2010-2015年中国商业地产市场投资分析及前景预测报告

2010-2015年中国商业地产市场投资分析及前景预测报告

报告名称： 2010-2015年中国商业地产市场投资分析及前景预测报告(共四卷)

出品单位： 中投顾问

出版日期： 2010年3月

交付方式： 特快专递

报告页码： 730页

报告字数： 62.8万字

图表数量： 194个

中文版价格：印刷版：RMB 8600 电子版：RMB 9100 印刷版+电子版：RMB 9600 英文版价格：印刷版：USD 4800 电子版：USD 4800 印刷版+电子版：USD 4900 定购电话： 0755 - 82571522 82571566 82571599

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【内容简介】

近年来，新近落成的大型综合购物中心已经迅速成为不少城市商业零售市场的主力军，而传统的商业物业已经很难满足它们对硬件和软件的要求，这给房地产行业留下了巨大的市场空白，于是融合传统流通业与地产业的商业地产企业就应运而生。

2007年全社会城镇固定资产累计投资额117413亿元，增长25.8%，增速稳定。房地产开发投资增长进一步加快，2007年全年完成25280亿元，增长30.2%，高出同期城镇固定资产投资增长率4.4个百分点，增速上升7.4个百分点，远高于其他行业的投资增长速度，占城镇投资的比重为21.5%。

2008年1-11月全国完成房地产开发投资26545.7亿元，比上年同期增长22.7％，其中住宅开发投资完成额19332.7亿元，比上年同期增长25.2％。东部地区房地产开发投资完成额15850.3亿元，比上年同期增长18.9％；中部地区房地产开发投资完成额5409.5亿元，比上年同期增长32.1％；西部地区房地产开发投资完成额5285.9亿元，比上年同期增长25.6％。 2009年1-4月全国完成房地产开发投资7290亿元，同比增长4.9%，增幅比1-3月提高0.8个百分点，比去年同期回落27.2个百分点。其中，商品住宅完成投资5114亿元，同比增长3.4%，比1-3月提高0.2个百分点，比去年同期回落31.8个百分点，占房地产开发投资的比重为70.2%。

2007年中国商业地产市场投资总体稳定增长，全国商业用房的投资总额是2775.56亿元，同比增长17.9%，连续三年保持在17%左右，这与当年消费品零售总额同比16.8%的增长幅度非常接近。2007年中国商业地产行业还有两个特点：一是主要大中城市商业物业的供应关系无明显大起大落，市场透信价格相对平稳。另一个是市场结构的区域性差异较大，以2007年投资额增幅为例，北京略高于10%，上海为2.5%，天津则为78%。2008年国内商业地产市场在宏观经济出现回落的情况下，受到的冲击较小，市场租售价格相对平稳，主要大中城市无明显大起大落，同时商业地产业态布局、规划设计和营销方式均呈现多样化、细分化趋势。国内二、三线城市商业地产发展水平有所提升，以百货、大卖场、商业街、批发市场为主要形式的国内二、三线城市的商业地产也有所改善。

随着以美式摩尔为代表的大型综合购物中心落户北京、深圳等大中城市，中国零售业全面对外开放，几乎所有的大中城市都已经或计划建设大型的购物中心，这就为商业地产商的

发展留下了巨大市场发展空间。商业地产作为一种不同于传统的商铺租赁形式、以全面融合地产业与商业为特色的地产形式，正悄然成为房地产市场的新宠儿。中国商业地产将掀起新一轮的投资热潮，商铺地产、购物中心地产、写字楼、工业地产等都将成为未来商业地产投资的亮点。

中国投资咨询网发布的《2010-2015年中国商业地产市场投资分析及前景预测报告》共十八章。首先介绍了商业地产的相关概念、分类及特点等，接着分析了中国房地产行业和商业地产市场的现状，然后具体介绍了商铺地产、写字楼、工业地产、购物中心地产的发展。随后，报告对商业地产市场做了区域发展分析、重点企业经营状况分析、竞争格局分析和投融资分析，最后预测了中国商业地产市场的未来前景与发展趋势。您若想对商业地产市场有个系统的了解或者想投资商业地产，本报告是您不可或缺的重要工具。

