小于40mm。

ü 卫生间地面：结构砼完成，排水管道安装及穿楼板或墙体洞口封堵完成并作裸面盛水试验（24小时）不渗漏；沉箱底防水层、防水保护层、排水盲管施工完毕。

ü 成品烟道：烟道安装完毕，注意烟道底部需做100厚、150高钢筋砼反坎并刷911防水涂料，烟道砌筑（安装），内壁必须抹灰并清理干净，排烟口需高于窗顶标高80mm

3. 水电安装

ü 给排水：厨房、阳台、露台、屋面、花池的排水总包按图施工到位；总包将地漏口甩管高出交付面20cm，封堵密实后移交给精装 …… 此处隐藏：2124字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……