2010-2015年中国商业地产市场投资分析及前景预测报告(3)

14.1.4 未来发展展望

14.2 金地

14.2.1 金地简介

14.2.2 2007年金地集团经营状况分析

14.2.3 2008年1-12月金地经营状况分析

14.2.4 未来发展展望

14.3 陆家嘴

14.3.1 陆家嘴简介

14.3.2 2007年上海陆家嘴公司经营状况分析

14.3.3 2008年1-12月陆家嘴经营状况分析

14.4 珠江实业

14.4.1 珠江实业简介

14.4.2 2007年1-12月珠江实业经营状况分析

14.4.3 2008年1-12月珠江实业经营状况分析

14.4.4 未来发展展望

14.5 天房发展

14.5.1 天房发展简介

14.5.2 2007年天房发展公司经营状况分析

14.5.3 2008年1-12月天房发展经营状况分析

14.5.4 未来发展展望

第十五章 中国商业地产的竞争格局

15.1 中国房地产行业的竞争格局

15.1.1 中国房地产竞争格局及发展模式

15.1.2 中国的房地产市场竞争加剧

15.1.3 房地产竞争推进企业品牌战略

15.1.4 房地产市场中的低成本竞争战略

15.1.5 中国中小房地产企业的竞争策略

15.2 中国商业地产的竞争分析

15.2.1 海内外实力地产商搏击商业地产

15.2.2 中国商业地产过热导致恶性竞争

15.2.3 商业地产竞争激烈风险凸现

15.2.4 中国商业地产竞争面临的风险

15.2.5 政府部门联合整治商业地产无序竞争现状

15.3 中国各大城市商业地产竞争

15.3.1 郑州

15.3.2 西安

15.3.3 长沙

15.3.4 重庆

15.3.5 海口

第十六章 中国商业地产融资分析

16.1 中国房地产融资概况

16.1.1 中国房地产开发的融资模式分析

16.1.2 中国房地产融资多元化的研究

16.1.3 房地产典当成为融资新方式

16.1.4 2007年国内房地产融资创新分析

16.1.5 中国房地产行业的融资方向

16.2 中国房地产信贷分析

16.2.1 2007年央行颁布《信贷投向指引修订》

16.2.2 消费信贷控制房地产行业冷热

16.2.3 关于房地产信贷管理的分析

16.2.4 房地产信贷的风险分析和防范

16.3 中国商业地产融资分析

16.3.1 商业地产的融资意义

16.3.2 商业地产不同融资渠道分析

16.3.3 商业地产多元化融资流程

16.3.4 融资渠道国际化带动中国商业地产发展

16.4 商业抵押担保证券（CMBS）分析

16.4.1 CMBS的产生与发展

16.4.2 CMBS的优势

16.4.3 CMBS的风险

16.4.4 CMBS在中国的发展

16.5 中国商业地产的融资对策

16.5.1 解决商业地产融资的新手段

16.5.2 拓宽商业地产融资渠道

16.5.3 商业地产融资基金待推广

16.5.4 商业地产REITs融资

第十七章 中国商业地产投资分析

17.1 房地产行业投资机会分析

17.1.1 时间因素

17.1.2 空间因素

17.1.3 生命周期因素

17.2 中国房地产行业的投资特性

17.2.1 周期性

17.2.2 关联性

17.2.3 地域性

17.2.4 政策敏感性

17.3 房地产投资的风险

17.3.1 房地产的投资的经营风险

17.3.2 房地产投资的法律风险

17.3.3 有关房地产开发全过程的法律规定

17.4 商业地产投资形势分析

17.4.1 2007年全球商业地产投资创历史高峰

17.4.2 国外投资者看好中国中小城市商业地产商机

17.4.3 二线城市商业地产机会更大

17.4.4 四类主要商业地产产品的投资分析

17.5 中国商业地产投资的策略

17.5.1 国内商业地产的投资运作分析

17.5.2 国内商业地产投资应警惕误区

17.5.3 投资商业地产需把握的关键

17.5.4 投资商业地产须谨记的五大事项

17.5.5 商铺投资相关的政策性规定

17.6 中国商业地产投资热点分析

17.6.1 中国商业地产的投资方向

17.6.2 商业地产将逐渐成投资新热点

17.6.3 休闲商业地产成为投资新宠

17.6.4 优势写字楼是最适宜投资的方向

第十八章 中国商业地产发展趋势分析

18.1 中国房地产行业发展前景预测

18.1.1 2009年中国房地产市场展望

18.1.2 2009年中国房地产市场发展趋势

18.1.3 2010年国内房地产市场压力有望缓解

18.1.4 中国将加大房地产市场新一轮调控力度

18.1.5 金融危机影响下中国房地产政策走向

18.2 2009年中国商业地产发展趋势

18.2.1 2009年国内商业地产市场调整加速

18.2.2 2009年中国商业地产发展前景预测

18.2.3 2009年我国商业地产“春天”尚待经济全面回暖

18.3 中国商业地产的走向分析

18.3.1 中国商业地产的发展走势

18.3.2 中国商业地产的发展预测

附录

附录一：中华人民共和国城市房地产管理法

附录二：招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范

附录三：协议出让国有土地使用权规定

附录四：中华人民共和国土地管理法

附录五：中华人民共和国土地管理法实施条例

附录六：中国银行房地产开发贷款管理办法（试行）

附录七：中国人民银行关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知

【图表目录】

图表1 中国不同经济制度下的住房消费

图表2 中国房地产行业中的公共利益

图表3 2005年11月份全国房地产开发景气指数趋势图

图表4 2006年11月全国房地产开发景气指数趋势图

图表5 2007年11月全国房地产开发景气指数趋势图

图表6 2005-2006.11全国房地产开发分类指数趋势图

图表7 2006年1-11月全国房地产开发投资完成额及同比增长情况

图表8 2003-2006年11月房地产开发投资当月完成额及累计同比增长率对比情况 图表9 2006年1-11月全国购置土地面积及同比增长情况

图表10 2003-2006年11月购置土地面积及同比增长率对比情况

图表11 2006年1-11月完成开发土地面积及同比增长情况

图表12 2003-2006年11月完成开发土地面积及同比增长率对比情况

图表13 2004-2006年11月全国购置与完成开发土地面积及同比增长情况 图表14 2006年1-11月商品房销售额及同比增长情况

图表15 2004-2006年11月商品房销售额及同比增长率对比情况

图表16 2006年1-11月商品房销售面积及同比增长情况

图表17 2004-2006年11月商铺住宅销售面积及同比增长率对比情况

图表18 2004-2006年11月商铺住宅竣工面积及同比增长率对比情况

图表19 2006年1-11月东部地区房地产投资完成额及同比增长情况

图表20 2003-2006年11月东部地区房地产投资完成额及同比增长率对比情况 图表21 2006年1-11月中部地区房地产投资完成额及同比增长情况

图表22 2003-2006年11月中部地区房地产开发投资完成额及同比增长率情况 图表23 2006年1-11月西部地区房地产投资完成额及同比增长情况

图表24 商品销售房价格同比前十名的城市

图表25 商品销售房价格同比后五名的城市

图表26 2006年重点城市新建商品住房价格指数同比增幅趋势图

图表27 2007-2008年全国房地产开发景气指数趋势图

图表28

图表29

图表30

图表31

图表32

图表33

图表34

图表35

图表36

图表37

图表38

图表39

图表40

图表41

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