【报告目录】

第一章 商业地产行业相关概念及特性

1.1 房地产业的定义及分类

1.1.1 房地产定义

1.1.2 商业地产定义

1.1.3 房地产的分类

1.1.4 房地产业主要涵盖的领域

1.2 房地产市场的基本概念

1.2.1 房地产市场的组成部分

1.2.2 房地产行业对经济和生活的影响

1.2.3 中国房地产市场的特点

1.2.4 房地产行业管理的职责

1.3 房地产市场分析的内容和特点

1.3.1 房地产市场分析的层次

1.3.2 房地产市场分析的内容

1.3.3 房地产市场分析的特点

1.3.4 提高房地产市场分析有效性的途径

第二章 房地产行业发展概况

2.1 中国房地产行业概述

2.1.1 中国房地产行业的发展历程

2.1.2 中国房地产行业的特征分析

2.1.3 中国房地产业在国民经济中的地位

2.1.4 从宏观经济角度看中国房地产业

2.2 2005-2007年中国房地产景气指数分析

2.2.1 2005年中国房地产景气指数分析

2.2.2 2006年中国房地产景气指数分析

2.2.3 2007年中国房地产景气指数分析

2.3 2006年中国房地产市场发展回顾

2.3.1 2006年全国房地产发展形势分析

2.3.2 2006年中国房地产开发主要特点

2.3.3 2006年国内房地产开发分析

2.3.4 2006年底中国房价涨幅下降

2.4 2007年中国房地产市场分析

2.4.1 2007年国内房地产市场特点分析

2.4.2 2007年中国房地产调控措施分析

2.4.3 2007年中国房地产市场现状

2.4.4 2007年中国重点地区房地产市场概况

2.4.5 2007年中国房地产投资情况分析

2.5 2008-2009年4月中国房地产市场状况

2.5.1 2008年房地产市场运行数据分析

2.5.2 2008年房地产市场的运行特点分析

2.5.3 2009年1-3月房地产市场运行数据分析

2.5.4 2009年1-4月全国房地产市场运行状况

2.6 中国房地产行业面临的挑战

2.6.1 中国房地产行业三大弊端

2.6.2 中国房地产发展面临的四个挑战

2.6.3 当前中国房地产市场的新问题

2.6.4 中国房地产品牌缺乏影响力

2.7 中国房地产行业发展策略分析

2.7.1 促进房地产业健康发展的建议

2.7.2 中国房地产行业主要对策分析

2.7.3 改善房地产业调控问题的建议

2.7.4 克服房地产困难的对策分析

2.7.5 房地产企业集团发展的对策与思路

第三章 中国房地产行业需求分析

3.1 中国的人口现状

3.1.1 人口规模及其变化

3.1.2 人口结构

3.1.3 人口地区分布及密度

3.1.4 人口素质状况

3.2 房产市场需求现状分析

3.2.1 房地产不同的需求差异

3.2.2 中国房地产市场需求现状透析

3.2.3 房价上涨折射供需矛盾

3.3 影响房地产消费需求的因素

3.3.1 GDP增长

3.3.2 固定资产投资增长

3.3.3 社会消费品零售总额增长

3.3.4 居民消费价格上涨

第四章 中国商业地产现状分析

4.1 中国商业地产发展概述

4.1.1 2000-2007年我国商业地产发展概况

4.1.2 影响中国商业地产发展的相关因素

4.1.3 我国商业地产行业发展的政策环境

4.1.4 金融危机下中国商业地产方兴未艾

4.1.5 中国商业地产已进入新规则时代

4.2 2008-2009年中国 …… 此处隐藏：2958字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……